越往下走， 到達四線城市， 在很多人的老家， 資訊越不發達、不透明， 更是處在整個中國財富生態鏈的最底端， 於是城市裡賣不動的假貨在這兒有， 城市裡玩不下去的傳銷在這兒有， 賺的最少， 貶的最快， 還容易被騙， 他們其實最需要正確的資訊和理念。
過年回到老家， 見了很多人， 聊了很多話， 回答了很多問題， 突然間， 感覺， 很有必要把這些話整理一下， 和老家的朋友們聊聊， 因為， 真的很有必要。
如果你也認同， 不妨讀下， 幫人幫已。
1
四線城市的房子能不能買？
這裡面有一個關鍵問題是， 你買的目的是什麼？如果因為老家在這裡， 這裡有父母和親戚， 這是肯定有必要買的， 因為這兒是你的根， 這兒是家鄉， 這兒有親人。
先要記住一句話：除了環北京、環上海、環深圳之外， 其它四線城市的房產只有居住屬性， 沒有投資屬性， 更無金融屬性。
所以， 一切為了自住的需求，
前幾天看到有一篇分析菏澤各個地方的房子能不能買的長篇文章， 感覺好笑， 其實基本上， 你只需記住上面這一點即可。 就是放棄投資！
未來整個中原地帶高品質的人和錢會被北京、上海、西安、鄭州、武漢、青島等核心城市帶走，
三四線城市的人和資源在未來更深化的城市化進程中， 會被大城市進一步的吸收。
所以， 縣城的房子只具備自住屬性， 不具備投資價值， 不管是菏澤新建的東城（東部其實略好一點點點）， 還是老西關、老城區、飛機高鐵， 都一樣。
2
請拿份工資好好生活！
一個親戚， 在菏澤開了一個加盟的安裝門窗的門市， 四年前開的， 我問生意如何？他說， 全家人跟著忙的團團轉， 從年初忙到年尾， 至今四年前開店時借的15萬塊錢還是一分錢沒還， 沒賺到錢， 問我下一步該怎麼辦？
對於這個案例我也糾結， 畢竟已經付出了幾年時間，
對於大多數在四線的朋友來說， 我真實的建議是這樣的：創業、開店、作實體投資要謹慎， 去提高自己做份工作領份工資， 或帶著妻兒去他鄉工作， 把手上的錢用來買套有價值的房產（房產是老百姓最方便獲得貸款和使用杠杆的工具， 也基本是唯一工具）， 過平平淡淡的生活， 這樣最安心。
當下的時代是急劇變化的時代， 也是一個浮躁的時代， 也是一個掠奪的時代， 每個人都要保護好自己， 被掠奪者大多都是墨守成規的人， 大多都是不瞭解趨勢變化的人。
比如只知道存錢儲蓄的人就被買房的人遠遠的超越了， 買房的人又被玩杠杆套銀行貸款追求負債的人給遠遠的超越了。
30年以來， 每年的通脹率在12%左右， 你如果能從銀行拿到錢， 利率應該在6%左右， 合理利用之下， 一年就是6%收益， 拿的越多， 賺的越多， 想明白了嗎？
這背後， 就是大時代！
街邊地攤上的一個雞蛋灌餅賣3元一天累的半死也不賺錢， 年輕人把它包裝講講故事一下開進了大商場就賣10元，一天不累還不少賺，這背後就是大時代，就是趨勢中的“消費升級”，但60後誰懂？大多三四線城市的人誰懂？他們知道的，就是去街上一個賣3塊錢。
所以，長江後浪推前浪，前浪死在了沙灘上，關鍵是，前浪還很鬱悶，我這麼努力？我這麼踏實？我怎麼就賠的一灘糊塗呢？難道勤勞致富錯了嗎？是的，在這個大時代之下，光勤勞遠遠不夠！
3
如何有效利用全家老少手上僅有的錢？
想突圍，就必須跳過儲蓄，邁向資產和負債。
怎麼辦？對於大多數老百姓來說，最好的方式就是買房！
