哈嘍, 小夥伴們, 我是今天有點兒蔫的小編~
話說昨天, 小編我本來開開心心地在家吃著柳丁呢, 忽然一通電話打進來:“小姑娘, 下個月房子到期要漲到3500, 你們還租嗎?”
Duang!Duang!Duang!晴天霹靂!慘絕人寰!房租又雙叒叕要漲了?!
“那個...阿姨, 我...我再考慮一下吧。 ”放下電話, 怎麼忽然感覺柳丁都不甜了呢...
對於許多70、80、90後來說, 租房是繞不開的話題, 當談到租房生活, 有夢想、有激情, 但也有辛酸和無奈。 近年來, 日益高漲的房租, 越來越成為了許多年輕人城市生活中的不能承受之重。
1、租房市場需求爆發
根據資料顯示, 2017年全國租房需求較2016年增長57%,
鏈家發佈的《租賃崛起》報告稱, 預計到2025年, 中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億, 到2030年將會超過4.6萬億。
流動人口增加以及房價攀漲, 是租房人群高漲的兩大重要因素。
與頻頻收緊的房產交易形成鮮明對比的是,
這些無不釋放出一個強烈的信號:樓市租賃市場遊戲規則將發生變化。
2、2017年全國人均房租漲了16.7%
隨著租房需求上升, 房租也是一漲再漲, 2017年全國人均月租金價格同比上漲16.7%。
從長遠的角度來衡量, 尤其是現在房價相對穩定的時刻, 新房和二手房的交易量到了一個極端的冰凍狀態, 當大家心裡的預期從買房變成租房以後, 租金想要對應地伴隨房價下降, 似乎就更難了。
歸根結底還是房源緊張, 而房源緊張又直接導致了租金上漲。
今年8月17日, 北京市出臺了租房的新政策, 在戶籍、教育等方面賦予了承租家庭更多的權益。 在這種大背景下, 北京市的租房成交量呈現出翻番的現象。
2017租賃藍皮書資料也顯示, 北京租房人群人均月租金為2795元, 和2016年相比上漲14%。 翻看歷史資料, 一線城市和新一線城市在2012年到2016年的租金漲幅基本每年都在8%至15%之間。
3、租房人群更重生活品質
目前租房人群中, 年輕租客仍保持高占比, 根據聯合調研資料, 30歲以下人群占比超過67%。
在租房過程中, 租金是最受關注的因素。 58集團2017租賃藍皮書資料顯示, 39%的租房人群在選房時最關注的是租金價格, 選擇理想月租金在1500元以下的用戶接近40%,
與80後的租房前輩們不同, 95後對於租房最關心的問題已不再是租金, 而是生活品質。 資料顯示, 17.55%的畢業生願意拿薪資30%—50%去租房。
對於90後來說, “房子是租的, 但生活不是”, 這一群體對於房屋的基礎設施、配套設施要求很高, 他們希望能夠擁有自己獨立的生活空間,同時又喜歡交友,所以單間和合租成為90後比較青睞的租房方式。
那麼最後,問題來了:
1、你是租房一族嗎?
① 不好意思,本土豪自己有房
② 不租房難道還睡樹上嗎
③ 我有第三種操作寄宿親友家
2、你現在的房租占你收入的多少?
① 30%以下
② 30%—40%
③ 40%以上
3、今年你的房租漲了嗎?
① 我是來拉仇恨的,沒漲哈哈哈
② 漲漲漲漲漲漲了,好想回農村
別回農村,來找小聚,年化收益6.8%—10%,解你高房租的愁,妥妥滴~
他們希望能夠擁有自己獨立的生活空間,同時又喜歡交友,所以單間和合租成為90後比較青睞的租房方式。
那麼最後,問題來了:
1、你是租房一族嗎?
① 不好意思,本土豪自己有房
② 不租房難道還睡樹上嗎
③ 我有第三種操作寄宿親友家
2、你現在的房租占你收入的多少?
① 30%以下
② 30%—40%
③ 40%以上
3、今年你的房租漲了嗎?
① 我是來拉仇恨的,沒漲哈哈哈
② 漲漲漲漲漲漲了,好想回農村
別回農村,來找小聚,年化收益6.8%—10%,解你高房租的愁,妥妥滴~