如今， 農村土地確權開始進入最後的收尾階段， 國家原計劃在2018年年底前完成， 但是現在已經有不少省份的農民拿到了《農村土地承包經營權證》、農村宅基地和房屋《不動產權證書》， 這三本證書的發放， 表明國家在法律層面已經對您的房屋和土地進行保障。 隨著農村土地確權進度的加快， 2018年國家對農村宅基地也出臺了新政策， 農村宅基地即將進入收費使用時代！
1、違背“一戶一宅”原則的農民要收費
我國《土地管理法》規定， 農村建房必須符合“一戶一宅”的原則， 也就是說一戶人家只能申請一處宅基地用於建房。 但是在這次土地確權中， 卻發現農村存在很多一戶多宅的現象。 國家的政策是， 如果一戶多宅的農民願意退出宅基地可獲得一定的經濟賠償， 如果想繼續擁有宅基地的話必須要付費才可以繼續使用。
2、宅基地面積超標的農民要收費
在我國， 各個地方的農村都對宅基地的標準面積做了規定， 而且還存在一定的差異。 以河北省舉例說明， 當地農村宅基地標準面積是200平方米左右， 而城市或近郊的面積是120平方米左右。 當地規定對於超出標準面積的部分將實行收費使用， 超出20平方米以下的不收費， 超出20平方米以上就要開始收費了， 具體標準如下：
0~220平方米的部分不收費；
220~270平方米的部分3元/平方米；
270~320平方米的部分6元/平方米；
320~370平方米的部分9元/平方米；
370~420平方米的部分12元/平方米；
420~470平方米的部分15元/平方米；
470~504平方米的部分18元/平方米。
以宅基地標準面積200平方米為例， 如果你家的宅基地面積達到最高檔次504平方米， 那麼， 每年你要向國家繳納大約近3000元的土地使用費用。
3、改變土地性質的農民要收費
我們都知道， 以前國家對土地的管控力度還不是很大， 所以就出現了一些農民私自將耕地、荒地改造成宅基地的現象。 其實， 這種行為屬於違法行為， 是絕對不允許出現的。 農民私自改變土地性質建房的， 被有關部門發現後會強制進行拆除， 實在不能拆除的需要繳費才能繼續使用。
當前， 農村宅基地使用緊張， 很多農二代、農三代結婚分戶後都沒有宅基地建房， 只能到縣城去買房居住。 採取對農村多餘的宅基地進行收費， 這樣會讓一些農民主動退出宅基地給無地的人， 這樣對那些沒有宅基地或是符合申請宅基地條件的農民來說， 這也是一種公平的體現。
大傢伙兒對宅基地超標收費是怎樣看待的呢？
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