好久沒有遇到這麼有意思的話題了。
討論一樣東西該不該拆，
不正是拆姐的主業嗎。
只是很多人並不願意討論，
或是等不及討論，
這已經成為一個常見的難題， 當前社會矛盾的最新變種：同一塊土地， 同一個社區， 一邊是高價銷售的商品住房， 一邊是配建的限價住房。 開發商為了促進商品住房的銷售， 在中間支了一道圍牆， 將兩部分不同屬性的房子分隔開來， 並把社區資源向商品住房進行了傾斜。
這道牆， 變成人心上的一根刺， 成為雙方人馬對峙的界河。
在不少城市， 這樣打包出讓土地， 讓商品住宅用地配建相應比例的限價房， 是政府為了完成保障性住房建設任務而採取的普遍做法。 甚至還會讓開發商競爭限價房的配建比例， 建得越多越容易拿到地。
這一招確實有效果。 賣出多少地， 就完成了多少保障房建設任務。 你開發商不可能不吃飯吧， 要吃飯， 必須來買我的地， 參與這項由我制定規則的遊戲。 行政任務順利轉嫁給了商業資本。 但隨之而來的問題是什麼呢？正是這一道牆的合法性困境。
就在最近， 矛盾又一次激化。 位於北京朝陽區東壩鄉的“首開龍湖天璞”社區， 自住房業主群情激奮， 合力推倒了商品房與自住房之間的隔離牆。 兩邊業主發生了衝突， 甚至驚動了警方。 而在夜間， 商品房業主又悄悄地把圍牆裝了回來。
這種事並不是第一次出現， 也不可能是最後一次。 全國各地陸續都有案例。
羊毛出在羊身上， 亙古不變的道理。 你我都知道， 開發商在限價房上讓出的利， 會在商品住房的銷售中找回來。 配建的限價房越多， 一旁的商品住房的單價就會越貴。 如何實現呢？這道圍牆只是手段之一。
其他的， 還包括戶型格局， 容積綠化， 建築材料， 裝修標準， 物業服務， 以及商業、教育、醫療、環境等配套等， 通過各種手段的差異化去實現商品房的溢價。 一邊限價房單價3萬、4萬， 一邊商品房的單價可能要賣到10萬， 才有可能算過帳來。
也就是說， 與周邊市價相比， 你買的限價房便宜了1萬， 那麼買同社區商品住房的業主就要多花1萬。
那些願意花費高昂房價買房的人， 才是政府制定的這個遊戲規則的邏輯閉環。
但很可惜， 那些群情激奮的限價房業主， 是不可能考慮到這一層的。 眼前的利益早已蒙蔽了一切。 而中國式的單純的思維邏輯， 讓他們有底氣去推倒一切。
那些要求拆除這道圍牆的人， 你們追求的是“平等”， 但並不一定是“公正”。
平等並不一定意味著公正。
這張圖很直觀：
拆姐想的是， 等哪一天賺到錢了， 我也去辦一個VIP， 享受銀行服務的便利， 而不是砸掉視窗， 去消滅VIP視窗。 銀行制定了這個規則， 產生了“不平等”， 但並一定“不公正”。 畢竟VIP給銀行帶來了更多的利潤。 去消滅VIP這種不平等的事物， 也無法達到真正的“公正”。
拆姐乘飛機， 從來沒有坐過頭等艙。 比爾蓋茨說過， 坐頭等艙的人會比經濟艙的人更先到達目的地嗎？當然， 他應該是有自己的私人飛機的。
儘管如此，拆姐也發現，頭等艙的人其實是可以優先登機和優先下機的，在機場也有專門的休息區，在飛機上有一道簾子隔開頭等艙與經濟艙，頭等艙的人享受到的服務也更多、更細緻。飛機上的毛毯總是不夠的，但會優先提供給頭等艙的旅客。這也很不平等，但不公正嗎？很公正。畢竟他們多花了該死的一倍的機票錢。
在經濟艙的你，會去拆掉頭等艙的簾子，會去爭搶頭等艙的毛毯嗎？我相信，但凡有理智的人，都不會去做。說不定，有一天，你也成了頭等艙的常客呢？
道理都很類似。但要說服人，卻很難。
那些要拆除圍牆的限價房業主，當面對物業公司“是否願意和商品房業主支付同等水準的物業費”時，卻又變得唯唯諾諾，顧左右而言它了。可見，他們大多數的心理，並不是一種要求平等或公正的心理，而仍舊是“搭便車”的心態。
我才不要付出什麼代價，我就要和你享受同等的待遇。但，憑什麼？
現實就是如此吊詭。沒有什麼道理，屁股決定腦袋。當打倒土豪的人自己成了土豪，他又如何能打倒自己？鬥爭哲學于社會進步而言，並不一定有益。理性的思考和討論，對框架和體系進行改良，方為正途。
中國有很多的牆，但最應該拆掉的，卻不一定是社區裡的這一個。
生活就像一個圍城，牆外的人想進去，牆裡的人想出來。牆外是大千世界，牆裡，卻是整個人生
儘管如此，拆姐也發現，頭等艙的人其實是可以優先登機和優先下機的，在機場也有專門的休息區，在飛機上有一道簾子隔開頭等艙與經濟艙，頭等艙的人享受到的服務也更多、更細緻。飛機上的毛毯總是不夠的，但會優先提供給頭等艙的旅客。這也很不平等，但不公正嗎？很公正。畢竟他們多花了該死的一倍的機票錢。
在經濟艙的你，會去拆掉頭等艙的簾子，會去爭搶頭等艙的毛毯嗎？我相信，但凡有理智的人，都不會去做。說不定，有一天，你也成了頭等艙的常客呢？
道理都很類似。但要說服人，卻很難。
那些要拆除圍牆的限價房業主，當面對物業公司“是否願意和商品房業主支付同等水準的物業費”時，卻又變得唯唯諾諾，顧左右而言它了。可見，他們大多數的心理，並不是一種要求平等或公正的心理，而仍舊是“搭便車”的心態。
我才不要付出什麼代價，我就要和你享受同等的待遇。但，憑什麼？
現實就是如此吊詭。沒有什麼道理，屁股決定腦袋。當打倒土豪的人自己成了土豪，他又如何能打倒自己？鬥爭哲學于社會進步而言，並不一定有益。理性的思考和討論，對框架和體系進行改良，方為正途。
中國有很多的牆，但最應該拆掉的，卻不一定是社區裡的這一個。
生活就像一個圍城，牆外的人想進去，牆裡的人想出來。牆外是大千世界，牆裡，卻是整個人生