12月23日， 由本報與省律師協會聯合推出的第477期“公益律師進社區”活動， 攜手碧桂園集團江西區域開啟“碧桂園·江西公益律師進社區”走進宜春， 服務宜春碧桂園社區業主。 作為“碧桂園·江西公益律師進社區”活動第三站， 活動得到了宜春市律師協會的大力支持， 特派6位“公益律師”坐鎮活動現場， 在開展普法宣傳的同時， 也為大家答疑解惑， 提供法律諮詢服務。
活動現場， “公益律師”向市民派發了各類普法宣傳手冊和普法讀本近500冊， 積極提升市民法律意識。 同時， 碧桂園定制的法律宣傳小禮品和飲料也廣受歡迎。
“公益律師”為市民解答法律問題
“公益律師”點亮普法“明燈”
12月23日上午， 在宜春碧桂園社區的中心廣場上， “公益律師”活動一開始， 來自碧桂園社區的業主和周邊村民就被“吸引”過來了。
在普法宣傳桌旁， 由碧桂園定制的印有普法宣傳標語的飲料和小禮品以及各種普法宣傳資料，
尤其受市民歡迎的禮品是“大白”造型的小夜燈， “守護人生綠燈， 不闖法律紅燈”的警示語， 將伴隨小夜燈的每次點亮， 默默深耕在市民心中。
“2016年， 我被別人電話詐騙4萬元， 報案後公安機關立即立案且查封了詐騙團夥的銀行帳戶， 凍結了帳戶裡的存款， 但是至今為止錢還沒有退給我， 該如何辦？”手中拿著普法宣傳資料的楊女士， 談及她當年上當受騙的經歷， 也給周邊圍觀市民起了警示作用。
對於該案件， 江西利元律師事務所龍庚雲律師一邊向楊女士分析案情， 一邊為其提出建設性方案， 並向大家傳授一些簡單的防詐騙方法。
“非常謝謝律師的建議， 在我們正需要法律指導的時候，
“公益律師”解答農民工討薪問題
活動現場， 有一位市民是專程前來尋找“公益律師”幫助的。
“丈夫去年在萍鄉幫包工頭做事， 今年一直結不到賬， 想到法院起訴可以麼？”市民張女士說， 親戚在社區看到活動預告， 特意通知她前來諮詢。
“法律規定， 勞動者享有取得勞動報酬的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規定的其他勞動權利， 所以提起訴訟討薪當然是可以的。 ”江西利元律師事務所黃曉兵律師指出， 依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條：“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，
黃曉兵律師指出， 對於農民工工資問題可以向各地勞動監察部門舉報， 勞動部門的執法人員會幫助協調解決；也可以到各地的勞動爭議仲裁機構去申請仲裁， 最後也可以到法院起訴、強制執行。 因為法院處理時間相應上述兩種方式更久， 因工資問題比較迫切， 建議優先到勞動部門舉報。
婚姻家庭問題成諮詢熱點
“我前年離婚， 兒子今年6歲了， 兒子歸他爸爸撫養監護。 週末想帶兒子出去玩， 他爸爸不同意， 不讓我看兒子，
“探望權是離婚後父親或母親對子女的一項法定權利， 更是一種基本人權和親權的制度體現。 ”江西同茂律師事務所徐偲涵律師指出， 我國《婚姻法》規定：“離婚後， 不直接撫養子女的父親或母親， 有探望子女的權利， 另一方有協助的義務。 ”直接撫養子女的一方應為另一方提供便利， 積極協助， 不得阻礙對方行使權利。
建議先通過親朋好友與孩子父親進行溝通， 讓孩子父親明白母愛對孩子的重要性和我國法律對相關事項的明確規定。 如孩子父親依然長期阻止看望孩子、與孩子交流親情。 可以尋求當地婦女兒童保護機構的幫助， 或者向法院提起訴訟要求孩子父親履行配合您行使探視權的法定義務。
吳大媽的諮詢也引起了另外一位市民的興趣，她與吳大媽情況不同的是，房產證上寫的是自己和兒子的名字，現在兒媳婦要求加名字了。
