城鎮進程的加快， 農村拆遷也是無可避免的， 對於農村人來說土地就是“根之所在”， 那麼2018農村宅基地拆遷如何補償？最新標準是多少呢？下面就來看看小編所整理的吧！
2018農村宅基地和房屋拆遷如何補償？
宅基地：
1、徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法， 由國務院制定。 依照國務院制定的具體辦法， 省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、徵收土地的， 按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償， 被征地農民的安置補助與社會保障費用， 農民村民住宅補償， 以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。 將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，
房屋：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。 “分開補償”， 是指土地補償和地上附著物補償的分離。 農村宅基地產權歸村集體所有，
2、房屋的產權屬於村民私有， 因此房屋補償歸村民所有。 村民的宅基地被徵收後， 如果沒有其他宅基地， 那麼村集體要給村民重新分配宅基地， 讓村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。 計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
2018農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少？
1、農村草房補償1900元/平米；
2、磚瓦房補償2400元/平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米， 另外房屋附屬物等給予等價的補償。 異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。 土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償， 青苗費按照農作物種類來定價。 對於耕地徵用， 補償種類如上。
2018年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了
1、農民家中從祖上流傳下來的房屋， 尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋， 由於有特殊的歷史背景， 即便是沒有任何證件也算是合法的， 可以獲得全額補償。
2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
另外，對於被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
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2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
另外，對於被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
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