不知從何時開始， 民宿——這一種與眾不同的旅行住宿方式伴隨著“文藝青年”“慢生活”“情懷”等詞彙流行起來。 來一場說走就走的旅行，
1、不再是那些年的“民宿”
亞洲最先發展民宿的國家是日本， 上世紀70年代就已進入高速發展的興盛期。 日本民宿注重融入當地自然景觀， 如以滑雪場為中心的山嶽型民宿;以海水為主題的海濱型民宿和體育競技型民宿;還有隨著綠色產業發展推進的農業民宿。
而在我國， 最先發展民宿的是臺灣地區。 上世紀80年代左右， 墾丁國家公園迎來旅遊熱潮， 游憩區的住宿供應不足、缺乏服務， 當地有空置房間的居民因而起意， 掛起民宿的招牌。
利用自用住宅空閒房間， 或者閒置的房屋， 結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動， 以家庭副業方式經營的住宿處所， 這是民宿誕生之初最原始的定義。 深度體驗感、溫暖人情味， 是依靠旅遊資源並區別於各類連鎖酒店的民宿的最大賣點。
▲頤園是莫干山的第一家民宿， 它開啟了莫干山的“民宿時代”
距離上海3小時車程的莫干山， 在上世紀20年代便是中國四大避暑勝地之一， 也是近年國內民宿的代名詞。 不論是以老建築為特色的莫干山第一家民宿“頤園”， 還是將老房子改造成精品民宿的“裸心鄉”， 這些平均每晚價格都在幾千元的民宿迅速吸引了各路投資者、創業者爭相效仿。
▲隱秘在林間的“裸心鄉”
自此， 中國民宿便從以莫干山為中心的江浙一帶迅速在全國開花。 廈門、成都、大理， 這些本就擁有豐富旅遊資源的地方， 發展民宿的條件自然得天獨厚。
然而， 在民宿蓬勃發展的同時， 品質並沒有匹配數量的提高速度， 似乎已經失去了原有的“人情味”的底色。
“我不知道我是住了一間真正的民宿， 還是住了一間高級版的農家樂。 ”半個月前， 上海白領艾茉莉將年假旅遊地點選擇在了成都， 並提前預訂了位於成都三聖鄉的一家口碑不錯的網紅民宿店。
“在網上看著照片還覺得很漂亮，
“說好的人情味服務還不如標準化酒店。 ”即便成都給艾茉莉留下了極好的印象， 但這次差強人意的住宿體驗卻讓這趟旅行美中不足。
雖然較之於南方沿海地區， 成都的民宿發展稍晚一步， 但由於本身豐富的旅遊資源， 近年來， 成都的民宿業發展如火如荼。 據途家網發佈的《2017年上半年民宿旅遊報告》顯示， 2017年上半年中， 成都以絕對優勢成為國內民宿入住最多城市前十名中的第一位。
但這並不能證明成都民宿發展大環境已經能與中國臺灣地區、或者江浙等地相提並論。
▲民宿的興起成為新的商機，與此同時，效仿者隨之而來
根據目前各大民宿網路平臺資料顯示，成都普通民宿房價為一晚150元左右，高檔民宿的房價為一晚300至800元左右。從城市民宿來看，這樣的價位低於同商圈其他連鎖酒店平均房價。
裝修有設計感，區別於連鎖酒店;與人相處有人情味，區別於標準化服務。遊客選擇住民宿，無非都是想尋找上述的體驗，這就決定了民宿的價格應該遠高於市場上的酒店。為何成都民宿與酒店的房價差距如此，究其原因是絕大多數的民宿主人都是將自己的房屋，進行整套或單間的改造出租，打著民宿的旗號，實際屬於低配經營。
這樣名不副實的民宿不僅存在于成都，上海、廈門也存在同樣情況，而這些尚且都是國內民宿業較為發達的地區，很難想像國內整體的民宿業環境究竟幾何。
2、背後的力量
當精緻的民宿變成高配版農家樂或者短租房，情懷、文藝難以支付理想中世外桃源的入場費，國內民宿只能遭遇尷尬的局面。這與越來越多個體、平臺、政府都想從中分得一杯羹不無關聯。
據前瞻產業研究院《中國客棧民宿行業發展研究報告》，2016年末，中國大陸客棧民宿總數從2014年的30231家增加到了53852家，短短兩年時間內，漲幅達到近78%。
