昨日,青島宣佈了關於人才引入中的差別化購房政策。 最近,各地掀起了一場“人才搶奪戰”,樓市的分城施策繼續推進,一城多策或也因此加快。
值得注意的是,青島還表示,包括租房等形式的以合法穩定住所,或合法穩定就業為基本落戶條件,全面放開城鎮落戶限制。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,租房可落戶的政策會持續推進,進而有助於租賃人群的市民化進程。
實際上,在青島之前,天津、南京、蘭州、合肥、鄭州等城市,都在最近發佈了不同內容的落戶寬鬆與人才引進政策,無一例外地都在購房政策上給予符合要求的人才以相對寬鬆的條件。
中原地產首席分析師張大偉認為,從發佈政策的城市看,二三四線城市都有,人才始終是城市發展的第一資源,吸納優質人才是一個城市擁有大量資金、高端科技等要素的先決條件。 “落戶寬鬆、購房首套不限購、提供購房補貼是大部分二三線城市發佈的主要人才政策。 ”張大偉表示。
嚴躍進也認為,這些引入人才的政策對市場交易有積極作用。 尤其是新市民的導入,帶來了較大規模的需求,或可帶來部分房企銷售業績的增長。
不過,張大偉認為,整體看,房地產市場走勢主要看信貸與人口經濟基本面,目前這些城市調整了人才落戶口徑,對市場的影響不會太大。
“因為信貸政策依然緊張,樓市鬆綁不存在全面爆發的可能性。 調整政策不代表全面放鬆。 ”張大偉表示,今年樓市仍將以平穩是主基調,未來不僅僅是一城一策,而將是一城多策。