城市土地屬於國家所有，
農村土地屬於村集體所有，
因此城市居民買房可以拿到房產證，
而農民在農村能夠得到村集體分配的安置房，
根據2017年的新政策，
農民只要是在安置房居住達五年以上的，
也可以獲得由鄉鎮政府頒發的房屋產權證。
在很多農村， 農民已經把房產證拿到手了。 房屋產權證的申領程式如下：
1.農民準備好這些材料：身份證、戶口本的原件和影本。
2.填寫在村委會領取的申請表。
3.提供宅基地使用證明。
4.專業資質的機構提供的房屋測繪報告或者房屋平面圖。
5.向縣級以上房管局提出申請。
6.等待受理。
7.繳費領證。
農民一旦拿到了房屋產權證書， 就意味著房屋可以進入市場買賣， 房屋的市場價格肯定也會大大提高；而且農民也可以用房產證抵押貸款，