在2017年國家就提出將會提高農村土地的使用效率， 尤其是隨著《土地管理法》、《農村土地承包法》等政策的修訂出臺， 也明確提出了“一戶一宅”、“閒置宅基地”處理辦法， 將會對農村閒置宅基地、空心房屋進行集中整治， 而與此同時在農村建房的政策上也將會變得更加嚴格！
在2017年國家出臺的《土地管理法》修訂案中， 將宅基地的審批許可權已經下放到縣、鄉， 保障農村居民的住房權益；不過在新的《土地管理法》中第六十七條規定：縣級以上地方人民政府應當嚴格建設專案用地標準， 控制建設用地規模和開發強度， 促進土地節約利用。 而與此同時新《土地管理法》中第六十四條規定：農村村民申請宅基地的， 依法經村民代表大會統一後， 由像人民政府批准， 如果涉及佔用農用地， 需由縣級人民政府批准。 由此可以看出， 隨著2018年薪《土地管理法》執行之後， 農村建房將變得更加嚴格！所以農民朋友一定要注意這幾點，
農民不要隨意出售房屋
現階段隨著農村宅基地流轉政策出臺之後， 許多農民朋友都將房屋流轉給他人， 但是在房屋流轉給他人之後， 就不能再申請宅基地修建房屋，
別佔用耕地建房
現階段許多農民朋友修建房屋都是擅自佔用耕地， 但是在《土地管理法》中第六十四條中提到農民佔用農用地建房， 需要經過縣級人民政府批准，
注意建房規範
由於農村建房亂象等問題屢禁不止， 部分農村也紛紛出臺了農村建房相關規範， 在農村住房占地面積、農村房屋的高度以及農村房屋的戶型設計等方面都有著一定的要求， 農民朋友也需要當地出臺的建房規範！