當前我市正在大力創建文明城市, 而社區文明是城市文明的應有之義, 也是“創城”工作中的重要一環。
近日, 記者走訪我市多個社區, 對社區“綠地變菜園”現象進行了實地走訪, 目前, 這種現象仍然在我市不少社區存在著。 而對於將公共用地變成自己的“開心農場”, 業主們也有不同的聲音, 但更多業主認為“不應該”。
那麼, 如何規範和治理這種現象呢?
調查:公共綠地成個人菜園, 多數業主認為“不妥”
東苑社區居民樓前的“綠地”
近日,
聊城晚報記者走訪我市多個社區發現,
佔用公共用地,
私自種植蔬菜的現象仍然存在。
12月7日上午, 記者來到開發區湄河路附近的東苑社區看到, 這裡不少居民樓前都有成片的由綠地開墾而成的“菜園”, 裡面種植著白菜、大蒜等。 記者注意到, 這些片狀分佈的菜園面積不小, 寬度佔據了樓前空地的一半左右, 長度也很可觀。
記者隨後走訪了我市其他幾個社區, 發現這種情況也都不同程度地存在著, 尤其是在一些老舊社區, 這種現象更為普遍。
對於這種現象, 記者發現, 業主們也有不同的聲音。 “如果社區綠化做得不好, 我覺得業主可以適當開墾點土地來種菜, 一來可以節省開支、方便自己生活, 二來也算是綠化的一部分。 ”東苑社區業主王先生說。
不過, 更多業主則認為, 將公共綠地開墾成個人菜園, 侵犯了其他業主的權利, 應該予以制止。 而且, 雖然菜園有時候看上去似乎也能起到“綠化”效果, 但更多的時候則是雜亂無章, 破壞社區整體環境。
採訪中記者發現, 雖然都知道“綠地變菜園”應該被禁止, 但因為種種原因, 解決起來其實並不容易。
樣本:對於“綠地變菜園”,
陳莊百合苑社區內的綠地
當天, 在陳口路與光岳路交叉口附近的陳莊百合苑社區, 記者看到, 雖然已是隆冬時節, 但這裡卻別有一番景象——居民樓前的公共綠地秩序井然、乾淨衛生, 成排的冬青、一棵棵綠化苗木生長良好,
採訪中記者瞭解到, 陳莊百合苑社區是回遷社區, 多年來物業與陳莊村委會形成日常溝通機制, 遇到棘手問題, 雙方相互協商、配合, 物業發現棘手的問題會主動提交給村委會, 雙方商議拿出解決方案。 與此同時, 村委會也會把業主反映的問題反映給物業, 對物業形成監督。 雙方利用各自的優勢, 互相溝通互相配合, 解決社區“老大難”的問題。
以解決“綠地變菜園”問題為例, 在物業勸阻無效的情況下, 他們便與陳莊村村委會協商, 並制定了解決辦法。 2014年3月24日, 社區物業和村委會一起開始了“綠地變菜園”集中整治活動。 而之前, 物業提前下發通知, 讓種菜業主自覺先行清理, 同時陳莊村委會也通過廣播進行宣傳;整治過程中,
如今, 三年時間過去, 記者發現, 陳莊百合苑社區卻並未發生“反彈”, 現在社區綠化環境良好, 居民們對此也紛紛豎起大拇指。
說法:佔用公共資源應被制止, 應建立綜合執法機制
聊城一社區居民樓前的“綠地”
社區公共綠地到底能不能被業主私自開墾成“菜園”?據瞭解,根據我國《物權法》有關規定,公共綠地屬於全體業主共有,如果有業主想使用這塊綠地,需取得全體業主同意;如果社區內已經規劃好的綠地,部分業主將其破壞,或者私自破壞綠地種菜,就已經違反了《物權法》,侵犯了其他業主的權利。
不過,由於種種因素,“綠地變菜園”的問題並不好解決:物業公司沒有執法權,遇到這種情況往往只能採取勸阻的方式,而大多時候收效甚微;種菜業主相當一部分都是老人,溝通方面存在一定難度……“社區種菜這種現象太普遍了,而且解決起來並不簡單,遇到好溝通的業主還好說,就怕遇到不聽勸的業主。”採訪中某物業公司負責人告訴記者。
業內人士指出,要想根治這種私占公共資源行為,一方面業主要加強自我約束和監督意識,對侵佔廣大業主利益的行為說“不”;另一方面,需建立一套完善的綜合執法機制,社區、執法局、住建委等部門要相互配合,形成聯合執法力量,把問題解決好。記者 張承斌
聊城一社區居民樓前的“綠地”
社區公共綠地到底能不能被業主私自開墾成“菜園”?據瞭解,根據我國《物權法》有關規定,公共綠地屬於全體業主共有,如果有業主想使用這塊綠地,需取得全體業主同意;如果社區內已經規劃好的綠地,部分業主將其破壞,或者私自破壞綠地種菜,就已經違反了《物權法》,侵犯了其他業主的權利。
不過,由於種種因素,“綠地變菜園”的問題並不好解決:物業公司沒有執法權,遇到這種情況往往只能採取勸阻的方式,而大多時候收效甚微;種菜業主相當一部分都是老人,溝通方面存在一定難度……“社區種菜這種現象太普遍了,而且解決起來並不簡單,遇到好溝通的業主還好說,就怕遇到不聽勸的業主。”採訪中某物業公司負責人告訴記者。
業內人士指出,要想根治這種私占公共資源行為,一方面業主要加強自我約束和監督意識,對侵佔廣大業主利益的行為說“不”;另一方面,需建立一套完善的綜合執法機制,社區、執法局、住建委等部門要相互配合,形成聯合執法力量,把問題解決好。記者 張承斌