旅遊產業發展越來越迅速， 休閒農業作為其中一項朝陽產業， 也得到了眾多投資者的青睞， 各地政府及開發商紛紛投身休閒農業領域進行專案開發。 而開展休閒農業專案， 首要的任務就是選址， 選址是否正確則決定了休閒農業專案的成敗。 因此， 要想在休閒農業專案建設中取得成就， 如何正確合理的選址就成了每個開發建設者的必修課。
一、存在著哪些選址誤區?
在休閒農業專案發展的過程中， 選址成功的專案不在少數， 而失敗的例子也屢見不鮮， 總結起來， 常見的選址誤區主要有以下幾點：
1、無址可選也要選
有時候， 土地並不像普通商品， 有充分的選擇空間。 在選址的過程中， 土地往往獨此一家， 讓你別無其他選擇， 例如， 家鄉有限的土地資源， 而作為開發者， 又急切的想去做， 以至於無址可選的時候也要去選。 這種選址方式效果不理想，
2、有地就先拿下再說
休閒農業作為一個舶來詞， 許多人對此並沒有深刻的見解。 許多企業家拿地心切， 在沒有做好充分的休閒農業規劃前， 就匆匆決定， 先拿下再說， 到手之後再去為它量身定做合適的衣服。 至於效果如何， 恐怕只能聽天由命了， 做好了是一塊肥肉， 做不好只會成為燙手的山芋。
3、跟著感覺走
做休閒農業專案不能跟著感覺走， 而是要有一雙犀利的慧眼， 慧眼是要對所選之地的價值有準確的認識， 瞭解土地如何開發與利用， 還要對未來的發展有遠見， 尤其是目標客戶及將來市場情況的判斷， 還要有專案與市場的對接手段等。 唯有具備這些， 才不至於陷入誤區。 如果僅僅憑藉以往經驗，
二、那到底該如何正確選址?
1、資源含金量高
休閒農業具有農業和旅遊業的雙重功能， 休閒農業資源的價值條件是其開發的基礎。 因此， 搞休閒農業選擇開發地時一定要注意， 休閒農業資源的品質和價值越高， 其旅遊吸引功能就越強， 其效益就越有保障。
2、自然條件好
休閒農業資源因受自然條件影響而具有強烈的地域性和季節性。 休閒農業開發地的綜合自然條件在一定程度上決定了資源開發的類型和方向。 自然條件對休閒農業資源開發的影響主要表現在其所在區域的地貌、氣候、水文、土壤、環境品質狀況等因素方面。
休閒農莊與鄉村旅遊必須建立在優越的自然條件基礎之上，
3、經濟能力強
選址所在地社會經濟發展程度和總體水準的高低， 直接關係到發展休閒農業與鄉村旅遊的經濟力量和經濟條件， 決定了該地休閒農業發展的人、財、物力資源投入的水準、旅遊接待能力， 以及城市居民出遊水準等。
4、客源市場活
旅遊客源市場即旅遊需求市場， 是旅遊業賴以生存和發展的前提。 客源市場條件決定著休閒農莊與鄉村旅遊農業資源的開發價值和規模。
5、區位條件優
休閒農業開發的方向、規模和效益取決於區位條件。
6、農業條件好
休閒農業與鄉村旅遊開發地的農業基礎對其開發有重大影響。 農產品的種類、產量、商品率等與休閒農莊的開發都有密切關係。
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