最近， 關於宅基地“三權分置”的事情在網上刷屏了。 很多農民都十分想知道：這項舉措將怎麼推行？又可以為農民帶來哪些好處？
首先， 我們來看是哪三權。 宅基地指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。 我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 就是：落實宅基地集體所有權、保障宅基地農戶資格權、適度放活宅基地使用權。
“三權分置”中最關鍵的一環， 是適度放活宅基地和農民房屋使用權。
舉個例子：村民小王有一處宅基地， 因為常年在外打工並租房， 宅基地出現了閒置， 房屋缺乏修繕。 附近村的村民小趙分戶後沒有獲得宅基地。 按照以往的規定， 小王的宅基地只能小王自己蓋房用， 不能給別人用；按照宅基地“三權分置”後的辦法， 小王如果用不到家裡的宅基地， 可以將宅基地的使用權流轉給本村村民， 或者附近村的村民小趙來獲得收益。
朱啟臻認為， 宅基地使用權的放活， 具有重大意義：“我們施行嚴格的土地管制， 很多地方有二十多年不再批宅基地了。 農村裡分戶， 但是有些人沒有宅基地；有些人原來有宅基地， 但是後來進城務工或者轉成城市居民，
薑大明特別強調， 城裡人到農村買宅基地這個口子不能開， 按規劃嚴格實行土地用途管制這個原則不能突破，
那麼， 在適度放活的要求下， 城裡人和宅基地可以有哪些連結呢？舉例來說：農民李四在農村有100平米的宅基地房屋， 這個房屋被市民張三看上了， 想拿來開發， 但“三權分置”政策規定城裡人張三不能買。 怎麼辦呢？辦法是：農民李四可以把自己對該塊宅基地房屋的居住使用權， 以轉讓、租賃的方式轉給張三， 和張三簽合同。 在簽訂協定後， 城裡人張三可以在合同有效期內， 對該片宅基地進行使用。
這拓寬了農民增收的新管道， 同時也為更多人前往農村居住提供了有利條件。
宅基地是農村“三塊地”的重要組成部分， 關係到住有所居， 關係到農民的切身利益， 關係到農民的獲得感。 宅基地“三權分置”， 誰將受益？國土資源部部長姜大明指出， 在農村土地制度改革方面， 目的很明確：堅持維護農民土地權益、保障農民公平分享土地增值收益， 啟動農村沉睡的土地資產， 增加農民財產性收入。
薑大明說，各地在改革試點中要認真開展宅基地“三權分置”特別是農戶資格權的法理研究，探索宅基地“三權分置”的具體實現形式，可以重點結合發展鄉村旅遊、返鄉下鄉人員創新創業等先行先試，探索盤活利用農村閒置農房和宅基地、增加農民財產性收入、促進鄉村振興的經驗和辦法。
宅基地“三權分置”相關改革試點已在部分地區先行推進。2017年，浙江省義烏市共頒發農房不動產證2萬多本，農村和農民受益明顯。在農村宅基地制度改革中，義烏堅持維護農村宅基地集體所有權，固化宅基地資格權，完善宅基地使用權，既保障了農民的基本居住權利，又最大限度促進了宅基地價值的增值，增加了農民的財產性收入。
本文綜合「中國鄉村之聲」
增加農民財產性收入。
薑大明說，各地在改革試點中要認真開展宅基地“三權分置”特別是農戶資格權的法理研究，探索宅基地“三權分置”的具體實現形式，可以重點結合發展鄉村旅遊、返鄉下鄉人員創新創業等先行先試，探索盤活利用農村閒置農房和宅基地、增加農民財產性收入、促進鄉村振興的經驗和辦法。
宅基地“三權分置”相關改革試點已在部分地區先行推進。2017年，浙江省義烏市共頒發農房不動產證2萬多本，農村和農民受益明顯。在農村宅基地制度改革中，義烏堅持維護農村宅基地集體所有權，固化宅基地資格權，完善宅基地使用權，既保障了農民的基本居住權利，又最大限度促進了宅基地價值的增值，增加了農民的財產性收入。
本文綜合「中國鄉村之聲」