根據國家統計局公佈的人口資料顯示， 2017年中國大陸全年出生人口1723萬， 比上一年減少了63萬。 聽起來沒啥感覺， 但是日本17年新出生人口僅為94.1萬， 這個是不是很嚇人？據預測2053年日本人口將跌破1億， 屆時超過40%的人口都是老年人！
一個國家失去年輕勞動力， 憑什麼可以有高房價存在？所以日本房價已經跌了20年， 我們正在開始。
中國當前的人口年齡結構和20年前的日本以及10年前的韓國比較類似， 如下圖所示：
2016年中國、1995年日本、2006年韓國人口年齡結構對比
25歲以下的年輕人口斷崖式下跌， 勞動力增長失去上升空間。
從歷史上看， 1950 年至 1990 年是日本的“人口紅利”期， 該階段日本不僅經濟發展快速， 房價也持續上漲形成泡沫。 不過由於人口結構變化， 從1990年開始人口紅利結束， 對應著經濟成長停滯和房地產市場衰退。 除去美國為了遏制日本經濟發展簽訂的《廣場協定》等外因，
日本從05年開始人口負增長時， 大量年輕人湧入大城市， 小城市房屋大量空置。 同時在經濟危機20年陰影下， 創新創業少有人去嘗試， 戰戰兢兢在一家公司幹到退休， 是多數人的夢想， 有些人25歲就死了， 75歲才埋， 可是沒人願意這樣。
中國在出生人口不斷走低的同時， 是城市化率、大城市化率的不斷提升。 隨著年輕人口大量進入大城市， 落後地區、三四線城市、縣城、農村未來年輕人口的減少速度， 會比全國平均來得更加猛烈。
中國如今已是全球第二大經濟體不假， 國家富裕百姓富足也不假， 但生活壓力相比於過去有增無減， 尤其是大城市， 這亦是不爭的事實。
三十年前， 如果你在外面混不下去時還有退路， 大不了回家種田， 至少不會餓死。 現在， 出來了就沒有回頭路， 只能硬著頭皮扛下去。
從上圖可以看到， 如果你在深圳的年薪達到了平均水準， 不吃不喝在深圳買一套標準大小的房子， 需要40.7年， 在北京要33.4年， 在上海要31.8年， 在廈門要30.4年......
房貸的壓力讓許多人不敢結婚、不敢生子， 就算祖孫三代在一線買了一套房， 晚婚晚育也是肯定的。 所以， 什麼時候大家都能不用辛苦一生隨意置業， 那麼人口、教育、發展問題都能解決。
有科幻作家描繪過未來大多數人生活在超級城市中，
也許未來沒有這麼誇張， 但是超大城市聚集發展一定是社會存在的終極形態， 早在大城市置業的人有幸能參與這場杠杆遊戲， 也可能見證群體高潮過後的冷靜。