隨著赴日學習的中國留學生的增加， 在日的吃穿住行就成為了留學生生活的一部分， 特別是住房的問題成為了留學生一大關注的問題， 怎麼找房子租住， 其實作為外國人是一件比較繁瑣的事情， 作為學過幾年不動產的非專業人士向大家介紹一下日本租房的流程。
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大家在國外租房子一般都是找房產仲介租住自己比較中意的房子， 在日本找仲介租房子的話， 首先， 要交的有押金， 禮金， 一些其他的費用(火災保險， 不動產仲介公司的仲介費， 鑰匙更換費用等)前期還是有一大筆開銷的。
░ 押金：
入住者沒有交房租或者租住的住房有破損等， 房東為了萬一發生這種問題而向租房者收取的費用。
這個押金在原則上是要返還給租戶的， 房租出現拖欠或者房屋需要維護維修的情況下，
因為一般清掃房子的費用也是入居者義務支付的、押金全額返還的情況基本沒有、到退房的時候房子比較乾淨整潔的話， 返還的金額還是比較高的。
在首都圈押金相當於1.5或者2個月的房租、簽約的時候是必須支付的。
要想在退房的時候押金的返還金額比較高的話， 要注意以下幾點：
1. 最好不要在室內吸煙
2. 要定期的打掃房間
3. 不要用螺絲釘， 釘子等在牆上打洞
4. 不要把牆、地板等刮花
5. 廚房的廚具不要放置油污不理
在原則上不管是因為誰的原因房屋出現破損或者髒亂的情況， 都是租戶來負擔支付相關費用。
░ 禮金：
入住的時候向房東作為感謝房東租給自己房子的感謝費用。
禮金一般相當於房租1到2個月的房租、簽約的時候是必須支付的。
░ 入居時還需要花費的其它費用：
火災保險的加入
地震等引起的火災保險， 一般都是作為租住者作為義務要加入的。
需要支付的費用是15000日元到30000日元之間， 簽約的時候支付。
不動產仲介費用
作為租給你房子的房屋仲介公司簽約的時候要支付仲介公司相當於1個月租金的仲介費。
日本的法律規定房產仲介的費用是1個月租金以內、但一般房產仲介都會收一個月的房租的費用。
還有一點要強調的是原則上租房子都是在入住之前，
鑰匙更換費用
有些公司鑰匙要不要更換會徵求租房者的意願， 為了防止前面的租戶擅自配備相同的鑰匙會有偷盜犯罪的可能性， 有些公司會強制要求新租住者更換鑰匙並交付費用。
根據所配鑰匙的種類， 一般是1萬日元到2萬日元不等， 這個費用也要簽訂契約的時候支付。
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