但房子千萬不要亂買，80%情況之下，你去作的購房選擇都是錯誤的！因為加大了你的負債和杠杆，但又不能給你帶來很好的回報，說不定沒有脫貧，但卻又跳進了下一個火坑。
應該怎麼做？
1、在自己所在城市房價的基礎上，適當調高預期，比如從4000-5000元調到6000-7000元，跳開自己的城市，放眼全國，此時，已經就有很多可選擇的優質標的物了。
2、可以考慮品牌學區樓盤，目前房價7000多，未來價值肯定高於其它專案，按現在漲勢，過萬有可能，即使不再漲了，相比其它項目也很安全。
3、可以考慮青島、煙臺等沿海城市，價值也說得過去，但要選擇好，這一項，要具體看，略有難度。
4、可以考慮海南，在北方霧霾肆虐之時，海南成了人們逃離的最佳之所，但海南一定不要選擇縣城裡的房產，一定要選擇海口或東線度假盤，這些房產破萬是很快的事情，可自用，可投資，反正都是中長線，很安全。但一定都要基於品牌、品質的前提來選擇。
4
多生一個娃！
為什麼中國能用30年走完西方100多年的城市化和經濟發展過程？中國人多是一個重要因素。
為什麼中國會成為美國的眼中釘肉中刺？讓全球發達經濟體看不順眼？因為中國人多，有人就有未來，有人就有一切，不管是經濟、軍事、政治！中國確實威脅到了他們目前擁有的一切。
為什麼堅若磐石的歐洲在穆斯林湧入後就麻煩不斷、恐慌不停？因為歐洲白人已經是負增長，而穆斯林卻是大量正增長，還是人的問題。
從財富的秘密這個角度來說，生娃是最原始、最平等的負債方式，當然很辛苦很累，但通過10多年的經營和負債，從投資角度來說，卻通常是回報率最好的投資！
每月養娃的費用相當於貸款的月供，20多年之後孩子開始獨立並帶來回報，相當於20年房貸吧，還沒有首付，而且這個負債，不需要其它人審批，只需要你們夫妻兩人認可即可。
但這個看法，很多人也許想不明白，甚至會罵？你妹的，怎麼把孩子和投資扯一起了？還要不要FACE了？
罵不要緊，關鍵一定要把問題想明白。
你想一個最簡單的問題，你有幾個同學：
A同學夫婦目前過的最好，男方是老闆女方是公務員，目前住的房子最大開的車最豪，但他們只有一個孩子，他們目前每到放假就出去玩了。
B同學夫婦目前過的不好不壞，中產階級，兩人都是大學畢業上個班，兩個孩子。
C同學生活也不算富裕，他們有三個孩子，為了撫養孩子，C同學家最累最辛苦，沒有旅遊沒有度假，也沒有大房子。
20、30年之後，三個同學誰最幸福？一定是A同學嗎？C同學會不會有可能最幸福？
所以，在能力範圍之內，多生一個孩子！這是對未來最好的投資，這是對自己最好的負債！
前提是，我們確保可以給娃最基本的生活和全程不間斷教育！
5
總結一下
1、三四線城市的房產只有居住屬性，沒有投資屬性，投資大可放棄。
2、創業、投資和開店要謹慎，最好提高自己去領一份每月發放的工資，按年發工資的工作，很可能落空。
3、把手上的現金買一個你喜歡的房子（自主），通過房產獲得了銀行的貸款，給人生加了杠杆。
4、條件可以的話，多生一個孩子，這是給人生加了另一份更好的杠杆，這是一份對未來更好的投資。
5、好好對待家人、好好對待孩子、努力工作、努力賺錢，不要抱怨。
6、靜靜的，等風來。
年輕人把它包裝講講故事一下開進了大商場就賣10元，一天不累還不少賺，這背後就是大時代，就是趨勢中的“消費升級”，但60後誰懂？大多三四線城市的人誰懂？他們知道的，就是去街上一個賣3塊錢。所以，長江後浪推前浪，前浪死在了沙灘上，關鍵是，前浪還很鬱悶，我這麼努力？我這麼踏實？我怎麼就賠的一灘糊塗呢？難道勤勞致富錯了嗎？是的，在這個大時代之下，光勤勞遠遠不夠！
