網路消費時代催生共用經濟
共用單車、共用汽車、共用電動車……
各種互聯網＋分享
這下子， 共用房屋也來了
只有想不到， 沒有做不到。
福建這個沿海城市，
共用經濟好似一夜春風襲來，
遍地開起花來了。
因為， Airbnb來了！
Airbnb， 翻譯過來就是空中的食宿， 房主將自家的房屋以日為單位短租給旅行者， Airbnb為雙方提供仲介平臺。
讓我們先看看看在Airbnb上， 我們大胡建福廈泉三地的房租如何， 你就知道為什麼Airbnb這傢伙在中國可以火起來了！
在房價敢比天高的廈門， 一個位於世茂雙子塔的高檔公寓海景單間房屋， 一晚只要77美元， 折合人民幣約530元。
在省城福州， 一套位於台江區的三室一廳的共用房屋， 每天只需500多元。
在刺桐古城泉州市區， 一套位於西湖公園附近的兩房一衛共用房屋， 一晚上只需680多元。
既便宜， 又能住進這種充滿了人情味和家的感覺的房子。
此時此刻， 小夥伴們是不是已經迫不及待了？
廿七君發現了這些問題！
1、註冊發佈簡單：憑身份資訊即可註冊
經過親自操作， 廿七君發現在airbnb平臺上發佈一套共用房屋的房源資訊， 審核so easy！使用簡單的網名即可註冊用戶名， 隨意輸入一個社區的名字， 配上幾張公園、商場、室外景觀的圖片， 點擊發佈房源， 進行簡單的房屋情況、房屋價格、租客入住條件等描述， 便可通過審核。 其間， 只需提供註冊者的身份證號碼等相關身份資訊即可。
2、房客入住簡單：入住無需登記身份
與正常入住酒店、旅館需登記身份證不同， 房客預訂後，
對此， airbnb客服人員稱， 每一個註冊的用戶， 都經過身份認證， 房客入住時， 可根據房客的長相與APP軟體上預訂者的頭像， 判斷房客的真實身份。
不過， 廿七君發現， 註冊airbnb的用戶中， 不少用戶不使用真人頭像。 此外， 在淘寶等平臺上， 都有不少airbnb的代預訂， 通過這一方式， 也可避免平臺的身份認證。
3、共用房屋尚處於監管盲區
根據我國公安部最新公佈的《旅館業治安管理條例(徵求意見稿)》， 旅館應當取得消防行政許可證、特種行業許可證， 有治安保衛人員等。 然而， 與共用單車、共用汽車相似，
因此不少用戶擔憂，
此種缺乏基本監管的入住方式，
可能被一些在逃犯罪嫌疑人利用。
而且事實上也有一些房東以及租客也遇到了下面一些問題， 且看廿七君請來律師從法律的角度來教大家維護屬於自己的合法權益！
房東篇：
1、房客到共用房屋內吸毒，房東需要擔責嗎？
案例：
去年年初，王先生的Airbnb上接到一個預定房屋的資訊。當晚，這幾個房客便來到王先生的家裡。另王先生想不到的是，這夥人竟然是些“癮君子”。他們把王先生的家裡當成是吸毒“場地”。隨後，警方依照規定將這夥“癮君子”及不知情的王先生刑事拘留。
福建中美律師事務所律師 俞文峰告訴福建法治報記者，平時我們在入住酒店或者旅館公寓時，會有嚴格的身份登記，而像類似Airbnb這種租房軟體則沒有這麼嚴格的審核。如果房東在出租的時候依然採取這種“零審核”的話，那麼就要自己承擔其中的法律風險。
2、房子被房客破壞，找誰索賠？
案例：
房東劉女士在去年年初通過Airbnb平臺將房屋共用給一對年輕夫妻，然而，就在夫妻倆走後，劉女士卻發現：院子裡的栽種的花草好像遭到的人為破壞。之後，劉女士向警方報警並要求夫妻倆賠償。但卻因沒有確鑿證據，劉女士最終只能啞巴吃黃連。
俞文峰律師：發生這種事情只有第一時間報警，將情況交由公安機關處理。如果案值超過2000元以上就已經屬於盜竊，公安機關可立案展開調查。在這裡還是要提醒廣大房東，將房屋租出去時千萬要仔細審核好房客的資訊資料，否則到時候警方很難取證。
房客篇：
1、在共用房屋摔傷，如何索賠？
案例：
韓先生在去年3月份和他的朋友來到了海南三亞，住進了Airbnb上預定了房屋。熟料，在準備離開收拾行李時，意外從樓梯上摔下，導致右腿骨折。事後，他找到房東要求索賠無果。韓先生向相關部門投訴。但得到的說法卻是韓先生預定的房屋不屬於酒店和公寓，目前並無相關政策出臺，無法認定責任。
