金羊網訊 記者景瑾瑾報導：1月2日， 記者從佛山市住建管理局獲悉， 《佛山市房屋租賃合同（住宅）》示範文本（下稱《示範文本》）2018年1月1日起推行使用。 《示範文本》中要求甲方出租房屋應當以原始設計的房間為最小出租單位且人均居住建築面積不得少於15平方米， 同時， 明確了保證金性質及收退標準、房屋交付、返還等容易引起糾紛的問題。 此外， 租客還可憑藉經備案的《租賃合同》申領居住證等。
《示範文本》主要圍繞租賃適用範圍、租賃雙方權利義務及違約責任、合同解除、基於租賃雙方平等等要素擬定的。
針對居住用途的租賃特點，
同時， 《示範文本》還明確了保證金性質及收退標準、房屋交付、返還等容易引起糾紛的問題。 在保證金收取方面， 要求保證金金額不得超過三個月租金；簽訂合同後， 房東逾期交付房屋可雙方約定支付違約金， 逾期時間達30日的， 租客有權要求房東按照當月2倍租金支付違約金並有權解除合同。 在房屋交付使用上， 明確如果租客私自轉租或拆改損壞房屋主體結構或利用房屋從事違法活動等，
根據佛山市住建管理局發佈的推行通知， 各區住房城鄉建設部門、市場監管部門要指導房屋租賃仲介機構使用合同示範文本。 合同當事人使用上述合同示範文本時， 不得擅自修改。 當事人使用合同示範文本， 可通過市住建局網站和市工商局網站下載。 各單位要注意收集示範文本推廣使用中遇到的問題,並及時向上級主管部門回饋。
為推進《租賃合同》登記備案， 佛山市住建管理局還同時公佈了《佛山市房屋租賃合同備案規則（徵求意見稿）》。 意見稿中明確， 經備案的《租賃合同》， 租客可作為有合法住所的憑證申領居住證，