權威發佈
近日， 拱墅區率先實現全域農戶征遷清零， 從此告別城中村！拆遷的老百姓內心期盼的， 一定是可以儘早回遷。 接下來， 聽小布為大家劇透拱墅區的“後拆遷時代”。 這些振奮人心的消息希望能為你的2018年開一個好頭！
剛剛， 五大專案集中開工
今天下午， 在蔡馬村安置房二期項目現場， 共有5個專案參加集中開工活動， 總投資額31.37億元。 其中， 安置房項目2個（18.85萬平方米）；公建配套設施項目3個（學校3所2.24萬平方米）。
開工現場
值得一提的是， 為全力打造高品質安置房， 拱墅區全面提升安置房建設的硬軟體配套， 統籌兼顧整體環境、配套設施、物業服務等綜合服務功能提升， 努力打造現代城市新型社區。
給大家舉個例子， 比如位於上塘單元的蔡馬安置房(二期)↓
蔡馬安置房(二期)設計特色
上塘單元FG02-R21-01地塊拆遷安置房(二期)工程， 為上塘街道蔡馬村村民安置房工程，
1總圖格局佈置設計貼心
專案南側共設計9棟塔式住宅（一期二期）， 9棟塔式住宅形成一個圍合， 中間是一個1萬多方的中心花園， 每家每戶均是邊套設計， 共用中心大花園， 把自住用房設計在最佳位置。
同時在專案最北側設計三棟板式住宅， 均為小戶型設計， 都作為出租戶型， 這樣自住戶型在南側， 出租戶型全部設計在北側， 兩個住戶群體之間減少交集， 自主戶型出租戶型各成一個體系。
2在戶型設計上結合需求量身定制
自住戶型均為塔式住宅， 一梯四戶， 兩個邊套為136-138方大戶型， 兩個中間套是63-66方的小戶型， 然後一戶拆遷戶分到一個大戶型+一個小戶型， 兩個戶型中間可以無縫打通， 形成一個200方左右的大戶型， 這樣設計是為了滿足拆遷戶的特殊需求， 適合幾代同堂的拆遷戶。
另一部分拆遷戶希望年輕一代的和年長一代的分開住， 但是為了便於照應， 最好住在一棟樓一個樓層， 因此分一大一小兩個自住戶型是較為合理的。
北側的出租戶型均採用小戶型設計， 小戶型便於出租， 增加拆遷戶的租房收益， 彌補拆遷戶由於拆遷帶來的出租房損失。
五大集中開工專案簡介
大關單元長樂R21-C19拆遷安置房項目
地塊位於八丈井新村東側、規劃七號路西側、規劃支路南側。 用地面積20297平方米， 總建築面積117737.5平方米， 地上建築面積70239.5平方米， 地下建築面積47498平方米， 戶數700戶， 容積3.46， 總投資239696萬元（其中拆遷安置費18215萬元）。
蔡馬村安置房二期項目
地塊位於東至南到規劃教育、商業用地，南至湖州街，西至一期項目，北至陳家橋河，建設總建築面積70862.3平方米(不含架空層1068平方米），地上：45262.3平方米；地下25600平方米，總投資：29174萬元，計畫2017年12月31日開工， 2021年4月1日竣工。
鐵路北站單元FG20-R22-17地塊幼稚園（天馬）
地塊位於拱墅區鐵路北站單元，科西路以東，長浜廊路以南，規劃 FG20-B/R-01 地塊以西，規劃 FG20-R22-18 地塊以北，規劃 FG20-R22-17 地塊內。
專案總征地面積 5165 平方米，其中建設用地 5165平方米。建設 12 班幼稚園，總建築面積 7780.52 平方米，其中地上建築面積 4328.62 平方米，地下建築面積 3451.90 平方米。專案估算總投資6381萬元（含征地拆遷費1921萬元），計畫開竣工時間為2017年12月至2019年9月。
祥符單元GS0906-R22-11地塊幼稚園專案
地塊位於祥符單元GS0906-R22-11地塊，東、北至規劃住宅用地，南至祥符路，西至大吉路，項目總投資10294萬元。
本工程總建築面積11997.11平方米，其中地上建築面積8189平方米，地下建築面積3808.11平方米。建築高度14.1米，結構類型為框架結構，共3層。計畫2017年12月開工，2019年9月竣工。
祥符東單元GS0804- 17、18(0405)地塊小學（星瀾小學擴班6班）
