前段時間， 國土部推出了六項新政， 其中就有一條表明“以出租、合作等方式盤活宅基地， 採取入股、聯營等方式支援農村新產業新業態”。 這項政策到底是怎麼個意思？
創新六項政策支援貧困地區， 最矚目的就是要將部分貧困地區的土地用途放寬， 將土地宅基地盤活。 政策也明確， 在深度貧困地區在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵佔控制的前提下， 可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閒農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地， 鼓勵以入股、聯營等方式， 重點支援農村新產業新業態和農村一二三產業融合發展。
以往在農村宅基地資源盤活政策中， 主體限定在農村集體經濟組織內， 由集體組織來統一規劃利用和開發， 如今盤活宅基地， 卻已經在這方面放寬了限制， 城鎮居民也可以通過出租等方式擁有自己的宅基地。
這裡也有一個限制條件， 無論是採取出租、合作， 還是其它方式， 這處農房和宅基地必須是“空閒”的。 比如農民進城， 農村的房子空閒著， 把這些空閒房子利用起來， 就是讓農村“沉睡”的資源“活”起來。 為了增加農民的財產性收入，
在盤活空閒農房和宅基地的過程中， 規範管理、合約保障問題千萬不可忽視。 一是產權一定要明晰，
當然， 現在也是在部分貧困地區試點進行， 相信不久後， 隨著農村改革的不斷深化， 範圍也將逐步擴大， 將其他地區的閒置資源”盤活利用“起來。 不僅能增加農民的財產收入， 也能讓許多想在農村生活的人們實現”田園夢“。
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