▲民宿不是“貼上瓷磚的農家樂”，民宿發展的同時，市場監管也應該同步進行
根據目前各大民宿網路平臺資料顯示，成都普通民宿房價為一晚150元左右，高檔民宿的房價為一晚300至800元左右。從城市民宿來看，這樣的價位低於同商圈其他連鎖酒店平均房價。
裝修有設計感，區別於連鎖酒店;與人相處有人情味，區別於標準化服務。遊客選擇住民宿，無非都是想尋找上述的體驗，這就決定了民宿的價格應該遠高於市場上的酒店。為何成都民宿與酒店的房價差距如此，究其原因是絕大多數的民宿主人都是將自己的房屋，進行整套或單間的改造出租，打著民宿的旗號，實際屬於低配經營。
這樣名不副實的民宿不僅存在于成都，上海、廈門也存在同樣情況，而這些尚且都是國內民宿業較為發達的地區，很難想像國內整體的民宿業環境究竟幾何。
3、背後的力量
當精緻的民宿變成高配版農家樂或者短租房，情懷、文藝難以支付理想中世外桃源的入場費，國內民宿只能遭遇尷尬的局面。這與越來越多個體、平臺、政府都想從中分得一杯羹不無關聯。
據《2016-2017中國客棧民宿行業發展研究報告》，2016年末，中國大陸客棧民宿總數從2014年的30231家增加到了53852家，短短兩年時間內，漲幅達到近78%。
各大網路民宿出租平臺是這一漲幅重要貢獻力量。
2008年，專注於民宿短租平臺Airbnb成立。2012年，Airbnb的中國效仿者——螞蟻短租、途家網、住百家以及小豬短租先後上線。2017年3月，Airbnb聯合創始人、首席執行官兼首席社區官布萊恩·切斯科宣佈了Airbnb全新中文品牌“愛彼迎”，以及面向中國市場的一系列新計畫。自此，專注中國民宿的網路預訂平臺在全國全面推開。
▲依託自己地方特色的民宿，讓遊客享受舒適的居住環境的同時，又能感受到當地的文化特色，圖為日本溫泉民宿
房客對房東的評價和評分會顯示在房東房源的頁面上，這是愛彼迎官網上列舉的一條有關房東待客之道的“小竅門”。類似於這種“小竅門”意在體現愛彼迎的核心意識——“無論選擇在公寓、城堡或是別墅裡居住，都能享受到愛彼迎獨一無二的住宿體驗。”
然而，現實卻遠遠沒有愛彼迎描繪的那般美好。沒有行之有效的規則和監管主體，無法準確監測房源的品質，給平臺的管理和用戶體驗帶來了不少問題，房東管理混亂、房客身份查驗不嚴、治安案件等問題時有發生。自從上線以來，愛彼迎便受到了多方質疑聲。
2017年“五一”假期，江蘇省消協組織了體驗團隊，對60家民宿進行了暗訪，發現60家民宿中95%沒有消防應急包，87%沒有逃生通道圖，33%的民宿公共區域每個樓層明顯位置沒有配置滅火器，37%沒有消防應急照明燈具和燈光疏散指示標誌，20%沒有設置開向戶外的窗戶供人員逃生。
但市場需求持續爆發還是讓資本方看到了誘人的前景。創業者們期待通過民宿找到理想的工作和生活;投資機構希望在這個快速崛起的新興領域拓土掘金;而一些地方政府則把鼓勵民宿產業發展當作扶貧、增加就業機會的重要手段——多方力量推動之下，民宿迎來了前所未有的發展熱潮。
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但這並不能證明成都民宿發展大環境已經能與中國臺灣地區、或者江浙等地相提並論。
▲民宿的興起成為新的商機，與此同時，效仿者隨之而來
根據目前各大民宿網路平臺資料顯示，成都普通民宿房價為一晚150元左右，高檔民宿的房價為一晚300至800元左右。從城市民宿來看，這樣的價位低於同商圈其他連鎖酒店平均房價。
裝修有設計感，區別於連鎖酒店;與人相處有人情味，區別於標準化服務。遊客選擇住民宿，無非都是想尋找上述的體驗，這就決定了民宿的價格應該遠高於市場上的酒店。為何成都民宿與酒店的房價差距如此，究其原因是絕大多數的民宿主人都是將自己的房屋，進行整套或單間的改造出租，打著民宿的旗號，實際屬於低配經營。
