近幾年來，
徐州的發展有目共睹，
但是一走進徐州北區，
總感覺進入另一個世界，
跟其他區域的大美徐州格格不入。
既然老總的方針是“東擴南近”， 那咱大北區大度一些先等等吧， 誰叫咱是老工業基地的老大哥呢！
但怎麼西區那丫也跟著湊熱鬧， 三環以外搞的風風火火， 就因為你與安徽是鄰居， 老總就偏袒你啊！
本來東南西北咱四兄弟還挺和睦的， 這下高富貴賤都顯擺出來了， 憑啥子我為大徐州做了這麼多年的貢獻都被埋沒了！
那仨兄弟一見面就嘚瑟， “我又要賣了兩塊地”、“老總要給我搞條高架橋”、“老總說下半年給我們撥款搞科研”......
聽到他們這麼說， 我都感覺我是大徐州的棄兒了！
面對北區的牢騷滿滿， 老總也深知手心手背都是肉這個道理， 這不給鼓樓區送來了希望！
近日， 江蘇省人民政府批復徐州市人民政府， 同意籌建江蘇省徐州鼓樓高新技術產業開發區，
徐州鼓樓高新技術產業開發區
徐州鼓樓高新技術產業開發區（籌）規劃面積5.58平方公里， 共3個區塊。
目前鼓樓區的發展還主要依靠老工業， 新建房地產的專案也不如其他區域。
就房價來看， 鼓樓區的房價整體是由南到北依次遞減， 首先是以凱旋門為代表的市中心地塊， 然後就到了東區的美的、中昂這兩個難兄難弟， 再然後到九裡的萬科、蘇寧悅城， 最後還有一個魚先生。
但從鼓樓區來看， 九裡片區的鼓北發展趨勢開始抬頭， 而從四道街以東的下澱片區則感覺比徐州的棄兒還要棄兒呢！
雖然鼓樓發展不足， 但這個片區也有幾個可圈可點的項目。
北區股份制醫院
北區股份制醫院位於鼓樓區中山北路與奔騰大道交匯處， 未來將會和地鐵二號線無縫對接。
圖片上五星的標注就是項目位置
停車場入口
醫院的主入口設在奔騰大道上， 急救入口在中山北路上。
徐州三胞醫療管理有限公司開發建設， 中建八局第三建設有限公司承建。
項目占地約108畝， 總建築面積25.43萬平方米， 地上面積18.09萬平方米， 地下7.34萬平方米。
地鐵連通醫院地下通道，可以直接進入醫院的超市及廚房
項目由南向北依次為門診綜合樓（4-8層）、病房綜合樓（22層）、行政綜合樓（5層）。
目前一期在建工程為門診綜合樓及行政綜合樓。
門診綜合樓正在做外立面幕牆龍骨
室內裝修也同步進行
工程於2016年6月29日開工，今年6月27日主體結構封頂，計畫明年下半年全部完工。
徐州城北汽車客運站
徐州城北汽車客運站效果圖
有效分擔運輸壓力
城北汽車客運站位於三環北路北部，東邊緊鄰華潤路和地鐵2號線起點站新檯子河站，是以客運站為主體，集地鐵、公交、出租等交通方式於一體的綜合交通客運樞紐，區域交通與城市交通零換乘。
城北汽車客運站，跟地鐵2號線新檯子始發站在地下部分直接連通！
奔騰大道項目
奔騰大道規劃專案設計圖
專案在君盛廣場附近，所以說君盛廣場周邊或將發展為鼓北的核心區域，據說奔騰大道專案為地鐵上蓋，此地塊周邊商業環繞，交通便利，地鐵也有，北區方向有高架，向南，一條中山路直通市中心，是北區和主城區的重要交通要道以及板塊接縫處，從區位上有著天然的優勢，加之商業上的不斷完善，未來前景不可估量。
海洋極地世界，把海洋極地動物，像大白鯨、海豚、北極熊、企鵝等珍奇的動物做一個真實的展示，水上樂園把海濱浴場來搬到徐州來，同時可容納近2萬人衝浪。會給徐州增加200萬到300萬遊客，帶動就業至少有2000個工作崗位。
白鯨表演
海豚表演
龜山小鎮和雲創科技園
鼓樓雲創科技園占地150畝，建築面積約18萬平方米，產業定位為人工智慧、虛擬實境技術、大資料、電競動漫等新一代資訊技術產業，是鼓樓網路經濟高新區建設的孵化器和加速器的重要陣地。
沒錯目前北區很多人都看不上，但實際上還是對於規劃和政策的不瞭解，相比較東區和新城區，北區距離市中心更近
出行也更方便，發展相對更成熟，目前購房者可以重點關注兩塊地，一個是中海在今年剛拿下的北閻窩地塊，九裡山南，植物園附近。
除了住宅之外，中海在該地塊周邊還會有其他動作，中海簽約九裡山南項目。
就在前幾天的徐州“20洽”上，在鼓樓區簽約的眾多項目中，有一個項目浮出了水面，那就是中海宏洋簽約的九裡山南綜合開發專案，恰巧中海在前不久拿下了北閻窩2017-18號地塊，當時成交價為12.824億元，最終樓面價4422元/㎡，溢價率達10.99%。限房價9500元/平米（毛坯）。
另外，還有一個萬科城附近的米山地塊，購房者也可以關注下。
地塊規劃條件
