根據朗潤資料統計， 2017年第一季度主城區商品住宅價格為8492元/平方米， 環比上漲13%； 2017年第一季度商品住宅成交環比上漲36.8%。
2017年一季度樓市中， 小店區“獨領風騷”， 連續三個月成交表現顯著， 占比21%， 引領著太原樓市的熱銷；萬柏林區成交表現火熱， 汾河南延周邊、晉陽湖片區、長風西大街等片區樓盤成交穩步提升。 尖草坪區則自成一體， 供需兩不旺。
樓市漲跌互現、不同的片區樓市也是“饑飽不均”， 有的吃肉， 有的喝湯， 還有的連粥都喝不飽。
“吃肉”片區：太原南站及南部新區周邊、萬柏林長風西大街
在經歷多次樓市動盪之後，
就搜狐焦點網購房網友表示， 早在看法之前， 他們心中都有了自己的一本帳， 更多的時候， 看法不過是對比優缺點、詢價的一個必須的過程而已。 就他們看來， 有些樓盤價格雖然便宜， 但是開發商普通， 也要慎重的“考慮考慮”， 品牌開發商對他們來說， 通常代表著社區大、環境好、配套全， 價格高；如果品牌開發商， 戶型又做的緊湊， 只要地理位置不是太差， 則普遍覺得“可以商量商量”， 價格略貴一點也值得。
而在萬柏林區， 品牌開發商們可謂是大牌雲集， 中海、華潤、融創、萬科、保利等有口皆碑的品牌開發商入住，
2015年後， 太原房價一路上漲， 目前縱觀萬柏林區， 8000檔可謂是平價房源， 特別是在2017年初， 太原房價“過萬”房價居高不下， 萬柏林區8000檔的性價比則被凸顯的更高。
與萬柏林區不同的是， 小店片區能夠熱銷並不僅僅只因為8000檔的房源， 在此之下小店南部新區還有一招“殺手鐧”。 一個月前太原近期規劃建設方案出爐， 隨後太原都市區規劃遠景方案公佈， 在太原城市南移和太榆同城化的政策帶動， 小編推薦小店南部區域置業， 北臨康寧商圈， 南接汾東新區，
太原近期建設規劃和都市區規劃（局部）
從太原都市區規劃圖分析， 小店南部的區域位於未來太原晉中公建區的中心， 在建的太榆城際鐵路經過這裡， 小店和諧公園也即將開建， 依託北邊康寧商圈的成熟配套和蓄勢待發的汾東新區，
太原南站周邊交通改善購房者熱捧
太原南站片區雖然是太原規劃建設的居住新城區， 內環與中環之間的地理位置也算上佳， 但過去因其鄰接鐵路， 交通建設難度一直較大。 再加上區域內用地以居住為主， 對外交通需求一直居高不下。 2014年8月太原南站的建設竣工， 南接武宿國際機場， 北靠長風大街， 地理位置優越。 從十年前的農田， 一躍成為現今熱門區域之一。
在太原南站東側， 還將建設太原南站東廣場（已招標）和太原汽車客運東南站， 今年2月， 太原客運東南站工程監理招標， 東南站建設進入實施階段。 南站下面， 還有太原首座地鐵站， 這是未來地鐵1、 3號線上的網站， 已於去年4月竣工驗收， 共設置4個獨立出入口， 在地下一層可實現高鐵地鐵換乘。
太原南站周邊景觀、停車場一應俱全， 隨著未來地鐵1號、3號線的建設建設和開通， 這裡成為太原唯一一個汽車、火車、地鐵同站換乘的車站， 片區周邊配套、房價， 經濟毋庸置疑。
太原南站目前在售的房源，多以100平方米兩房以及120平方米以上的三房為主，小戶型甚為罕見。要想控制總價和首付，唯有選擇低價開盤，而以低價換熱銷。
長風西大街區域：領漲全城穩步發力
長風西大街區域，南臨長風商務區，東近親賢長風商圈，商業綜合體眾多，向西直通西山萬畝生態園，地理位置優越，出行便捷。當代置業、華潤、保利等多家品牌房企進駐後，長風商務區一帶房價一路飆升，未來升值潛力巨大。
長風文化商務區內建有山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館等地標建築，是省市兩級市政辦公區，被市房地局、市檔案館等多家行政機關進駐。2016年，就有60多家政企入駐這裡。
周邊城中村已基本拆除完畢，進行職能升級，長興南北街、新晉祠路也經過了改造，太原新便民中心已投入使用，涵蓋行政審批、公共服務等職能，今年華潤萬象城也將開業，未來緊鄰規劃的地鐵3號線，在這裡購房需要一定經濟實力。
“喝湯”片區：汾河南延周邊、晉陽湖周邊
汾河南延周邊：河景房成生活品質象徵
汾河景區周邊房子作為一種生活品質的象徵，房價有所偏高，隨著汾河三期美化工程的開工，買個潛力河景房，也是個不錯的選擇。
汾河三期美化工程全長約12公里，兩側為快速路，交通便捷，這裡還將是2019年青運會水上項目比賽場地，將建沙灘排球等多功能健身項目；此外遊船碼頭、親水準台、休閒花園等一應俱全，此外還新建濕地公園，方便市民休閒。
在汾河沿岸，由於其地理優勢以及良好的規劃前景，也吸引來了中海，華潤，綠地、星河灣、保利等品牌地產大鱷的爭相入駐。