這樣名不副實的民宿不僅存在于成都，上海、廈門也存在同樣情況，而這些尚且都是國內民宿業較為發達的地區，很難想像國內整體的民宿業環境究竟幾何。
2、背後的力量
當精緻的民宿變成高配版農家樂或者短租房，情懷、文藝難以支付理想中世外桃源的入場費，國內民宿只能遭遇尷尬的局面。這與越來越多個體、平臺、政府都想從中分得一杯羹不無關聯。
據前瞻產業研究院《中國客棧民宿行業發展研究報告》，2016年末，中國大陸客棧民宿總數從2014年的30231家增加到了53852家，短短兩年時間內，漲幅達到近78%。
▲民宿不是“貼上瓷磚的農家樂”，民宿發展的同時，市場監管也應該同步進行
根據目前各大民宿網路平臺資料顯示，成都普通民宿房價為一晚150元左右，高檔民宿的房價為一晚300至800元左右。從城市民宿來看，這樣的價位低於同商圈其他連鎖酒店平均房價。
裝修有設計感，區別於連鎖酒店;與人相處有人情味，區別於標準化服務。遊客選擇住民宿，無非都是想尋找上述的體驗，這就決定了民宿的價格應該遠高於市場上的酒店。為何成都民宿與酒店的房價差距如此，究其原因是絕大多數的民宿主人都是將自己的房屋，進行整套或單間的改造出租，打著民宿的旗號，實際屬於低配經營。
這樣名不副實的民宿不僅存在于成都，上海、廈門也存在同樣情況，而這些尚且都是國內民宿業較為發達的地區，很難想像國內整體的民宿業環境究竟幾何。
3、背後的力量
當精緻的民宿變成高配版農家樂或者短租房，情懷、文藝難以支付理想中世外桃源的入場費，國內民宿只能遭遇尷尬的局面。這與越來越多個體、平臺、政府都想從中分得一杯羹不無關聯。
據《2016-2017中國客棧民宿行業發展研究報告》，2016年末，中國大陸客棧民宿總數從2014年的30231家增加到了53852家，短短兩年時間內，漲幅達到近78%。
各大網路民宿出租平臺是這一漲幅重要貢獻力量。
2008年，專注於民宿短租平臺Airbnb成立。2012年，Airbnb的中國效仿者——螞蟻短租、途家網、住百家以及小豬短租先後上線。2017年3月，Airbnb聯合創始人、首席執行官兼首席社區官布萊恩·切斯科宣佈了Airbnb全新中文品牌“愛彼迎”，以及面向中國市場的一系列新計畫。自此，專注中國民宿的網路預訂平臺在全國全面推開。
▲依託自己地方特色的民宿，讓遊客享受舒適的居住環境的同時，又能感受到當地的文化特色，圖為日本溫泉民宿
房客對房東的評價和評分會顯示在房東房源的頁面上，這是愛彼迎官網上列舉的一條有關房東待客之道的“小竅門”。類似於這種“小竅門”意在體現愛彼迎的核心意識——“無論選擇在公寓、城堡或是別墅裡居住，都能享受到愛彼迎獨一無二的住宿體驗。”
然而，現實卻遠遠沒有愛彼迎描繪的那般美好。沒有行之有效的規則和監管主體，無法準確監測房源的品質，給平臺的管理和用戶體驗帶來了不少問題，房東管理混亂、房客身份查驗不嚴、治安案件等問題時有發生。自從上線以來，愛彼迎便受到了多方質疑聲。
2017年“五一”假期，江蘇省消協組織了體驗團隊，對60家民宿進行了暗訪，發現60家民宿中95%沒有消防應急包，87%沒有逃生通道圖，33%的民宿公共區域每個樓層明顯位置沒有配置滅火器，37%沒有消防應急照明燈具和燈光疏散指示標誌，20%沒有設置開向戶外的窗戶供人員逃生。
但市場需求持續爆發還是讓資本方看到了誘人的前景。創業者們期待通過民宿找到理想的工作和生活;投資機構希望在這個快速崛起的新興領域拓土掘金;而一些地方政府則把鼓勵民宿產業發展當作扶貧、增加就業機會的重要手段——多方力量推動之下，民宿迎來了前所未有的發展熱潮。
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