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還有一年,“土地確權”將在全國展開,面積超標的宅基地怎麼辦?

還有最後一年的時間, 我國農村土地確權的工作就要在33個試點地區全面落實完成了, 那麼緊接著就要在全國範圍內開始逐步落實。

經過在試點地區的不斷整改, 最終我國對農村面積超標的宅基地給出了以下3種解決方式。

在不違背國家基本要求的同時, 最大限度的保障了農民的權益。

1、小範圍超標、不影響他人

農民住房的實際所占面積(包括前院、後院、花園、門口設施等)超過當地標準面積的, 在不影響他人的情況下, 可以確權正常使用。 例如, 咱們農民喜歡養點花花草草, 那麼在門口圍個小面積的花壇, 且沒有影響他人, 可以確權。 不過咱們需要補辦好相關的手續, 且標明用處。

2、超出面積過大, 但不影響他人

如果農民佔用的宅基地面積過大, 已經嚴重超出當地標準的情況下, 將經由村集體的共同審議, 如果無人反對, 沒有影響他人的情況下, 不可以確權, 但可以進行付費使用, 等於咱們農民租用村集體的土地。

3、超出面積已經影響他人

在這種情況下, 如果村民集體反對該房屋所占面積超標的情況, 那麼超出的範圍將被拆除, 其餘不動。 但是如果實在沒有拆除的條件, 例如牆體連在一起的等等, 這樣的情況還要全體村民共同討論, 解決紛爭之後才可以進行確權。

上述3種對於超標宅基地的解決方式就是現在已經確定了的解決方式, 但是也不排除還有其他個別情況, 也有可能找出更好的處理方案, 但是不管什麼情況, 國家肯定都會以農民的利益為先, 所以咱們在這一點上完全可以不用擔心。

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