在經濟快速發展的上海這個大都市裡面， 人口是上海發展面臨的一個阻礙現象。 對此， 各界人士也是紛紛發表論點。 為了更好推動上海的繁榮， 上海政府提出了嚴控人口規模的口號。
截至去年底， 上海常住人口大約有2419萬人， 這意味著從現在到2035年， 上海常住人口增長空間只有81萬人。 作為中國發展最快速的經濟樞紐， 上海在2015年的建設用地已有3145平方公里， 大約是城市總面積的45%;從現在到2035年， 建設用地規模只能增加55平方公里。
從此次人口和建設用地的規劃來看， 上海當前正持續推進城市建設的高品質發展模式。
"大城市病"是中國一線城市普遍面臨的治理難題， 由於地區發展不均衡， 大城市提供的各種就業和發展機會， 吸引大量人口湧向北京、上海、廣州等一線城市。 人口急速膨脹的同時， 這些城市的基建設施和社會設施滯後發展， 導致城市交通、環境、住房、醫藥和教育等都面對巨大壓力。
上海下來的政策除了做好總量上的把控， 也應該進行結構調整。 例如在人口方面， 未來會結合上海城市發展進行人才引進， 除了傳統意義上的經濟金融科創等人才外， 預計後續在城市文化發展等方面的人才引進也會加大， 以符合上海的城市定位。
根據規劃， 上海要建設成為"創新之城、人文之城、生態之城"， 以及"卓越的全球城市和社會主義現代化國際大都市"。 中泰證券分析指出， 此項表述把上海對標倫敦、紐約、東京等全球大都市， 加大創新力度、實施精細化管理以及提升生態水準等， 或將成為上海未來的工作重點。
而在土地資源方面， 上海市規土局副局長岑福康表示， 上海市將通過五個方面的舉措來落實規劃建設用地負增長的目標， 即優化國土開發格局、優化土地利用結構、切實保障先進製造業用地的需求、提高工業用地的績效以及有序調節土地供應。
規劃對建設土地提出的要求， 將迫使眾多房企尋找新型的盈利模式， 因為以往"拿地=賺錢"的模式已經行不通了。 宋清輝預測， 未來存量改造市場將迎來一波高潮。 從目前上海新增建設用地規劃看， 房企在上海市的主要市場將是存量市場。
嚴躍進則指出， 從實際情況看， 當前上海的人口和建設用地規模基本上已經到了天花板， 上升空間不大， 所以此類規劃參數會帶來一些政策的趨嚴，