昆明資訊港訊 記者房天琦據戴德梁行發佈的《2017年昆明房地產市場回顧報告》顯示， 近年來， 昆明優質購物中心項目接連入市， 存量近180萬平方米；優質零售市場租金整體表現平穩， 至2017年底為每月457元/平方米；2017年下半年， 西城COHO和瑞鼎城入市， 全市新增215000平方米優質商業供應。
眾多優質項目均主打家庭消費群， 項目品牌檔次以中端偏多， 整體入住情況較好， 空置率僅7.7%。
中市區鞏固核心地位 區域級商圈接連崛起
目前， 昆明市中心人口承載力接近極限， 住宅密集交通擁堵。 在此情況下， 近幾年市中心人口正逐漸向外轉移，
中市區囊括了白塔路、青年路、小西門、三市街商圈， 是昆明市商業項目最為集中、商業氛圍最為成熟的區域， 優質零售專案眾多。 區域存量598000平方米， 占全市33.26%；租金最高， 達到924.1元/平方米。 未來大悅城、萬象城、太古裡相繼在該區域落成， 將進一步鞏固全市核心商圈的地位。
南市區優質商業項目較少， 單一項目輻射面廣， 整體經營情況較佳；北市區為住宅集中區域， 商業專案多為主打家庭消費的社區商業；呈貢新區目前代表性商業僅有七彩雲南第一城， 輻射大學城區域人口， 經營情況較好。
西市區處於初期發展階段，
新供應專案多服務周邊居民 小眾潮牌陸續進駐
近年來， 昆明優質商業專案供應以區域級商圈為主， 新供應項目多以周邊居民、家庭消費客群為服務物件， 滿足生活型、休閒娛樂型消費需求， 以中端和中高端為主， 定位高端的供應項目較少。
而隨著人均收入水準的不斷提高， 昆明居民的消費力也有所提升。 除LouisVuitton、ErmenegildoZegna、Emporio Armani等奢侈品牌早已在昆明佈局外， 系列小眾潮流品牌也陸續在昆明亮相， 以滿足零售市場發展中消費者不斷細化溢出的需求。
值得一提的是， 潮牌Yatlas、Material Girl繞過成都直接在昆明佈局， 側面表現出品牌方對昆明市場的信心。