隨著近幾年農村土地確權、三權分置等政策的開展， 農村土地的價值正在不斷提高， 而在土地確權之後， 國家也不不斷提出農村土地將會開展承包經營權抵押貸款和農民住房財產權抵押貸款的“兩權”抵押相關方案， 目前此項政策也正在開展試點工作， 原定於2017年年末將會全面結束！
“兩權”抵押貸款將不斷提高農用土地、宅基地的價值， 同時促進農村金融服務的改善， 讓農民能夠依靠土地獲得更多的經濟收入， 促進家庭農場、職業農民、農業合作社等群體的發展， 同時在促進農業現代化發展工作也起到非常重要的作用！
不過由於目前農村土地確權工作也在開展之中， 部分地區農村土地還沒有進行確權登記， 導致農村土地權屬關係並不明確， 所以“兩權”抵押貸款此項政策也將會延後執行， 國務院法制辦徵求多部門意見後提出農村“兩權”抵押貸款試點工作將會在延長一年， 在2018年年末與農村土地確權工作一切結束， 屆時農村“兩權”抵押貸款將會全面開展， 農民將真正能夠享受到土地帶來的一系列福利！
目前“兩權”抵押貸款最為重要的就是明確土地承包關係， 以及能夠制定出精准的抵押貸款價值評估管理辦法， 明確農民土地的相應價值， 讓農民能夠清楚的瞭解自己的土地價值， 這對於盤活農村閒置土地資源， 以及提高農村土地利用效率， 甚至對於農村經濟發展都將會起到非常重要的作用！