在征地拆遷過程中， 徵收方總有許多出奇制勝的招數， 讓被徵收人措手不及。 在此為大家盤點徵收方最常用也是效果最好的七大絕招， 讓各位被徵收人能夠多多瞭解， 防患於未然。 據說這些方法都是拆遷方新員工入職時都會被前輩教授的實用技巧， 每一條都是根據多年拆遷經驗總結的， 對百分之九十九的被徵收人都有立竿見影的效果。 希望各位被徵收人能夠知己知彼， 從容應對。
招數一：政策規定， 無法改變
“拆遷政策就是這樣的， 我們也沒辦法改變。 ” 這常常是拆遷方拿出來對付被徵收人的第一句話。
有些工作人員看到被徵收人好像被唬住了的樣子， 再裝作誠懇的樣子哄騙被徵收人：“我現在就是一個一般的辦事人員， 政府制定的政策肯定是改不了的， 如果您是在政策的範圍內， 我去給您爭取一下， 如果不在政策的範圍之內， 您可也不要難為我。 我給您了高的補償， 國家也不能幹啊！即便我們給您確實以高的標準簽署了合同， 那去上級審批的時候也無法通過的， 您就別為難我們了！”
很多老實的被徵收人還真的就上了當了， 但是事實上， 政策與法相比， 肯定是法比政策大。 如果法律對我們的補償有著規定， 就一定不會因為政策發生改變。 而且您想想 ， 如果所謂的政策是不能改變的， 那徵收方還有什麼必要找您談呢。
招數二：東拉西扯， 打探價位
有很多被徵收人在拆遷之前可能對我國相關法律法規一無所知， 一遇到拆遷更不知道自家的房子究竟可以補償多少錢。 這個時候就會有徵收方的一些人上您家來跟您東拉西扯， 問您對此次徵收有什麼看法， 有什麼要求之類的， 順帶詢問您的心裡價位， 您不要以為這是一件好事！
一旦您真的報價了， 徵收方就大概對您的底線有了瞭解， 就會根據您的報價制定一套談判方法， 因此在此提醒大家， 一開始就報價這個行為是不可取的！
招數三：曲線救國， 以勢壓人
如果被徵收人沒有掉入前文所說的幾個陷阱裡， 但是往往卻會因為親戚家人而妥協。 這樣的情況不在少數，
做工作還不算完， 如果做了工作您依舊不願意簽字， 您的親戚朋友可能就會調離比較重要的崗位。 這樣就會給被徵收人很大的心理壓力， 因為不想連累親戚朋友最終而不得不簽字。
招數四：假裝施工， 破壞水電
有些徵收方在拆遷早期會用這樣的方法去嚇唬一下被徵收人， 試探一下被徵收人的反應， 如果被徵收人表現出強硬的對抗態度， 後期可能就會真正的進行長期斷水斷電，
當然因為這樣的方式是違法的， 所以徵收人現在也越來越具有技巧性了， 以前可能就是直接斷水斷電了， 現在則會加以掩飾。 比如說在施工過程中， 假裝不小心把電纜挖壞了， 又遲遲拖延不修， 這樣被徵收人也無可奈何。
招數五：偷拆誤拆， 先斬後奏
這樣的情況在拆遷後期時常發生， 在遇到實在很難對付的被徵收人時， 徵收人又不願提高補償數額， 有時乾脆就咬咬牙， 在拆掉附近房子的時候乾脆就連夜把被徵收人家的房子拆了！天一亮房子都沒了， 被徵收人發現自己最大的談判籌碼都沒了， 在憤怒和無力的情況下，
招數六：企業拆遷， 違法查處
很多企業拆遷過程中都會遇到這個問題， 如果在企業拆遷補償和徵收方達不到共識的時候， 徵收方很有可能就會提出很多企業在經營過程中很多的問題， 來脅迫企業息事寧人。
企業一旦涉及到拆遷， 拆遷談判還沒有怎麼談呢， 一會兒工商部門來了， 環保部門來了， 安檢部門來了， 消防部門也來了， 留下一張張罰單。 這時候徵收方的工作人員可能還會故作“哥倆好”的告訴您：“趕緊簽了拆遷補償協議就沒事了， 他們到時候壓根沒法罰了！”
企業面對厚厚的一摞罰單無法呼吸， 有時迫於企業周轉壓力不得不答應簽字， 但您要知道，這些查處懲罰都是為了逼迫您簽字，然而通過法律手段我們是可以對此進行反擊的。
招數七：不經調查，認定違建
由於我國對於拆遷補償有著明確的規定，無論怎樣都有個大概的範圍，想要給的補償少，顯然是徵收方不占理的。因此這個時候，徵收方就會想出新的招數——“認定違建”。
很多農民朋友在自家的宅基地上建房，沒有經過什麼審批程式，多年來也沒有人管。但是一旦遇到拆遷來了就被扣上違建的帽子。也有很多企業因為土地審批的年代比較早，後續為了經營，建了很多自建房屋，沒有辦理相關的審批手續。
這樣的情況給徵收方提供了空子可鑽，他們往往會假惺惺的找到被徵收人軟硬兼施，一方面告訴被徵收人違建會受到什麼懲罰，一方面哄勸被徵收人趕緊在拆遷補償協議上簽字。只要簽了這事兒便翻過篇了，不但不用受懲罰，還能得到補償，多好的事兒啊！
很多被徵收人缺乏對征地拆遷相關法律規定的瞭解，經過徵收方的一忽悠，就趕緊簽字了，這樣的情況實在是數不勝數！
在房屋徵收過程中，雖說強拆所占比例不大，但也時有發生。作為被徵收人，我們在面對強拆時，還是要把個人安全放在首位，在瞭解了以上七個政府部門的拆遷絕招後，希望廣大的被徵收人能夠對征地拆遷有更深入的瞭解，以免在面臨拆遷時手忙腳亂，任人擺佈。
但您要知道，這些查處懲罰都是為了逼迫您簽字，然而通過法律手段我們是可以對此進行反擊的。招數七：不經調查，認定違建
由於我國對於拆遷補償有著明確的規定，無論怎樣都有個大概的範圍，想要給的補償少，顯然是徵收方不占理的。因此這個時候，徵收方就會想出新的招數——“認定違建”。
很多農民朋友在自家的宅基地上建房，沒有經過什麼審批程式，多年來也沒有人管。但是一旦遇到拆遷來了就被扣上違建的帽子。也有很多企業因為土地審批的年代比較早，後續為了經營，建了很多自建房屋，沒有辦理相關的審批手續。
這樣的情況給徵收方提供了空子可鑽，他們往往會假惺惺的找到被徵收人軟硬兼施，一方面告訴被徵收人違建會受到什麼懲罰，一方面哄勸被徵收人趕緊在拆遷補償協議上簽字。只要簽了這事兒便翻過篇了，不但不用受懲罰，還能得到補償，多好的事兒啊！
很多被徵收人缺乏對征地拆遷相關法律規定的瞭解，經過徵收方的一忽悠，就趕緊簽字了，這樣的情況實在是數不勝數！
在房屋徵收過程中，雖說強拆所占比例不大，但也時有發生。作為被徵收人，我們在面對強拆時，還是要把個人安全放在首位，在瞭解了以上七個政府部門的拆遷絕招後，希望廣大的被徵收人能夠對征地拆遷有更深入的瞭解，以免在面臨拆遷時手忙腳亂，任人擺佈。