重磅！國土部：住房供地政府將不再壟斷！

剛剛， 國土資源部部長姜大明表示， 我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下， 非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法， 深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點， 推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度， 讓全體人民住有所居。 政府將不再是居住用地唯一提供者。 我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 落實宅基地集體所有權， 保障宅基地農戶資格權， 適度放活宅基地使用權。

國土資源部部長姜大明也表示， 我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 落實宅基地集體所有權， 保障宅基地農戶資格權， 適度放活宅基地使用權。 他強調， 這是一項重大理論和實踐創新。 但城裡人到農村買宅基地口子不開， 嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

根據法制網此前消息， 薑大明在1月12日召開的全國國土資源會議上表示：“住宅用地是保障住有所居的， 不能用來炒作投機。 ”

他還提出今年國土資源部將建立住宅用地供應分類管理制度， 同時， 允許符合條件的企事業單位利用自有土地建設政策性住房。

薑大明表示， 房地產過度投資、投機，

導致房地產和實體經濟失衡， 房地產泡沫擴大， 金融風險隱患增加， 成為當前經濟發展面臨的突出問題。 他要求， 各級國土資源部門要堅持用“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位指導工作， 更加主動自覺擔負起房地產用地調控責任。

薑大明提出， 要著力形成促進房地產平穩健康發展的基礎性土地制度， 區分保障性住房和商品房， 對保障性住房用地實行應保盡保， 對商品房根據供需形勢因城因地施策， 建立住宅用地供應分類管理制度。

“對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應， 調整用地結構， 提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。 ”薑大明強調，

要強化供需雙向調節， 加強國土規劃和土地利用規劃管控， 劃定城市開發邊界， 推動人口過多、房價過高的特大城市加快疏解部分城市功能。 同時要完善土地儲備制度， 編制住宅用地三年滾動供應計畫， 合理引導社會預期。

薑大明說， 今年將完善建設用地指標分配辦法， 落實“人地掛鉤”政策。 合理確定公租房、共有產權房（限價房）等政策性住房和商品住房的用地比例和規模， 提高“精准供地”能力。

薑大明透露， 國土資源部將探索房地產多元化供地機制。 鼓勵原依法取得的國有建設用地依法依約轉讓用於住房開發建設， 同時要加快完善監督管理制度、健全政策協同機制。