旅遊小城鎮是指以開發當地具有價值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅遊服務的小城鎮。 旅遊小城鎮具有一般小城鎮所不具備的特徵：
1、經濟特徵——旅遊是支撐產業
從國民經濟發展的角度來說， 旅遊小城鎮以旅遊業為支柱型產業， 旅遊業對於小鎮經濟具有強大的帶動作用， 通過“住、購、食、娛”等元素的建設， 來促進小鎮經濟的發展。
2.規模特徵——精緻是一種美
“精緻是一種美”主要是體現在旅遊小城鎮的規模特徵上。 旅遊小城鎮由於其面積有限， 並不追求規模宏偉或者建築華麗， 而是專注于在合宜的尺度內構建旅遊吸引物。
3.功能特徵——休閒是生活方式
當前旅遊市場已經從傳統的單純觀光遊轉向休閒度假體驗遊， 旅遊小鎮的興起正是迎合了市場需求的這種轉變。
由於我國高速的經濟發展和城市化進程， 人們對追尋與城市景觀迥異的旅遊地的興趣越來越高。
“給城市裡的人在小城鎮找個心靈歸宿”所代表的休閒度假功能成為旅遊小鎮最主要的功能。
4.文化特徵——文化是形象符號
旅遊小城鎮所擁有的特殊文化， 能轉化為旅遊小城鎮獨特的形象特徵。
徽州地區的眾多古村落就是文化生成小鎮形象符號的典型代表。 徽
州當地徽文化所特有的謹慎、保守， 體現在建築上就轉化為“高牆小窗”、“馬頭牆”等特徵， 而這些建築特徵最終成為代表徽州地區眾多古村落的形象符號， 讓遊客產生一種“見到小窗、馬頭牆就是到了徽州”的感受， “小窗”、“馬頭牆”也就成為徽州古村落的形象符號。
5.商業特徵——消費是經濟業態
旅遊小城鎮發展的最終目的還是為了推動當地經濟的發展，
不論是古鎮遊， 還是生態小鎮遊， 都鼓勵人們慢下來、住下來、輕鬆下來。
在這個過程中， 吃、住、行、遊、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程， 吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。
案例模式
1、束河模式—企業參與的旅遊小城鎮開發模式
案例簡介：
位於雲南的束河是世界文化遺產麗江古城的重要組成部分， 於2005年入選CCTV“中國魅力名鎮”。
束河古鎮在開發過程中依靠“一個資源、一個企業、一個特色旅遊城鎮”的模式， 使得得天獨厚的資源得到充分利用， 發展成一個具有國際影響力的旅遊小城鎮。
發展特點：
①公司開發與政府監管相結合
束河鎮政府將經營權出讓給昆明鼎業集團， 鼎業集團僅一年就投入多達3億的資金， 充分解決了小鎮政府開發資金來源不足的問題。
開發過程中企業可以決定資金支配和開發進程， 但必須在政府的引導和監督下進行， 不能在損害當地居民利益和後代利益的情況下進行開發。
②公司開發與居民參與相結合
鼎業集團在開發過程中， 注重對當地居民利益的保護， 推行“游富帶民富”策略。
集團讓當地居民成為開發的參與者， 推出“庭院旅遊”， 通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等專案帶領居民參與到旅遊開發中來， 共用利益。 這使得當地居民的收入水準大大提高， 社區和諧度大大提升。
③公司開發與古鎮保護相結合
鼎業集團在開發過程中非常重視對古鎮的保護， 一方面， 鼎業集團對古鎮現有景區進行修復和保護;另一方面， 著力恢復鎮區古時街道風貌。
這些舉措在對古鎮進行保護的同時完成了古鎮旅遊景觀的構建， 對於公司和古鎮而言是雙贏的舉措。
④公司開發與基礎設施建設相結合
鼎業集團先後投入了1.2億加強基礎設施建設，完成了包括連接束河古鎮與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。
基礎設施的提升為束河未來旅遊的發展奠定了堅實的基礎。
2.迪士尼效應——大專案驅動的旅遊小鎮發展模式
案例簡介：
位於美國佛羅里達州的奧蘭多，是狄斯奈樂園、哈利波特的魔法世界等大型遊樂園所在地，每年吸引了大量遊客前往此處。
大型遊樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業轉向由旅遊業驅動的經濟發展模式，並成為世界知名的旅遊目的地。
上海狄斯奈樂園項目於2010年11月正式啟動。迪士尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。
發展特點：
①大項目推動下的旅遊小城鎮影響力提升
旅遊大項目的建設往往能提升小城鎮的影響力，使其旅遊形象鮮明、重點突出、品牌響亮。
往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪士尼。從一定意義上，迪士尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅遊形象。這種強烈的關聯使得迪士尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪士尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅遊推廣。
②大項目帶動下的小城鎮旅遊業相關產業發展
旅遊大項目的營建有助於帶動相關產業發展，帶動當地就業。
據上海市發展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業可達上百個，估計將帶動上海旅遊產業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅遊業增加值每年100億-150億元的增量。
在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為狄斯奈樂園的接待地，川沙未來將在遊客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發揮極其重要的作用，大量和狄斯奈樂園相關的消費將在此進行，以迪士尼為主題的旅遊相關產業將迅速起飛，迪士尼產業鏈將在此完整構建。
川沙也將迎來經濟飛速發展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪士尼而興，因迪士尼而旺。
③大項目帶動下的旅遊小城鎮土地增值
川沙鎮的土地經濟價值在迪士尼專案的帶動下得到了充分的釋放。由於受限於規劃，川沙鎮在過去十幾年都將迪士尼地塊封凍起來，極少進行開發和利用，因此當地地價一直難以抬升。
迪士尼專案啟動後，川沙鎮土地價值得到釋放，鎮區一商業地塊成交溢價率高達427%。
而未來作為迪士尼的主要遊客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續保持增值趨勢。
3.長子營經驗——生態型旅遊小鎮的發展模式
案例簡介：
長子營鎮位於北京市大興區的東部。當地畜牧業、農業都相當發達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優越。
中國生態農業第一村留民營、國家“九五”重大產業專案北京高科技蔬菜示範區都在該鎮。
發展特點：
①農業先行，農旅互動
低碳農業生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態農業第一村、全球生態500佳光環的留民營村是以低碳生態的農業生產技術為特色的大型農業生產基地。
該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態系統，真正做到了良性迴圈和可持續發展。
這種先進的農業生產技術和理念帶動了農業觀光之旅，形成了有機農業示範區、畜牧養殖區、工業區、有機農業觀光和生態旅遊區等幾大農業觀光區域。
優美農業景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。
