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最近農業百事通收到很多農民粉絲的私信提問， 其中， 有一項內容讓農業百事通為廣大農民感到憤憤不平——在農村建房， 要收費！
原本老王在外打工賺到錢， 回農村老家建房是一件非常值得高興的事情， 但是， 卻被村集體告知說， 在村裡建房要收費！想想也是， 宅基地的申請與擁有都是免費的， 到頭來， 在自家的土地上建房還要收錢， 這事擱誰身上都不開心；
農業百事通在這裡， 很明確地告訴大家， 在農村建房， 不但宅基地的申請是免費的，
雖然大家做不到要求村集體負責任、有作為， 但是可以做到讓自己瞭解國家政策， 不被村集體忽悠， 掉入坑中！
第一：用地要求
根據《土地管理法》第七十七條規定， 農村村民未經批准，
所以， 農村農民建房， 一定要先獲得村集體的用地審批， 拿到“個人建房建設工程許可證”， 不能私自選址建房， 尤其是不能在村集體內部範圍以外的耕地和林地上建房；
第二：面積要求
農村新建、擴建或改建房， 每戶宅基地的標準面積為80~120平方米；
農村獨立住宅， 每戶建築總面積不得超過360平方米；
農村聯排住宅， 每戶建築總面積不得超過450平方米；
第三：樓層要求
農村獨立住宅不得超過三層；
農村聯排住宅不得超過四層；
其中， 明年開始， 農村建房還要滿足一定的退縮要求， 例如， 房屋之間的前後距離不小於10米；房屋之間的左右橫向間距不小於4.5米；房屋只允許在屋前外挑，
在和大家說明農村建房是否要真的收費之前， 先和大家分享下文章開篇提到的， 農業百事通的農民粉絲老王的“奇葩”收費經歷；
老王是在村裡建房， 建到一半的時候，
所以說啊， 這完全就是一個坑， 也確實是一個坑， 因為， 按照國家對於農村建房的規定， 是完全沒有所謂的衛星定位費用， 如果說真有要交錢的項目， 大家記好了， 也只有以下兩項！
普通《國有土地使用證書》工本費5元；
國家特製《國有土地使用證書》工本費20元；
《房屋所有權登記證書》工本費10元；
特別注意：由於農村建房申請需要具備這些證書， 因此， 在辦理過程中， 需要繳納這些證書的工本費， 除此以外， 沒有任何收費專案；其次， 在收取工本費的過程中， 工作人員也會出具收費許可證， 否則即屬於違規收費；
綜上，農業百事通最後提醒大家，如果實在是遇到強行收費的情況，就去當地監管部門舉報，切記不要被坑，直接就交錢了！本來辛苦賺錢建房就不容易了，免費建房還要變成收費建房，這不是沒有道理嗎？有遇到任何問題，歡迎私信詢問農業百事通！
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