在農村房屋可能是由於宅基地建設而成
一些農村距離城市比較近
交通發達或就是在大城市裡面的農村
所以房屋買賣也比較頻繁
一些人就擔心土地性質無法買賣
那麼
農村房基地可以買賣嗎?
下面小編為你詳細介紹相關知識
根據國家法律法規， 農村宅基地禁止轉讓。
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”， 故村民在取得新宅基地之後， 不應繼續佔有原宅基地， 必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。
我國的土地屬於全民所有或農民集體所有.
《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。 土地使用權可以依法轉讓。 ”該法第六十三條還規定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設”。
對買賣宅基地行為的處理。 根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條之規定,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,可並處罰款， 罰款額為違法所得的50%以下。
如果本人已經進城或者離開農村， 要把老家在農村的房子出售， 不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民， 或經有關部門批准落戶的農民， 當然只能算建築物的錢了， 土地是不能算錢的。
問
農村宅基地房屋賣了能要回來嗎？
答
1、農村宅基地，
2、根據《土地管理法》等法律法規的規定， 農村宅基地， 只能給本集體經濟組織成員使用， 非本集體經濟組織成員沒有使用資格， 因此， 農村宅基地上的房屋， 只能在本集體經濟組織成員之間轉讓(買賣)，
3、在房屋買賣合同無效的情況下， 可以向人民法院起訴要求確認買賣合同無效、返還財產， 這樣就能要回賣出去的房子了。
農村房基地可以進行買賣
但你在交易之前要謹慎
同時
要確保自己能夠承擔它帶來的各種風險
小編提醒：
在買賣農村房基地之前
需要詳細瞭解
它帶來的各種各樣的法律知識
條件允許應該找律師來提供權威的協助
最大程度的維護自身的合法權益
1
END
1
本期編輯：彭樂文、繆崟
材料來源於網路
但你在交易之前要謹慎
同時
要確保自己能夠承擔它帶來的各種風險
小編提醒：
在買賣農村房基地之前
需要詳細瞭解
它帶來的各種各樣的法律知識
條件允許應該找律師來提供權威的協助
最大程度的維護自身的合法權益
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