農村蓋房子設計樣圖
農村洋房
根據規定, 農村村民建住宅, 宅基地的用地標準按下列規定執行:
人均耕地1300平方米以上的村, 每戶不准超過400平方米。
人均耕地667平方米以上, 1300平方米以下(含本數)的村, 每戶不准超過300平方米。
耕地667平方米以下(含本數)的村, 每戶不准超過200平方米。
農村小別墅
符合下列條件之一的, 可以申請宅基地:
村民戶無宅基地的。
村民戶除父母身邊留一子女外, 其他成年子女確需另立門戶, 以及三代以上同堂並且已有宅基地低於分戶標準的。
回鄉落戶的複退軍人和回鄉定居的華僑以及港、澳、台同胞, 需要建住宅而無宅基地的。
宅基地影響村鎮建設規劃被收回的。
農村村民建住宅必須遵循以下原則:
一戶一宅。
符合規劃。 村民建住宅, 應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃, 並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
經過批准。 需要使用本村集體所有土地的, 由村民提出用地申請, 經村民大會或者村民代表會議討論同意, 鄉(鎮)人民政府審核, 報縣人民政府批准。 確需佔用農用地的, 應當依法辦理農用地轉用審批手續。
農村蓋洋房
當然, 可能各地要求不太一致, 不過大體情況還是差不多的, 如果你不是農村戶口, 想在農村申請宅基地蓋洋房別墅, 還是要慎重考慮的。