農村家家都有宅基地， 對農民來說， 宅基地具有非常重要的意義， 雖然宅基地是農民免費獲得的， 但是他們享有宅基地的使用權， 可以在自家的宅基地上建設房屋。 隨著新農村建設的推進， 農村的發展也在逐步變好， 未來土地資源越來越緊張， 農村將成為新的開發的市場， 也是最有潛力的開發市場， 未來農村宅基地將來也會變得更加值錢。 如果是下面這三種情況， 農民的宅基地至少可以換5萬元， 但是很少有人願意拿宅基地去換， 這是為什麼呢？
1、農村宅基地被徵用獲得補償
現如今城鎮化進程逐漸加快， 農村加入到了發展的大軍之中， 比如整改農村的環境， 建設新農村新面貌、大力發展鄉村旅遊、農村道路整改， 道路硬化等等， 所以發展過程中會遇到很多的事情， 那麼農村宅基地面臨拆遷就見怪不怪了。 而農村宅基地對於農民來說非常重要，
第二：自願退出宅基地補償資金
宅基地有償退出目前只在部分省份試行， 並不是全國統一的， 這是因為土地確權工作中慢慢總結出來的利民政策。
3、自願退出宅基地補償房屋
農民自願退出宅基地以除了可以補償資金以外， 還有一種補償方式就是直接補償房屋， 因為農民退出宅基地之後還要在城市買房， 這樣農民就不用再去城裡買房了， 而且補償的房屋肯定要比農民自己去城裡買房要划算得多。
雖然農村宅基地可以換來數萬元的資本， 但是很多農民並不願意退出， 因為宅基地除了是土地更是咱們農民的家， 住了那麼多年， 都有了很深的感情。 不過也有人認為宅基地日後會越來越值錢， 現在還不是放手的時候。