上週一， 杭州主城區迎來了首場土地出讓， 從結果看， 依舊保持了高熱度。 上週五， 主城區再次開閘， 出讓了7宗土地。 總起價高達72.5億元， 多個板塊的地價被刷新。
上週五土地出讓情況
上週五出讓的土地中， 有4宗是純宅地， 分佈在杭州的申花、濱江、下沙、桃源新城， 全部達到了封頂價格， 其中濱江和下沙的板塊地價被刷新。 濱江宅地由中海拿下， 樓面價34464元/平米， 需要自持13%。 這也是時隔近5年後， 中海再次在杭州拿地。
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
濱江的新房一直以來都是供不應求的狀態， 襄七房地塊相對又離高新企業非常近， 所以雖然這宗土地是樓面價新高， 但其實它每一次出讓都是走高的。
另一個地價被刷新的板塊是下沙大學城北， 龍湖以16480元/平米的樓面價拿地， 需要自持20%。 這個價格， 比它隔壁的金地地塊高出了3000多元/平米， 也和這裡的新房價格持平。
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
下沙大學城北其實就是下沙往東延的區域， 它曾經剛需必爭的板塊， 區域競品還是比較多的。 所以這宗地塊的價格當前來看還是存在一定的風險。
另外三宗涉宅用地， 競爭同樣激烈。 其中的桃源宅地， 由杭州的老牌房企金成集團聯合廣西建工拿下，
申花地塊也達到了封頂樓面價， 九龍倉以40536元/平米的價格拿地。 丁橋商住地則由龍湖天街拿下， 這宗地塊需要自持不小於11萬平米的的建築面積，
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
其實毫無疑問的是杭州土地市場肯定沒有降溫的跡象。今天主城區出讓的地塊遍佈了杭州東南西北四個大方向，最終四宗涉宅用地全部封頂需要自持，報名的單位至少有30家，而且其中房產大鱷大約占了三分之二。
雙贏機構總經理 章惠芳
其實這一輪土拍我們發現很多外來的，但其實已經慢慢當地語系化的企業，像中海龍湖九龍倉對杭州更深耕的一種發展，所以我覺得這也是對城市的一種信心。
視頻載入中...
記者 | 商玲潔
編輯 | 王瀟
其實毫無疑問的是杭州土地市場肯定沒有降溫的跡象。今天主城區出讓的地塊遍佈了杭州東南西北四個大方向，最終四宗涉宅用地全部封頂需要自持，報名的單位至少有30家，而且其中房產大鱷大約占了三分之二。
雙贏機構總經理 章惠芳
其實這一輪土拍我們發現很多外來的，但其實已經慢慢當地語系化的企業，像中海龍湖九龍倉對杭州更深耕的一種發展，所以我覺得這也是對城市的一種信心。
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記者 | 商玲潔
編輯 | 王瀟