除此之外，遊客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(果林業)生產所形成的優美的農業景觀也成為旅遊業發展之處。
悠閒農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉，一年中有三季可以進行蔬果採摘。
優質的蔬果生產基地為來這裡旅遊的遊客不僅提供了採摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了採摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。
而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚裡摘菜等個性化的農事體驗專案也吸引了大量遊客前往長子營，為該鎮生態旅遊增加了更多樂趣和吸引力。
②環境保護，生態人居
京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規模農業生產的背景，長子營生態條件較好，空氣品質較高。
低碳迴圈。前面已經提到留民營依靠沼氣發電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，連結禽畜養殖、綠色農業、有機農業種植、農產品加工、物流配送、觀光休閒，實現資源的迴圈利用和綜合效益最大化。
宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環境優美的宜居環境。
目前全鎮已基本形成了三大發展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依託的牛坊至佟莊居住發展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮工業區至路城營的宜居發展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依託的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發展帶。
三大宜居發展帶的形成將為長子營鎮的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創造居住發展空間。
4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅遊小鎮發展模式
案例簡介：
成都三聖鄉以種植花卉為主要旅遊資源，花卉種植面積多達8000餘畝。“三聖花鄉”涵蓋成都錦江區的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子並稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅遊情景。
發展特點：
①滿足都市人嚮往田園的需求，實現田園生態化
大都市人群平時生活節奏快、壓力大，在週末或節假日時親近自然、享受自然的願望更加強烈。
三聖鄉所採用的生態農業結合旅遊農業的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。
不論是“江家菜地”展示的“週末都市菜農採摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉村找到了心靈的棲息之所。
②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化
三聖鄉在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通佈局做到人車分流;水電供應穩定;電話、寬頻到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有餘地。
高標準的基礎設施建設讓都市人來到三聖鄉享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三聖鄉的旅遊吸引力。
③依傍大都市的技術力量，實現發展技術化
靠近大都市的旅遊小城鎮在發展過程中更容易得到大都市的技術支援。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依託四川省農科所的技術力量，以規模種植菊花為支撐，引導村民規模化、多樣化進行大田種植菊花，形成1000餘個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700餘畝的菊花種植規模。
與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統，給遊客帶來視覺上的享受。
④承接大都市資本投入，實現資本多樣化
三聖鄉的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三聖鄉。二是政府對基礎設施的資本投入。
“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用於鄉鎮基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉鎮以固定資產入股來參與三聖鄉的旅遊發展建設。
三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三聖鄉旅遊。在此過程中，成都市相對發達的經濟水準和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。
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基礎設施的提升為束河未來旅遊的發展奠定了堅實的基礎。
2.迪士尼效應——大專案驅動的旅遊小鎮發展模式
案例簡介：
位於美國佛羅里達州的奧蘭多，是狄斯奈樂園、哈利波特的魔法世界等大型遊樂園所在地，每年吸引了大量遊客前往此處。
大型遊樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業轉向由旅遊業驅動的經濟發展模式，並成為世界知名的旅遊目的地。
上海狄斯奈樂園項目於2010年11月正式啟動。迪士尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。
發展特點：
①大項目推動下的旅遊小城鎮影響力提升
旅遊大項目的建設往往能提升小城鎮的影響力，使其旅遊形象鮮明、重點突出、品牌響亮。
往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪士尼。從一定意義上，迪士尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅遊形象。這種強烈的關聯使得迪士尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪士尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅遊推廣。
②大項目帶動下的小城鎮旅遊業相關產業發展
旅遊大項目的營建有助於帶動相關產業發展，帶動當地就業。
據上海市發展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業可達上百個，估計將帶動上海旅遊產業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅遊業增加值每年100億-150億元的增量。
在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為狄斯奈樂園的接待地，川沙未來將在遊客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發揮極其重要的作用，大量和狄斯奈樂園相關的消費將在此進行，以迪士尼為主題的旅遊相關產業將迅速起飛，迪士尼產業鏈將在此完整構建。
