農村的宅基地是農民的建設用地, 主要用來修建房屋、豬牛羊圈這些建築物, 但是在以往的十幾年當中, 農村有許多的大肆建設房屋和其他建築物, 佔用了太多的土地, 造成了農村的土地利用率低, 污染嚴重等問題。 近幾年, 我國將大力整頓農村的宅基地, 對於不符合規定的宅基地必須清除, 當然農民也可以交費使用。
目前來說, 農村的宅基地整頓剛剛開始, 可能許多地區都沒有察覺到, 對於農村一些違規的宅基地, 有兩種解決辦法, 其一就是直接拆除, 恢復土地原樣, 第二種方法就是交費使用。 未來幾年, 農村有3類宅基地面臨交費使用, 超出標準面積的宅基地也將按照超出面積繳費。
1.私自修建、違法亂建的宅基地
在過去的十幾年中, 我國對於農村的房屋建設問題一直沒有嚴格落實, 許多農民私自修建房屋, 沒有取得合法的宅基地審批流程, 還有許多的農民在一些耕地或者農田上修建房屋, 這些情況都是屬於違法私建和亂建的房屋, 這類房屋一般在未來將要拆除, 許多地區已經從2017年開始嚴格落實這些制度, 部分地區2018年也將開始一一落實。
2.擁有兩塊及以上的宅基地
現在農村地區嚴格實施一戶一宅的制度, 農民一個家庭只能擁有一塊宅基地, 多餘的宅基地未來將一一回收, 當然現階段大部分農民都有兩塊宅基地, 可能未來收回的政策會慢慢執行, 到時候說不定有補償也不一定, 農民也不需要太過於擔心, 但是所有的宅基地最好取得宅基地證,
3.超出標準面積的宅基地
目前來說這類宅基地恐怕數量非常大, 每個省份和每個地區都有一定的宅基地標準面積, 只有在這個面積內的宅基地才是合規的, 目前以陝西舉例來說, 3人及以下標準宅基地面積不超過150平米,