該地塊掛牌出讓採取“限房價、競地價”方式進行，地塊普通商品住房（毛坯）銷售均價不高於11000元/平方米。除了限價，地塊樓棟均為多層房源也是個亮點！
當然了北區，目前在售的樓盤有蘇寧悅城，房價在7500元/平米左右，根正苗紅的鼓樓區，還有一個樓盤亂入，那就是港利上城國際，雖然屬於銅山區，但是位置也在鼓北，這對於急於買房和佈局的購房者來說，均是不錯的選擇。
鼓樓區的今日可以看成是新城區的昨日，就比如當初新城區的人才家園及綠地商務城的開建，好多人瞧不上，現在想買可不是那個價格了，但很多人就是買漲不買跌，如股市上的買賣關係一樣，低價買高價賣，雖然買房原則上是為了滿足入住，但誰都想是買到的房子具有升值空間。
說到升值空間，可能現在看到的東區、新區、新城區已經開始發動，但想想早幾年時，他們和鼓樓區有什麼兩樣，不都是從無到有，從荒地拔地而起嘛！
所以，金哥覺得鼓樓的明天依舊美好，正如他曾經背負了徐州的工業經濟命脈那樣絢爛！
地鐵連通醫院地下通道，可以直接進入醫院的超市及廚房
項目由南向北依次為門診綜合樓（4-8層）、病房綜合樓（22層）、行政綜合樓（5層）。
目前一期在建工程為門診綜合樓及行政綜合樓。
門診綜合樓正在做外立面幕牆龍骨
室內裝修也同步進行
工程於2016年6月29日開工，今年6月27日主體結構封頂，計畫明年下半年全部完工。
徐州城北汽車客運站
徐州城北汽車客運站效果圖
有效分擔運輸壓力
城北汽車客運站位於三環北路北部，東邊緊鄰華潤路和地鐵2號線起點站新檯子河站，是以客運站為主體，集地鐵、公交、出租等交通方式於一體的綜合交通客運樞紐，區域交通與城市交通零換乘。
城北汽車客運站，跟地鐵2號線新檯子始發站在地下部分直接連通！
奔騰大道項目
奔騰大道規劃專案設計圖
專案在君盛廣場附近，所以說君盛廣場周邊或將發展為鼓北的核心區域，據說奔騰大道專案為地鐵上蓋，此地塊周邊商業環繞，交通便利，地鐵也有，北區方向有高架，向南，一條中山路直通市中心，是北區和主城區的重要交通要道以及板塊接縫處，從區位上有著天然的優勢，加之商業上的不斷完善，未來前景不可估量。
海洋極地世界，把海洋極地動物，像大白鯨、海豚、北極熊、企鵝等珍奇的動物做一個真實的展示，水上樂園把海濱浴場來搬到徐州來，同時可容納近2萬人衝浪。會給徐州增加200萬到300萬遊客，帶動就業至少有2000個工作崗位。
白鯨表演
海豚表演
龜山小鎮和雲創科技園
鼓樓雲創科技園占地150畝，建築面積約18萬平方米，產業定位為人工智慧、虛擬實境技術、大資料、電競動漫等新一代資訊技術產業，是鼓樓網路經濟高新區建設的孵化器和加速器的重要陣地。
沒錯目前北區很多人都看不上，但實際上還是對於規劃和政策的不瞭解，相比較東區和新城區，北區距離市中心更近
出行也更方便，發展相對更成熟，目前購房者可以重點關注兩塊地，一個是中海在今年剛拿下的北閻窩地塊，九裡山南，植物園附近。
除了住宅之外，中海在該地塊周邊還會有其他動作，中海簽約九裡山南項目。
就在前幾天的徐州“20洽”上，在鼓樓區簽約的眾多項目中，有一個項目浮出了水面，那就是中海宏洋簽約的九裡山南綜合開發專案，恰巧中海在前不久拿下了北閻窩2017-18號地塊，當時成交價為12.824億元，最終樓面價4422元/㎡，溢價率達10.99%。限房價9500元/平米（毛坯）。
另外，還有一個萬科城附近的米山地塊，購房者也可以關注下。
地塊規劃條件
該地塊掛牌出讓採取“限房價、競地價”方式進行，地塊普通商品住房（毛坯）銷售均價不高於11000元/平方米。除了限價，地塊樓棟均為多層房源也是個亮點！
當然了北區，目前在售的樓盤有蘇寧悅城，房價在7500元/平米左右，根正苗紅的鼓樓區，還有一個樓盤亂入，那就是港利上城國際，雖然屬於銅山區，但是位置也在鼓北，這對於急於買房和佈局的購房者來說，均是不錯的選擇。
鼓樓區的今日可以看成是新城區的昨日，就比如當初新城區的人才家園及綠地商務城的開建，好多人瞧不上，現在想買可不是那個價格了，但很多人就是買漲不買跌，如股市上的買賣關係一樣，低價買高價賣，雖然買房原則上是為了滿足入住，但誰都想是買到的房子具有升值空間。
說到升值空間，可能現在看到的東區、新區、新城區已經開始發動，但想想早幾年時，他們和鼓樓區有什麼兩樣，不都是從無到有，從荒地拔地而起嘛！
所以，金哥覺得鼓樓的明天依舊美好，正如他曾經背負了徐州的工業經濟命脈那樣絢爛！