俞文峰律師：入住酒店或者公寓時，作為消費者，人身安全和財產安全酒店是有責任和義務保障的。雖然Airbnb與酒店同樣是合同關係，但在沒有相關法律法規出臺前，Airbnb只是一個普通的租房合同關係。房客在受傷時，只有提供受傷系房屋帶有安全隱患造成的證據，才能夠向房東索賠。
2、到達目的地聯繫不上房東，定金找誰賠？
案例：
去年5月份，李小姐打算週末去香港玩，在Airbnb看到一晚150元的房間非常心動，於是預定了一晚。但是直到達到目的地了，依然沒聯繫上房東，而之前繳交的150元費用，至今也沒能退還。
福建法治報記者就此諮詢了俞文峰律師，俞律師提到，在這起案件裡我們首先要瞭解房東是否存在詐騙行為。如果確認了原本就沒有這套房子這就是屬於詐騙行為，可以讓相關部門介入調查。在這個事情上也可以直接找平台確認是否是詐騙，如果是詐騙，平臺也要承擔相應的賠償責任。而事實上，一般發現這種問題，找平台一般就能退款了。
廿七君不得不承認，共用房屋確實是個很棒的想法，但是廿七君也希望相關部門對這一快速發展的新興行業引起重視，並出臺專門的管理辦法，對新出現的事物進行引導、規範化的管理，才能更有力的保護消費者的合法權利。
作者：廿七君
福建法治報原創：未經授權 禁止轉載
精彩往期，不容錯過
且看廿七君請來律師從法律的角度來教大家維護屬於自己的合法權益！房東篇：
1、房客到共用房屋內吸毒，房東需要擔責嗎？
案例：
去年年初，王先生的Airbnb上接到一個預定房屋的資訊。當晚，這幾個房客便來到王先生的家裡。另王先生想不到的是，這夥人竟然是些“癮君子”。他們把王先生的家裡當成是吸毒“場地”。隨後，警方依照規定將這夥“癮君子”及不知情的王先生刑事拘留。
福建中美律師事務所律師 俞文峰告訴福建法治報記者，平時我們在入住酒店或者旅館公寓時，會有嚴格的身份登記，而像類似Airbnb這種租房軟體則沒有這麼嚴格的審核。如果房東在出租的時候依然採取這種“零審核”的話，那麼就要自己承擔其中的法律風險。
2、房子被房客破壞，找誰索賠？
案例：
房東劉女士在去年年初通過Airbnb平臺將房屋共用給一對年輕夫妻，然而，就在夫妻倆走後，劉女士卻發現：院子裡的栽種的花草好像遭到的人為破壞。之後，劉女士向警方報警並要求夫妻倆賠償。但卻因沒有確鑿證據，劉女士最終只能啞巴吃黃連。
俞文峰律師：發生這種事情只有第一時間報警，將情況交由公安機關處理。如果案值超過2000元以上就已經屬於盜竊，公安機關可立案展開調查。在這裡還是要提醒廣大房東，將房屋租出去時千萬要仔細審核好房客的資訊資料，否則到時候警方很難取證。
房客篇：
1、在共用房屋摔傷，如何索賠？
案例：
韓先生在去年3月份和他的朋友來到了海南三亞，住進了Airbnb上預定了房屋。熟料，在準備離開收拾行李時，意外從樓梯上摔下，導致右腿骨折。事後，他找到房東要求索賠無果。韓先生向相關部門投訴。但得到的說法卻是韓先生預定的房屋不屬於酒店和公寓，目前並無相關政策出臺，無法認定責任。
俞文峰律師：入住酒店或者公寓時，作為消費者，人身安全和財產安全酒店是有責任和義務保障的。雖然Airbnb與酒店同樣是合同關係，但在沒有相關法律法規出臺前，Airbnb只是一個普通的租房合同關係。房客在受傷時，只有提供受傷系房屋帶有安全隱患造成的證據，才能夠向房東索賠。
2、到達目的地聯繫不上房東，定金找誰賠？
案例：
去年5月份，李小姐打算週末去香港玩，在Airbnb看到一晚150元的房間非常心動，於是預定了一晚。但是直到達到目的地了，依然沒聯繫上房東，而之前繳交的150元費用，至今也沒能退還。
福建法治報記者就此諮詢了俞文峰律師，俞律師提到，在這起案件裡我們首先要瞭解房東是否存在詐騙行為。如果確認了原本就沒有這套房子這就是屬於詐騙行為，可以讓相關部門介入調查。在這個事情上也可以直接找平台確認是否是詐騙，如果是詐騙，平臺也要承擔相應的賠償責任。而事實上，一般發現這種問題，找平台一般就能退款了。
廿七君不得不承認，共用房屋確實是個很棒的想法，但是廿七君也希望相關部門對這一快速發展的新興行業引起重視，並出臺專門的管理辦法，對新出現的事物進行引導、規範化的管理，才能更有力的保護消費者的合法權利。
作者：廿七君
福建法治報原創：未經授權 禁止轉載
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