關於房產歸屬的糾紛問題， 大部分都發生在情侶之間準備結婚的時候， 但是房子真正屬於誰， 本質上是要看由誰出錢買的， 而不是單看房產證上的名字。
然而好景不長， 三年之後倆人離婚了， 由於房產證上寫著小芳的名字， 小芳自然認為房子是自己的， 然後法院卻做出來相反的判決——房子歸男方所有。
聽了律師的解釋， 小芳這才恍然大悟。 當初所謂的房產也不過是想要結婚的花言巧語。
律師解析
法官開始搜雙方出資證據。 結果發現：女方父母出了1萬， 男方父母出了99萬。 雖然房產證只有小美一個人名字， 但根據實際出資情況認定， 該房產99%的份額屬於男方， 1%的份額屬於女方。
所以離婚後， 小芳只能拿回1萬而已。
所以說， 小倆口結婚買房情況往往比較複雜， 房屋所屬算起來， 不是房產證有誰的名字， 房子就一定屬於誰， 可能會因為買房的時間、出資方、還貸方不同，
◆ 情況一：
A在同B結婚前全款買了套房， 這房子是A的？
答案：必須的！那是A婚前財產。
◆ 情況二：
A在婚前貸款買房， 這房子是A的？
答案：不一定。 如果雙方婚後一起還貸， 一起出力承擔債務， 那房子就是兩人共有的。 離婚掰不清的話， 法院可以判房子歸A， 沒還完的貸款成為A的個人債務， 共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
◆ 情況三：
婚後A爸媽全款買房登記在A名下， 這房子肯定是他的？
◆ 情況四：與案例相符
◆ 情況一：
這房子是A全款買的， 這房子歸他倆？
答案：不一定！如果A在同B結婚後， 利用婚前財產全款買了套房子， 房產證上寫了兩個人的名。 一旦他倆離婚， 就看B有沒有證據能證明她買這房子時出了錢， 如有， 則為夫妻共同財產，
◆ 情況二沒有疑問。
◆ 情況三：
房子是A的父母出錢買的， 寫了AB的名字， 這房子屬於他倆？
答案：如有“借條”等其他證據證明父母借錢給孩子或孩子配偶， 則房屋不屬於贈予， 也就不歸屬夫妻二人。 一般情況下， 父母出資也會被認定為贈與夫妻二人， 歸雙方共有。