12月29日， 萬科上海區域發佈消息， 2017年銷售回款達1500億元。 同一天， 機構資料顯示， 上海萬科登頂上海市場銷售額冠軍， 市場佔有率超5%。 這一年， 萬科在教育、租賃、商業、產城、醫養等領域的發展成果也備受矚目。
預見大勢的中國房地產行業正在突破固有的開發模式與理念， 積極回應中央對高品質發展的戰略部署， 從過去一味追求規模到更看重產品品質；由單純的住宅開發模式轉向綜合發展， 不再停留于造房子、賣房子本身， 而是更多服務於人民對美好生活的嚮往。
上海區域7城銷售超百億
12月29日， 萬科上海區域宣佈，
聚焦上海， 根據中國指數研究院發佈的資料顯示， 2017年萬科在滬銷售專案26個， 其中商品住宅專案23個， 在萬科翡翠雅賓利和萬科金域華城等項目的穩健表現下， 上海萬科成功登頂本地市場。
萬科集團董事會主席、首席執行官郁亮曾表示， 住宅開發依然是巨大而且可持續的產業， 未來十年住宅仍是萬科最具優勢的業務。 ”同時， 他將萬科未來十年的業務版圖構想描述成“三好住宅”+“城市配套服務商”。
城市配套業務快速發展
2017年， 萬科不止一次對外表示， 萬科已不是一家房地產開發商。
報告顯示， 2017年上海萬科參與13所幼稚園及中小學的教育教學管理， 體制教育悉心栽培2914名學生， 素質教育帶領7406個學生發現賽艇、STEAM課程魅力。
長租公寓品牌“泊寓”已獲取9個項目， 共計2460套， 開業7家店房源出租率達90%， 服務泊友6000+， 90後人群占60%。
商業方面已擁有7個商業體， 涵蓋購物中心和社區活力中心兩大品類， 覆蓋上海5個地區， 服務客群140萬， 創造8500個就業崗位， 新開2個社區商業項目， 出租率達95%。
產城業務現已運營14個產業地產專案， 運營管理總資產逾300億人民幣， 運營總體量近133萬平方米， 形成5大產品系， 佈局上海6大商務區， 駐企業數量約500家， 提供10萬就業崗位。
醫養業務已擁有 “居、護、醫、社”4條產品線模式， 可進行全流程委託、政企PPP合作、租賃經營、委託運營4個合作模式， 已累計獲取37個項目， 已開業9個項目。
報告指出， 2017年是上海萬科與城市共同生長的一年，
萬科集團高級副總裁、萬科上海區域本部首席執行官張海在2017年5月舉行的熱帶雨林業務全景發佈會上所說， “上海萬科要堅持多元共生， 建立為客戶提供多次服務的能力；堅持協調發展， 為城市和社區注入活力；堅持包容進化， 從新建、重建到改建更新；堅持開放創新， 以生態優勢擴大生長優勢。 與城市共同生長， 與客戶共創趨勢。 ”
近期， 鬱亮也在媒體交流會上表示， “城市濃度”是萬科內部丈量當地城市業務的一項重要指標。
助力建設卓越的全球城市
近期， 國務院正式批復《上海市城市總體規劃（2017—2035年）》， 明確上海未來城市建設目標， 即到2035年， 上海將建設成為創新之城、人文之城、生態之城， 卓越的全球城市和社會主義現代化國際大都市。
這一新目標的確立對轉型城市“運營商”的企業提出了更高的要求。 今年年初， 在第一屆地新引力創新峰會上， 易居企業集團CEO丁祖昱說， 現在乃至未來， 中國房地產行業， 房企遵循傳統開發思路， 無論是做細分市場還是區域市場， 增量空間越來越小， 相對的， 城市更新、特色小鎮、共用空間、長租公寓這些地產行業延伸的機會點， 包括地產產業鏈中的前後期環節，物業管理、開發建設、裝修，以及金融、醫療健康、教育都成為大家願意參與的領域。”
上生所項目內的孫科別墅
2017年，萬科在城市更新方面的代表作張江國創中心順利開業，結合張江科學城國家戰略，成功助力實體經濟；上生所專案加速改造，即將於2018年面世。同時，特色小鎮專案安亭新鎮助力安亭成功入選第二批全國特色小鎮公示名單。除此之外，上海美好家提供批量定制裝修服務，已服務萬科專案5個，與大華等知名開發商合作4項目個。
自2013年開啟“城市配套服務商”之路起，萬科便不斷加快了在商業、產業、醫養、教育、租賃等複合領域的佈局和轉型的步伐，積極滿足城市商業和公共事業發展的需求，與城市的轉型升級共同發展。
題圖說明：翡翠濱江項目 包括地產產業鏈中的前後期環節，物業管理、開發建設、裝修，以及金融、醫療健康、教育都成為大家願意參與的領域。”
上生所項目內的孫科別墅
2017年，萬科在城市更新方面的代表作張江國創中心順利開業，結合張江科學城國家戰略，成功助力實體經濟；上生所專案加速改造，即將於2018年面世。同時，特色小鎮專案安亭新鎮助力安亭成功入選第二批全國特色小鎮公示名單。除此之外，上海美好家提供批量定制裝修服務，已服務萬科專案5個，與大華等知名開發商合作4項目個。
自2013年開啟“城市配套服務商”之路起，萬科便不斷加快了在商業、產業、醫養、教育、租賃等複合領域的佈局和轉型的步伐，積極滿足城市商業和公共事業發展的需求，與城市的轉型升級共同發展。
題圖說明：翡翠濱江項目