3
如何有效利用全家老少手上僅有的錢？
想突圍，就必須跳過儲蓄，邁向資產和負債。
怎麼辦？對於大多數老百姓來說，最好的方式就是買房！
但房子千萬不要亂買，80%情況之下，你去作的購房選擇都是錯誤的！因為加大了你的負債和杠杆，但又不能給你帶來很好的回報，說不定沒有脫貧，但卻又跳進了下一個火坑。
應該怎麼做？
1、在自己所在城市房價的基礎上，適當調高預期，比如從4000-5000元調到6000-7000元，跳開自己的城市，放眼全國，此時，已經就有很多可選擇的優質標的物了。
2、可以考慮品牌學區樓盤，目前房價7000多，未來價值肯定高於其它專案，按現在漲勢，過萬有可能，即使不再漲了，相比其它項目也很安全。
3、可以考慮青島、煙臺等沿海城市，價值也說得過去，但要選擇好，這一項，要具體看，略有難度。
4、可以考慮海南，在北方霧霾肆虐之時，海南成了人們逃離的最佳之所，但海南一定不要選擇縣城裡的房產，一定要選擇海口或東線度假盤，這些房產破萬是很快的事情，可自用，可投資，反正都是中長線，很安全。但一定都要基於品牌、品質的前提來選擇。
4
多生一個娃！
為什麼中國能用30年走完西方100多年的城市化和經濟發展過程？中國人多是一個重要因素。
為什麼中國會成為美國的眼中釘肉中刺？讓全球發達經濟體看不順眼？因為中國人多，有人就有未來，有人就有一切，不管是經濟、軍事、政治！中國確實威脅到了他們目前擁有的一切。
為什麼堅若磐石的歐洲在穆斯林湧入後就麻煩不斷、恐慌不停？因為歐洲白人已經是負增長，而穆斯林卻是大量正增長，還是人的問題。
從財富的秘密這個角度來說，生娃是最原始、最平等的負債方式，當然很辛苦很累，但通過10多年的經營和負債，從投資角度來說，卻通常是回報率最好的投資！
每月養娃的費用相當於貸款的月供，20多年之後孩子開始獨立並帶來回報，相當於20年房貸吧，還沒有首付，而且這個負債，不需要其它人審批，只需要你們夫妻兩人認可即可。
但這個看法，很多人也許想不明白，甚至會罵？你妹的，怎麼把孩子和投資扯一起了？還要不要FACE了？
罵不要緊，關鍵一定要把問題想明白。
你想一個最簡單的問題，你有幾個同學：
A同學夫婦目前過的最好，男方是老闆女方是公務員，目前住的房子最大開的車最豪，但他們只有一個孩子，他們目前每到放假就出去玩了。
B同學夫婦目前過的不好不壞，中產階級，兩人都是大學畢業上個班，兩個孩子。
C同學生活也不算富裕，他們有三個孩子，為了撫養孩子，C同學家最累最辛苦，沒有旅遊沒有度假，也沒有大房子。
20、30年之後，三個同學誰最幸福？一定是A同學嗎？C同學會不會有可能最幸福？
所以，在能力範圍之內，多生一個孩子！這是對未來最好的投資，這是對自己最好的負債！
前提是，我們確保可以給娃最基本的生活和全程不間斷教育！
5
總結一下
1、三四線城市的房產只有居住屬性，沒有投資屬性，投資大可放棄。
2、創業、投資和開店要謹慎，最好提高自己去領一份每月發放的工資，按年發工資的工作，很可能落空。
3、把手上的現金買一個你喜歡的房子（自主），通過房產獲得了銀行的貸款，給人生加了杠杆。
4、條件可以的話，多生一個孩子，這是給人生加了另一份更好的杠杆，這是一份對未來更好的投資。
5、好好對待家人、好好對待孩子、努力工作、努力賺錢，不要抱怨。
6、靜靜的，等風來。