宅基地是農民安身所在， 宅基地政策的每一項變動， 都關係著農民的且順利以。 2018年1月15日， 國土資源部部長姜大明表示， 繼農村承包地實行“三權分置”後， 農村宅基地也將開展“三權分置”， 放火宅基地使用權。 總體的發展方向是， 允許農村宅基地進入市場， 參與市場競價。 這就意味著農村宅基地可以“合法流轉”、“自由買賣”了。
當然了宅基地的入市， 買賣的不是宅基地戶主的產權關係變更， 而是宅基地戶主對該塊宅基地的使用年限。 也就是說宅基地的流轉， 並不等同於宅基地買賣， 但是可以通過轉租“使用權”的方式進行交易。 這就盤活了農村宅基地資源， 充分利用閒置荒廢的宅基地。 這就變現了宅基地的潛在價值， 增加了農民的財產性收益。
那麼宅基地的“合法流轉”、“自由買賣”， 誰會是最大的受益人呢？一起來看看吧。
第一，
擁有宅基地的農民。
這些人收益是最大的， 家裡要是有閒置的宅基地、荒廢的房屋， 可以過出售“使用權”的方式， 出租給做旅遊資源專案、休閒農業項目的人， 這樣就可以獲得額外的收入了。
第二，
農村返鄉創業者。
宅基地可以依法流轉之後， 獲得宅基地資源更方便了， 開發專案更容易了。 返鄉創業者， 可以通過租賃“使用權”的方式， 做特色客棧、農家樂等。 這樣就不要再為申請地塊而勞神費力了。
第三，
買小產權房的人。
需要注意的的是， 宅基地入市的前提， 是要擁有該塊宅基地的確權證書。 因此農民朋友們， 有證書的要保存好了， 沒有證書的要趕緊辦理了。 有資格申請宅基地的抓緊申請， 不要錯過這一波紅利了。 另外對此國家的這一新福利， 大家怎樣看待的呢？對於這幾類受益人， 其中有沒有大家呢？歡迎在評論區暢所欲言。
（圖片僅供參考， 與正文無關）