今天是2018年第一個豔陽天， 網眾驗房海師傅心情挺好的， 但是他去到的一戶毛坯房“心情”卻不咋樣， 哪個地方小編這就給大家介紹。
中德英倫世邦是中德英倫聯邦專案中的其中一期， 中德英倫聯邦專案位於國際城南天府大道南段， 地處天府新區， 整個專案占地近千畝， 規劃總建築面積210萬平， 包含住宅、學校、醫院、酒店、商場、寫字樓， 是城南大盤。
以下問題匯總不代表所有樓盤（僅供參考）
一、入戶門：①入戶門外左側門套與牆間縫隙未收口；②內側門套、門框有多處撞傷；③外側門鎖面極其不正
標準的入戶門驗收程式， 通常包括以下七個細節：
(1)門框檢查：門框安裝是否牢固周正， 門框與牆體連接是否密閉嚴實， 門面有無開裂、破損等情況；
(2)門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題， 漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整， 有無明顯劃痕， 距離地面是否考慮預留地面裝修；
(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固， 均勻鎖緊， 鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否靈活， 鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開啟、關閉是否平穩， 有無異常阻力及磨損， 門鎖緊後是否穩固、無晃動；
(5)門把手檢查：安裝是否牢固， 旋轉時有無異常阻力， 表面有無缺損、變形；
(6)門軸檢查：是否完整牢固， 轉動平穩；
(7)門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。
二、牆地面抹灰層：室內牆面多處空鼓、開裂
牆面空鼓與開裂問題的特徵與共性：
空鼓是指抹灰基層、砂漿層、牆體間粘結不牢， 或是抹灰砂漿密實度不夠導致的內空現象。
開裂一般是由於抹灰砂漿自身收縮引起開裂， 抹灰砂漿收縮主要包括化學收縮、乾燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。 這些收縮將在抹灰砂漿中產生拉應力， 當拉應力超過抹灰砂漿的抗拉強度時就會出現裂縫。
三、室內窗戶：①主臥最右側窗戶閉合不嚴、漏縫；②主臥窗框固定鐵片外露；③主衛窗戶打膠不順暢
1、窗戶是否牢固
窗戶是否牢固是驗收首要關注的一個方面，驗收時要注意觀察窗戶的材質、規格尺寸和厚度。窗戶玻璃的材質和厚度是安全性的一個重要衡量標準。另外，還要注意觀察窗戶的裝潢設計以及窗子的開關是否靈巧、方便，起密封性好不好。
2、檢查窗戶是否順滑運行
在驗收窗戶的使用功能的時候，平開窗要自己推拉一下，檢查其是否順滑運行，而且窗戶的表面要平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂的現象才可以。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
3、窗戶的配件是否齊全
窗戶的五金是保證窗戶正常使用的重要零部件，因此在驗收的時候要看看窗戶的配件是否齊全，安裝位置是否正確、牢固;窗框扇要垂直，不能出現彎曲情況;還要看看窗戶的排水孔是不是打通，如果沒有打通，積水會流入窗戶的凹凸部件裡面。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
4、窗戶密封性好不好
秋季和春季的風很大，在夜間休息的時候應該關上窗戶，如果窗戶的密封性不好，就會有風進入室內，影響人們的休息。所以窗戶在驗收的時候一定要關注其密封性能是否良好，窗戶關閉時扇與框、扇與扇之間不可以有明顯縫隙，密封條不可鬆動、脫落，也不能外露。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
5、窗戶玻璃是否乾淨透明
窗戶最大的部件就是玻璃，玻璃不僅要乾淨透明，還要保證其沒有破損；雙玻璃夾層裡要避免灰塵和水氣，分隔條。
四、廚房有處插座未通電（下側），插座堵塞，主衛未做閉水試驗
閉水實驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面，衛生間或有防水要求的房間做此試驗，蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。
地漏經檢測不堵塞，通暢；陰陽角順直；牆面平整度合格。
三、室內窗戶：①主臥最右側窗戶閉合不嚴、漏縫；②主臥窗框固定鐵片外露；③主衛窗戶打膠不順暢
1、窗戶是否牢固
窗戶是否牢固是驗收首要關注的一個方面，驗收時要注意觀察窗戶的材質、規格尺寸和厚度。窗戶玻璃的材質和厚度是安全性的一個重要衡量標準。另外，還要注意觀察窗戶的裝潢設計以及窗子的開關是否靈巧、方便，起密封性好不好。
2、檢查窗戶是否順滑運行
在驗收窗戶的使用功能的時候，平開窗要自己推拉一下，檢查其是否順滑運行，而且窗戶的表面要平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂的現象才可以。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
3、窗戶的配件是否齊全
窗戶的五金是保證窗戶正常使用的重要零部件，因此在驗收的時候要看看窗戶的配件是否齊全，安裝位置是否正確、牢固;窗框扇要垂直，不能出現彎曲情況;還要看看窗戶的排水孔是不是打通，如果沒有打通，積水會流入窗戶的凹凸部件裡面。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
4、窗戶密封性好不好
秋季和春季的風很大，在夜間休息的時候應該關上窗戶，如果窗戶的密封性不好，就會有風進入室內，影響人們的休息。所以窗戶在驗收的時候一定要關注其密封性能是否良好，窗戶關閉時扇與框、扇與扇之間不可以有明顯縫隙，密封條不可鬆動、脫落，也不能外露。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
5、窗戶玻璃是否乾淨透明
窗戶最大的部件就是玻璃，玻璃不僅要乾淨透明，還要保證其沒有破損；雙玻璃夾層裡要避免灰塵和水氣，分隔條。
四、廚房有處插座未通電（下側），插座堵塞，主衛未做閉水試驗
閉水實驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面，衛生間或有防水要求的房間做此試驗，蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。
地漏經檢測不堵塞，通暢；陰陽角順直；牆面平整度合格。