地塊位於拱墅區星瀾小學內，東至十字港河防護綠地，西至上祥路，南至祥富路，北至祥盛路。項目概算總投資17642萬元。
項目總用地面積35200平方米，原用地面積29100平方米，新增用地面積6100平方米，將現42班小學擴建至48班小學。
新建地上建築面積約9086平方米，其中：餐廳（2層）1358.32平方米、綜合教學樓（7、4層）7159.795平方米、門衛24平方米、看臺112.135平方米、旱地冰球場432.15平方米；地下面積3506.14平方米。計畫2017年12月20日開工，2019年8月12日竣工。
2018年城中村建設計畫
2018年是值得期待的！
1、征遷整治計畫。加快推進城中村改造重點區塊征遷，全面完成城中村改在區域企業和居民征遷清零；完成拱宸、康橋、計家、瓜山4個“拆整結合”村的綜合整治和吳家墩、方家埭一期2個“回頭看”村的提升改造。
2、回遷安置計畫。結合2017年底回遷安置總體情況， 2018年重點完成花園崗村、祥符橋村藍孔雀地塊以及歷年結轉項目約800戶。
3、安置房及配套設施建設。2018年將是我區有史以來安置房開工量最大的一年，我區計畫開工城中村改造安置房項目16個169萬平方米，配套設施項目57個。
蔡馬村安置房二期項目
地塊位於東至南到規劃教育、商業用地，南至湖州街，西至一期項目，北至陳家橋河，建設總建築面積70862.3平方米(不含架空層1068平方米），地上：45262.3平方米；地下25600平方米，總投資：29174萬元，計畫2017年12月31日開工， 2021年4月1日竣工。
鐵路北站單元FG20-R22-17地塊幼稚園（天馬）
地塊位於拱墅區鐵路北站單元，科西路以東，長浜廊路以南，規劃 FG20-B/R-01 地塊以西，規劃 FG20-R22-18 地塊以北，規劃 FG20-R22-17 地塊內。
專案總征地面積 5165 平方米，其中建設用地 5165平方米。建設 12 班幼稚園，總建築面積 7780.52 平方米，其中地上建築面積 4328.62 平方米，地下建築面積 3451.90 平方米。專案估算總投資6381萬元（含征地拆遷費1921萬元），計畫開竣工時間為2017年12月至2019年9月。
祥符單元GS0906-R22-11地塊幼稚園專案
地塊位於祥符單元GS0906-R22-11地塊，東、北至規劃住宅用地，南至祥符路，西至大吉路，項目總投資10294萬元。
本工程總建築面積11997.11平方米，其中地上建築面積8189平方米，地下建築面積3808.11平方米。建築高度14.1米，結構類型為框架結構，共3層。計畫2017年12月開工，2019年9月竣工。
祥符東單元GS0804- 17、18(0405)地塊小學（星瀾小學擴班6班）
地塊位於拱墅區星瀾小學內，東至十字港河防護綠地，西至上祥路，南至祥富路，北至祥盛路。項目概算總投資17642萬元。
項目總用地面積35200平方米，原用地面積29100平方米，新增用地面積6100平方米，將現42班小學擴建至48班小學。
新建地上建築面積約9086平方米，其中：餐廳（2層）1358.32平方米、綜合教學樓（7、4層）7159.795平方米、門衛24平方米、看臺112.135平方米、旱地冰球場432.15平方米；地下面積3506.14平方米。計畫2017年12月20日開工，2019年8月12日竣工。
2018年城中村建設計畫
2018年是值得期待的！
1、征遷整治計畫。加快推進城中村改造重點區塊征遷，全面完成城中村改在區域企業和居民征遷清零；完成拱宸、康橋、計家、瓜山4個“拆整結合”村的綜合整治和吳家墩、方家埭一期2個“回頭看”村的提升改造。
2、回遷安置計畫。結合2017年底回遷安置總體情況， 2018年重點完成花園崗村、祥符橋村藍孔雀地塊以及歷年結轉項目約800戶。
3、安置房及配套設施建設。2018年將是我區有史以來安置房開工量最大的一年，我區計畫開工城中村改造安置房項目16個169萬平方米，配套設施項目57個。