川沙也將迎來經濟飛速發展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪士尼而興，因迪士尼而旺。
③大項目帶動下的旅遊小城鎮土地增值
川沙鎮的土地經濟價值在迪士尼專案的帶動下得到了充分的釋放。由於受限於規劃，川沙鎮在過去十幾年都將迪士尼地塊封凍起來，極少進行開發和利用，因此當地地價一直難以抬升。
迪士尼專案啟動後，川沙鎮土地價值得到釋放，鎮區一商業地塊成交溢價率高達427%。
而未來作為迪士尼的主要遊客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續保持增值趨勢。
3.長子營經驗——生態型旅遊小鎮的發展模式
案例簡介：
長子營鎮位於北京市大興區的東部。當地畜牧業、農業都相當發達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優越。
中國生態農業第一村留民營、國家“九五”重大產業專案北京高科技蔬菜示範區都在該鎮。
發展特點：
①農業先行，農旅互動
低碳農業生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態農業第一村、全球生態500佳光環的留民營村是以低碳生態的農業生產技術為特色的大型農業生產基地。
該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態系統，真正做到了良性迴圈和可持續發展。
這種先進的農業生產技術和理念帶動了農業觀光之旅，形成了有機農業示範區、畜牧養殖區、工業區、有機農業觀光和生態旅遊區等幾大農業觀光區域。
優美農業景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。
除此之外，遊客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(果林業)生產所形成的優美的農業景觀也成為旅遊業發展之處。
悠閒農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉，一年中有三季可以進行蔬果採摘。
優質的蔬果生產基地為來這裡旅遊的遊客不僅提供了採摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了採摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。
而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚裡摘菜等個性化的農事體驗專案也吸引了大量遊客前往長子營，為該鎮生態旅遊增加了更多樂趣和吸引力。
②環境保護，生態人居
京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規模農業生產的背景，長子營生態條件較好，空氣品質較高。
低碳迴圈。前面已經提到留民營依靠沼氣發電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，連結禽畜養殖、綠色農業、有機農業種植、農產品加工、物流配送、觀光休閒，實現資源的迴圈利用和綜合效益最大化。
宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環境優美的宜居環境。
目前全鎮已基本形成了三大發展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依託的牛坊至佟莊居住發展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮工業區至路城營的宜居發展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依託的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發展帶。
三大宜居發展帶的形成將為長子營鎮的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創造居住發展空間。
4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅遊小鎮發展模式
案例簡介：
成都三聖鄉以種植花卉為主要旅遊資源，花卉種植面積多達8000餘畝。“三聖花鄉”涵蓋成都錦江區的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子並稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅遊情景。
發展特點：
①滿足都市人嚮往田園的需求，實現田園生態化
大都市人群平時生活節奏快、壓力大，在週末或節假日時親近自然、享受自然的願望更加強烈。
三聖鄉所採用的生態農業結合旅遊農業的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。
不論是“江家菜地”展示的“週末都市菜農採摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉村找到了心靈的棲息之所。
②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化
三聖鄉在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通佈局做到人車分流;水電供應穩定;電話、寬頻到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有餘地。
高標準的基礎設施建設讓都市人來到三聖鄉享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三聖鄉的旅遊吸引力。
③依傍大都市的技術力量，實現發展技術化
靠近大都市的旅遊小城鎮在發展過程中更容易得到大都市的技術支援。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依託四川省農科所的技術力量，以規模種植菊花為支撐，引導村民規模化、多樣化進行大田種植菊花，形成1000餘個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700餘畝的菊花種植規模。
與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統，給遊客帶來視覺上的享受。
④承接大都市資本投入，實現資本多樣化
三聖鄉的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三聖鄉。二是政府對基礎設施的資本投入。
“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用於鄉鎮基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉鎮以固定資產入股來參與三聖鄉的旅遊發展建設。
三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三聖鄉旅遊。在此過程中，成都市相對發達的經濟水準和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。
返鄉的青年、中年、企業家，鄉村歡迎你們回村，父母親等待你們回家，“返鄉互助” 助你一臂之力。你們回家了，鄉村才有希望！敬請關注微信 weimeicountry（唯美鄉村）獲取最新乾貨知識。專注三農、鄉建、鄉村旅遊、休閒農業、田園綜合體與特色小鎮等研究與開發者服務！