新房二手房倒掛 怎麼選
(樂居 蔣超 發自天津)古人雲：生活像一團麻， 總有那解不開的小疙瘩。 而遇上買房這種事， 疙瘩的級別可能要上升到哥丹結。
什麼是哥丹結？先等等。 買房本來就夠亂套， 錯綜複雜的樓市還給你設置了無數關卡， 甚至還有隱藏關卡， 比如說最近的新房二手房價倒掛的情況， 如果你不熟悉套路， 很可能就被套路進去了。
在之前樂居進行的調查中， 我們問了問大家對於當前在天津市場出現的一二手房價倒掛的情況， 結果比我們想像的還要嚴重， 9成網友聽到過這種事情， 其中有一半還表示聽到很多， 而完全沒有聽過的只有10%左右。 大家表示類似現象出現最多的地方是市區， 其次就是環城。 這跟我們從二手房專業組織那裡得到的消息比較一致。
通過採訪新浪樂居二手房，
以及查詢幾大知名二手房仲介網站，
我們發現當前在天津西青、東麗以及市區的某些新樓盤附近，
二手房價高於新房售價的情況比比皆是。
例如西青區某新盤均價18000元/平米左右，
同社區的二手房就已達到20000元/平米左右。
東麗外環附近的某項目周邊更邪乎，
二手房報價均價能跟新房最近開盤的銷許價格差五六千塊。
別問我這些物美價廉的新房在哪， 反正你基本也買不到。
那什麼是哥丹結呢？嗯， 你再等等。
面對這些反常的市場現象， 網友們是這樣認為的。 排在前三位的原因分別是“買不到新房的人轉買二手(45.78%)”“二手房價定價主觀(42.57%)”“新房價格低於市場預期(24.9%)”。
天津房價倒掛調查
專業人士這樣解釋了當前倒掛的原因。 新浪樂居二手房認為，
這麼看來， 跟以往一管就死的情況不同， 天津的樓市在本輪政策收緊、貸款優 惠減少的調控下， 進入了一個價平量漲的運行空間。 嗯， 聽起來蠻健康的呢。
不過， 到底什麼是哥丹結呢？等一會兒嘛~
購房者對這種倒掛也是比較淡定，看起來都是見慣了風浪的老司機。大部分人認為這種市場現象理性看待即可，也有差不多4成的人覺得這不太正常，希望有人來管管。還有將近16%的甩手掌櫃，態度明確：不管新房二手房，能買到就是好房，只要不像那位前兩天刷爆朋友圈的“遲到購房者就好”。
新浪樂居二手房表示，近期二手房市場有回暖的趨勢，業主報價偏高，也出現了漲價毀約的情況。不過相比新房期房來講，二手房具有隨買隨用的優勢，無論是自住還是出租，而且學區相對固定，配套也較為完善，因此建議搶不到新房的購房者可以考慮同片區的二手房。
天津房價倒掛調查
調查中，也有16%的購房者，“本來想買新房，但是現在想買二手了”。不過從二手房“倒戈”到新房陣營的更多，將近33%左右，說白了還是因為價錢啊！還有15%左右的購房者選擇乾脆不買了，太累了。對這些網友無奈的選擇，有點小心疼。
現在來說說哥丹結吧。它是一個傳說中超級無敵巨複雜的大疙瘩。相傳西元前333年，馬其頓國王亞歷山大大帝打到了哥丹城。在城裡，他聽到了一個著名的預言，誰能打開城裡的“哥丹結”，誰就能夠成為亞細亞王。這種鬼話想不到亞歷山大也信，可見想成就霸業的人多少都是迷信的。
但是費了九牛二虎之力，他也解不開這個煩人的大疙瘩。終於有一天，大帝開了竅，一劍劈開了這個勞什子，瞭解了這段公案，最後果然也成功登頂亞細亞王。很多書寫歷史的人會說，大帝就是大帝，不走尋常路。不過我覺得，他可能是煩透了，一氣之下就劈了下去。
年後的天津樓市變化得很快，在現在的市場買房，就像解開哥丹結這樣的困局。你想用什麼理性的方式短期內找到解決的辦法，基本不太可能。時間長了反而被困其中，想買的新房買不到，回頭看二手又漲價了，手裡的錢攥出了水兒，寫著自己名字的房本還沒影兒。也許正像亞歷山大這樣快刀斬亂麻的方式，咬牙跺腳買到再說，煩惱反而煙消雲散了。
如果你覺得我的話過於“站著說話不腰疼”，請你體諒一下一個哪兒都買不起的房產小編的心理。
購房者對這種倒掛也是比較淡定，看起來都是見慣了風浪的老司機。大部分人認為這種市場現象理性看待即可，也有差不多4成的人覺得這不太正常，希望有人來管管。還有將近16%的甩手掌櫃，態度明確：不管新房二手房，能買到就是好房，只要不像那位前兩天刷爆朋友圈的“遲到購房者就好”。
新浪樂居二手房表示，近期二手房市場有回暖的趨勢，業主報價偏高，也出現了漲價毀約的情況。不過相比新房期房來講，二手房具有隨買隨用的優勢，無論是自住還是出租，而且學區相對固定，配套也較為完善，因此建議搶不到新房的購房者可以考慮同片區的二手房。
天津房價倒掛調查
調查中，也有16%的購房者，“本來想買新房，但是現在想買二手了”。不過從二手房“倒戈”到新房陣營的更多，將近33%左右，說白了還是因為價錢啊！還有15%左右的購房者選擇乾脆不買了，太累了。對這些網友無奈的選擇，有點小心疼。
現在來說說哥丹結吧。它是一個傳說中超級無敵巨複雜的大疙瘩。相傳西元前333年，馬其頓國王亞歷山大大帝打到了哥丹城。在城裡，他聽到了一個著名的預言，誰能打開城裡的“哥丹結”，誰就能夠成為亞細亞王。這種鬼話想不到亞歷山大也信，可見想成就霸業的人多少都是迷信的。
但是費了九牛二虎之力，他也解不開這個煩人的大疙瘩。終於有一天，大帝開了竅，一劍劈開了這個勞什子，瞭解了這段公案，最後果然也成功登頂亞細亞王。很多書寫歷史的人會說，大帝就是大帝，不走尋常路。不過我覺得，他可能是煩透了，一氣之下就劈了下去。
年後的天津樓市變化得很快，在現在的市場買房，就像解開哥丹結這樣的困局。你想用什麼理性的方式短期內找到解決的辦法，基本不太可能。時間長了反而被困其中，想買的新房買不到，回頭看二手又漲價了，手裡的錢攥出了水兒，寫著自己名字的房本還沒影兒。也許正像亞歷山大這樣快刀斬亂麻的方式，咬牙跺腳買到再說，煩惱反而煙消雲散了。
如果你覺得我的話過於“站著說話不腰疼”，請你體諒一下一個哪兒都買不起的房產小編的心理。