對於我國農村宅基地這個問題， 目前眾說紛紜， 老少邊區， 深山老林， 偏遠荒涼的農村宅基地， 沒人要， 但國家沒忘了農民， 實行了大量惠農政策。
2018年1月15日全國國土資源工作會議在京召開， 國土資源部部長姜大明在會中表示， 我們國家將開始探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 完善農民閒置宅基地和閒置農房政策， 並落實宅基地集體所有權， 保障宅基地農戶資格權， 適度放活宅基地使用權。 姜大明強調這是一項重大理論和實踐創新， 特別強調城裡人到農村買宅基地口子不能開， 嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。
他同時表示， 我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下， 非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法， 深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點， 推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度， 讓全體人民住有所居。
這條新聞明確對農村宅基地三權分置作出了規定， 到底對農民有什麼好處？
國家不再是居住用地的唯一提供者， 農村將開展多管道租購並舉制度， 讓全體農民住有所居；
租購並舉制度， 即健全租賃市場， 推進租賃市場發展， 打壓非正常購房需求， 未來買房不再是重點;農民本身壓力就大， 賺錢不易， 跟風性的購房現象需要得到遏制， 要穩定市場， 確保每戶家庭都能實現有所居!
退出宅基地進城購房， 保留農村宅基地申請權利；
農村宅基地“三權分置”後， 農民可以選擇退出宅基地， 獲得現金補償， 進城購房定居， 但不同的是， 仍然保留重新申請宅基地的權利；獲得更多財產性收入；農村宅基地“三權分置”改革， 最重要的就是放活宅基地使用權， 這一點意味著農村宅基地有望入市， 不斷升值；都說農村宅基地會越來越值錢， 其他任何理由說服力都不夠，但這一個理由足夠了!
目前，宅基地的“三權分置”在法律上沒有明確依據。但從物權法的角度解釋將要進行的試點，可以將農戶資格權看作是集體組織成員權的表現，而使用權則是可以流轉的用益物權。
而集體組織成員權，是指農村集體經濟組織的成員對集體經濟組織所享有的權利，與包括選舉權、決策權、管理權、監督權等各種權利在內的村民自治權不同，成員權被認為是兼具身份權和財產權性質的特殊權利。一直以來，集體組織成員資格的認定，被認為是農村集體產權制度改革的重點。
目前，宅基地的“三權分置”在法律上沒有明確依據。但從物權法的角度解釋將要進行的試點，可以將農戶資格權看作是集體組織成員權的表現，而使用權則是可以流轉的用益物權。
而集體組織成員權，是指農村集體經濟組織的成員對集體經濟組織所享有的權利，與包括選舉權、決策權、管理權、監督權等各種權利在內的村民自治權不同，成員權被認為是兼具身份權和財產權性質的特殊權利。一直以來，集體組織成員資格的認定，被認為是農村集體產權制度改革的重點。