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一、嚴控宅基地使用面積， 160平米封底
農村居民建房， 每戶4人及以下的， 佔用宅基地面積原則上控制在120平方米以內;每增加1個人口,增加20平方米,最高不得超過160平方米。
未來農村宅基地將會出現三大新變化
宅基地多占和超占要徵稅：
未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置， 可能採取的措施會很簡單很暴力----徵稅!超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅!
躲得過初一， 躲不過十五， 農村超占宅基地要收費三年前就有徵兆
其實早在2014年兩辦發佈的《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》中已經明確指出， 改革完善農村宅基地制度。 對因歷史原因形成超標準佔用宅基地和一戶多宅等情況， 探索實行有償使用;
探索實行有償使用， 則很明確的指出了農村超占宅基地即將收費的趨勢。
三類農村宅基地被列入收費範圍
1、“一戶一宅”超標準(160平米)佔用宅基地
2、“一戶多宅”的， 只能自願保留一處宅基地， 多宅部分應按照有關規定全部退出， 退出前實行有償使用(繳費)。
3、非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他方式佔有和使用宅基地的。
部分地區新宅基地停批：
對人均耕地少， 二、三產業比較發達的地區， 原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配， 而是通過集中建設農村公寓、農民住宅社區落實一戶一宅， 提高宅基地使用效率。
閒置宅基地鼓勵退出：
對於那些在城鎮落戶的農民， 他們村裡的宅基地可以在自願的前提下， 有償退出， 由村集體出資購買。
躲不掉了只能面對， 需要交多少“稅”?
金寨縣宅基空中積準繩控制在120平方米以下，
對“一戶一宅”超規則面積局部， 超越20平方米以下局部， 不收取有償運用費;超出20～70平方米局部， 按每年3元/平方米收費;超出規則面積每增加50平方米， 收費規範進步3元/平方米。
宅基地有償使用費拖欠、拒交怎麼處理?
1、加收滯納金
每年12月底前主動向本集體經濟組織交費。 逾期不交的， 按日加收1‰的滯納金。
2、家法伺候
對無正當理由拖欠、拒交的， 由村集體經濟組織或村民事務理事會依據村規民約進行處理
3、國法伺候
對無正當理由拖欠、拒交的， 由村集體經濟組織或村民事務理事會可以依法提起訴訟
4、限制其他權利
對無正當理由拖欠、拒交的的農戶，
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