晉陽湖周邊：選擇餘地多長期看好
太原盆地兩面環山，安居置業喜好依山傍水，一條汾河穿城而過，周邊房價飛漲，還有一處深藏潛力，就是晉陽湖。
晉陽湖周邊作為晉源區的核心區域，依靠自身已然完善的路網設施及後期配套設施，再加上晉陽湖公園整體規劃和環湖通道的修建，綜合優勢早已經形成，區域購買力相當旺盛。
晉陽湖公園改造，東岸景觀初見雛形，工程預計今年底完畢，未來環湖四大功能區各具特色，市民增添健身、遊玩場地的同時也會成為華北最大城市公園，升值潛力可見一斑。
儘管晉陽湖片區目前在售樓盤不多，購房者選擇餘地不大，但其後期土地供應充足。據瞭解包括金勝、董茹、北河下、周家莊等11城中村整村拆除將為晉陽湖片區提供充足的土地供應，這必將進一步帶動區域內的商業、住宅和配套升級。
“喝粥”片區尖草坪區：供應量少購房者卻步
作為太原核心區域，尖草坪區一直以全面的配套、完善的教育醫療、四通八達的交通網絡和眾多成熟商圈吸引著開發商和購房者的目光。在2017年3月份的漲價大潮中，尖草坪區也一直“屹立不倒”，成為太原均價最低的片區之一。
銷量不佳的另一原因是供應量偏少，目前在售的新盤分批開發也導致供應偏少;而老盤均已是尾盤在售。
儘管受規劃影響部分購房者轉向小店區，萬柏林區購房，但作為老太原重要的居民區，購房者對於尖草坪區的需求仍在。隨著太原舊城改造的進一步加速，勢必還將擠出一批因拆遷而有需求的購房者，尖草坪區價格和銷量拉鋸戰也終將會持續下去。
經濟毋庸置疑。太原南站目前在售的房源，多以100平方米兩房以及120平方米以上的三房為主，小戶型甚為罕見。要想控制總價和首付，唯有選擇低價開盤，而以低價換熱銷。
長風西大街區域：領漲全城穩步發力
長風西大街區域，南臨長風商務區，東近親賢長風商圈，商業綜合體眾多，向西直通西山萬畝生態園，地理位置優越，出行便捷。當代置業、華潤、保利等多家品牌房企進駐後，長風商務區一帶房價一路飆升，未來升值潛力巨大。
長風文化商務區內建有山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館等地標建築，是省市兩級市政辦公區，被市房地局、市檔案館等多家行政機關進駐。2016年，就有60多家政企入駐這裡。
周邊城中村已基本拆除完畢，進行職能升級，長興南北街、新晉祠路也經過了改造，太原新便民中心已投入使用，涵蓋行政審批、公共服務等職能，今年華潤萬象城也將開業，未來緊鄰規劃的地鐵3號線，在這裡購房需要一定經濟實力。
“喝湯”片區：汾河南延周邊、晉陽湖周邊
汾河南延周邊：河景房成生活品質象徵
汾河景區周邊房子作為一種生活品質的象徵，房價有所偏高，隨著汾河三期美化工程的開工，買個潛力河景房，也是個不錯的選擇。
汾河三期美化工程全長約12公里，兩側為快速路，交通便捷，這裡還將是2019年青運會水上項目比賽場地，將建沙灘排球等多功能健身項目；此外遊船碼頭、親水準台、休閒花園等一應俱全，此外還新建濕地公園，方便市民休閒。
在汾河沿岸，由於其地理優勢以及良好的規劃前景，也吸引來了中海，華潤，綠地、星河灣、保利等品牌地產大鱷的爭相入駐。
晉陽湖周邊：選擇餘地多長期看好
太原盆地兩面環山，安居置業喜好依山傍水，一條汾河穿城而過，周邊房價飛漲，還有一處深藏潛力，就是晉陽湖。
晉陽湖周邊作為晉源區的核心區域，依靠自身已然完善的路網設施及後期配套設施，再加上晉陽湖公園整體規劃和環湖通道的修建，綜合優勢早已經形成，區域購買力相當旺盛。
晉陽湖公園改造，東岸景觀初見雛形，工程預計今年底完畢，未來環湖四大功能區各具特色，市民增添健身、遊玩場地的同時也會成為華北最大城市公園，升值潛力可見一斑。
儘管晉陽湖片區目前在售樓盤不多，購房者選擇餘地不大，但其後期土地供應充足。據瞭解包括金勝、董茹、北河下、周家莊等11城中村整村拆除將為晉陽湖片區提供充足的土地供應，這必將進一步帶動區域內的商業、住宅和配套升級。
“喝粥”片區尖草坪區：供應量少購房者卻步
作為太原核心區域，尖草坪區一直以全面的配套、完善的教育醫療、四通八達的交通網絡和眾多成熟商圈吸引著開發商和購房者的目光。在2017年3月份的漲價大潮中，尖草坪區也一直“屹立不倒”，成為太原均價最低的片區之一。
銷量不佳的另一原因是供應量偏少，目前在售的新盤分批開發也導致供應偏少;而老盤均已是尾盤在售。
儘管受規劃影響部分購房者轉向小店區，萬柏林區購房，但作為老太原重要的居民區，購房者對於尖草坪區的需求仍在。隨著太原舊城改造的進一步加速，勢必還將擠出一批因拆遷而有需求的購房者，尖草坪區價格和銷量拉鋸戰也終將會持續下去。