毗鄰交通樞紐和新城，今年這些好地段將建集體土地租賃房！

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2017年， 北京實現集體土地租賃住房用地供應203.9公頃， 完成率102%， 超額完成2017年度供應任務。

這是北京市首次將集體土地列入年度土地供應計畫並超額完成。

區位優勢促職住平衡

據北京市規劃國土委相關負責人介紹， 北京市已供應的203.9公頃集體土地租賃住房用地， 主要位於中心城區、城市副中心和平原地區新城範圍內， 符合“毗鄰產業園區、交通樞紐和新城”的選址原則， 具有較明顯的區位優勢， 有利於促進區域職住平衡。

已供應的集體土地租賃住房用地， 按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，

周邊公共設施、市政設施和安全設施等三大設施配套， 參照城鎮居住用地的配套標準執行。 在綜合評估區域範圍內基礎教育、醫療、養老、社區綜合服務等公共服務設施的服務容量與承載能力的前提下， 增加了相應的公共服務設施用地， 並完善周邊市政、交通設施配置， 滿足新增人口需求， 提升租賃住房的宜居環境。

集體土地租賃住房不僅實施全裝修成品交房， 而且戶型設計靈活多樣， 以差別化方式應對不同層次的市場需求， 套型結構和面積標準按照市場租戶的居住需求， 進行規劃、設計、建設和運營。

快速審批通道加快供地節奏

2017年4月， 為落實中央關於“房子是用來住的， 不是用來炒的”定位，

落實北京城市總體規劃關於建立租購並舉的住房保障體系的目標， 北京市委市政府做出“2017年-2021年五年內供應1000公頃集體土地， 用於建設租賃住房”的安排部署， 市政府印發《關於下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知》， 明確各區2017年度集體土地供應任務。

北京市規劃國土委會同市相關部門多措並舉、促進土地供應計畫按時完成。 研究精簡審批流程、下放審批許可權， 並多次組織各相關部門對專案進行提前審核， 推進專案審批事項並聯、快速開展。 同時印發《關於建立集體租賃住房專案快速審批通道有關工作的通知》， 優化規劃調整、專案釘樁、用地預審、勘測定界、權屬審查等辦理程式。 北京市還建立“專題調度、隨時溝通、倒排工期、專人跟進”的工作機制，

建立專案進度監測系統， 及時協調推進專案進度。

今年供地仍毗鄰交通樞紐和新城

北京市規劃國土委聯合市住建委此前印發了《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》， 在專案選址、戶型設計、居住配套、租金與租期、不動產權管理、租賃運營等方面進行規範， 鼓勵引入銀行等金融機構的資金支持， 同時明確集體土地租賃住房只租不售， 堅決杜絕變相開發建設小產權房。

北京市規劃國土委相關負責人表示， 2018年集體土地租賃住房用地供應將繼續貫徹落實十九大精神和習近平總書記兩次視察北京的講話精神， 以落實北京城市總體規劃為契機，

緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間佈局， 按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求， 堅持“毗鄰產業園區、交通樞紐和新城”原則， 篩選地理位置優越、交通便利、周邊配套相對完善的項目地塊， 建設和諧宜居、環境舒適的集體土地租賃住房， 在提高農村集體經濟組織長期穩定收益的同時， 促進區域職住平衡。