以案釋法提升市民法律意識
當天，“公益律師”活動現場還接到了一個令人揪心的案例諮詢，為此，江西利元律師事務所張帥律師以案釋法，提醒廣大市民“開車要小心，愛車請保險”。
張帥律師認為，首先，交警事故認定方面。本事故糾紛屬於《道路交通安全法》規定的機動車交通事故責任糾紛。對事故認定責任有異議的，公安交警部門作出的事故認定書末頁正下方會載明：當事人對事故認定有異議的，可自認定書送達之日起三日內，向上級公安交警部門提出書面覆核申請。
“普法是我們每一位‘公益律師’的一份責任。通過開展‘公益律師’進社區活動，目的也是為了提升全民法律意識。”張帥律師在活動結束後說道。
此次攜手“公益律師”進社區普法，碧桂園集團江西區域所追求的也是踐行一家企業的社會責任，希望竭盡所能為法治夢、中國夢奉獻綿薄之力。
諮詢實錄
商品房頂樓露臺屬於誰？
龍女士：我家所住房屋面臨拆遷，頂樓住戶說樓頂露臺屬於他家，是這樣嗎？
江西同茂律師事務所劉歡律師：根據《物權法》第六章第七十三條規定，業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以，商品房頂樓露臺屬於該樓棟全體業主所有。
借款人“消失”該怎樣維權？
陳先生：2016年7月中旬，某人借了我10萬元，當時只寫了一個簡單的借條，但我們有當時通過匯款到借款人老婆的銀行卡的證據。現在找不到人了，電話也打不通。我該怎麼辦？
江西同茂律師事務所徐偲涵律師：這屬於民間借貸糾紛。第一，應儘快向有關部門確認債務人及其妻子的個人身份資訊和婚姻關係情況；第二，搜集並整理完整10萬元借款的債務憑證和匯款記錄，為將來司法維權做好證據準備；第三，儘快向有管轄權的法院提起民事訴訟和財產保全申請，請求法院判令債務人及其妻子對你的債權承擔連帶償還責任。
父親遺留房產三姐妹如何分？
劉女士：父親在2015年去世之後，留下了一套房子，我們三姊妹都想要這一套房子。為了爭房產，加上雙親都不在了，姐妹感情也變得很淡薄了，請問該怎麼辦？
江西利元律師事務所龍庚雲律師：首先，得看你父親是否留有遺囑，有遺囑的話，按遺囑進行分配；如果沒有留下遺囑的話，根據《繼承法》按法定繼承處理，因為你母親已先于其父親去世，現第一順位繼承人只有你們三姊妹，故你父親留下的那套房子你們三人各占三分之一。
幼稚園砌牆致家中漏水咋辦？
王女士：我家房子相鄰處開了家幼稚園，幼稚園堆砌圍牆在我房子邊上，幾乎靠到了我家房子。由於圍牆的緣故，現在下雨天發現流水進家裡，很嚴重，牆體都補刷了幾次。此事該如何處理？
江西利元律師事務所張帥律師：據《物權法》91條和92條規定，不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。第一，可以先找幼稚園自行協商解決。第二，若協商不成，可以要求協力廠商組織調解。第三，可以向法院提起訴訟。
已過訴訟時效的債務怎麼辦？
陳女士：在1996年，鄰居向我借了2000元人民幣，至今未還，怎麼辦？
江西利元律師事務所龍庚雲律師：按《民法總則》三年的訴訟時效計算，該案件已過訴訟時效，如果去法院起訴的話，法院會依法受理，如果對方以訴訟時效屆滿為由主張抗辯的話，法院會駁回你的訴訟請求，則你的債權變為自然債權，除非鄰居自願向其還錢，否則債權得不到支持了；如果對方沒有提出已過訴訟時效，法院也遵循不告不理原則，法院會依法審理判決。
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監製：林浩裕 編輯：周小雅 實習生：遊菊婷
吳大媽的諮詢也引起了另外一位市民的興趣，她與吳大媽情況不同的是，房產證上寫的是自己和兒子的名字，現在兒媳婦要求加名字了。
以案釋法提升市民法律意識
當天，“公益律師”活動現場還接到了一個令人揪心的案例諮詢，為此，江西利元律師事務所張帥律師以案釋法，提醒廣大市民“開車要小心，愛車請保險”。
張帥律師認為，首先，交警事故認定方面。本事故糾紛屬於《道路交通安全法》規定的機動車交通事故責任糾紛。對事故認定責任有異議的，公安交警部門作出的事故認定書末頁正下方會載明：當事人對事故認定有異議的，可自認定書送達之日起三日內，向上級公安交警部門提出書面覆核申請。
“普法是我們每一位‘公益律師’的一份責任。通過開展‘公益律師’進社區活動，目的也是為了提升全民法律意識。”張帥律師在活動結束後說道。
此次攜手“公益律師”進社區普法，碧桂園集團江西區域所追求的也是踐行一家企業的社會責任，希望竭盡所能為法治夢、中國夢奉獻綿薄之力。
諮詢實錄
商品房頂樓露臺屬於誰？
龍女士：我家所住房屋面臨拆遷，頂樓住戶說樓頂露臺屬於他家，是這樣嗎？
江西同茂律師事務所劉歡律師：根據《物權法》第六章第七十三條規定，業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以，商品房頂樓露臺屬於該樓棟全體業主所有。
借款人“消失”該怎樣維權？
陳先生：2016年7月中旬，某人借了我10萬元，當時只寫了一個簡單的借條，但我們有當時通過匯款到借款人老婆的銀行卡的證據。現在找不到人了，電話也打不通。我該怎麼辦？
江西同茂律師事務所徐偲涵律師：這屬於民間借貸糾紛。第一，應儘快向有關部門確認債務人及其妻子的個人身份資訊和婚姻關係情況；第二，搜集並整理完整10萬元借款的債務憑證和匯款記錄，為將來司法維權做好證據準備；第三，儘快向有管轄權的法院提起民事訴訟和財產保全申請，請求法院判令債務人及其妻子對你的債權承擔連帶償還責任。
父親遺留房產三姐妹如何分？
劉女士：父親在2015年去世之後，留下了一套房子，我們三姊妹都想要這一套房子。為了爭房產，加上雙親都不在了，姐妹感情也變得很淡薄了，請問該怎麼辦？
江西利元律師事務所龍庚雲律師：首先，得看你父親是否留有遺囑，有遺囑的話，按遺囑進行分配；如果沒有留下遺囑的話，根據《繼承法》按法定繼承處理，因為你母親已先于其父親去世，現第一順位繼承人只有你們三姊妹，故你父親留下的那套房子你們三人各占三分之一。
幼稚園砌牆致家中漏水咋辦？
王女士：我家房子相鄰處開了家幼稚園，幼稚園堆砌圍牆在我房子邊上，幾乎靠到了我家房子。由於圍牆的緣故，現在下雨天發現流水進家裡，很嚴重，牆體都補刷了幾次。此事該如何處理？
江西利元律師事務所張帥律師：據《物權法》91條和92條規定，不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。第一，可以先找幼稚園自行協商解決。第二，若協商不成，可以要求協力廠商組織調解。第三，可以向法院提起訴訟。
已過訴訟時效的債務怎麼辦？
陳女士：在1996年，鄰居向我借了2000元人民幣，至今未還，怎麼辦？
江西利元律師事務所龍庚雲律師：按《民法總則》三年的訴訟時效計算，該案件已過訴訟時效，如果去法院起訴的話，法院會依法受理，如果對方以訴訟時效屆滿為由主張抗辯的話，法院會駁回你的訴訟請求，則你的債權變為自然債權，除非鄰居自願向其還錢，否則債權得不到支持了；如果對方沒有提出已過訴訟時效，法院也遵循不告不理原則，法院會依法審理判決。
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監製：林浩裕 編輯：周小雅 實習生：遊菊婷