“田園綜合體”作為鄉村新興產業發展的亮點措施被寫進中央一號檔之後， “農業主題公園”的概念有些被遺忘。 不過， 農業主題公園在平衡生態效益、經濟效益與社會效益過程中的探索經驗， 仍值得借鑒。
田園綜合體注重一、二、三產一體化和生活、生態、生產一體化， 其與農業主題公園最根本的區別應該是， 是否包含了村落?是否關顧農民的利益?
去年9月， 農業部印發《關於大力發展休閒農業的指導意見》， 旨在進一步改善休閒農業的基礎設施， 提升服務品質， 優化政策措施， 推動產業持續健康發展。 在豐富產品業態方面，
農業主題公園：傳統農業生態觀光園的升級發展形態
農業主題公園的策劃規劃，
農業主題公園是一個用多學科理論與先進技術武裝起來， 具有強大生產功能， 優美旅遊觀光外貌， 綜合效益顯著， 多元化、複合型的生態經濟系統。 所以， 核心是要把規劃思路拓展到“人地共生”的理想模式， 即立足于“農”與“旅”最佳結合點上做文章， 緊緊抓住農業這個主題， 根據生態經濟學理論，
“公園式農業”結合了現代農業、城市園林與傳統農業旅遊的特色， 結合了服務創意和生態創意， 此類農業主題公園也是創意農業發展的一種重要形態。 各類主題的公園裡， 景觀獨特， “農”味十足， 遊客不僅可以觀看現代農業生產， 欣賞田園風光、縱情青山綠水， 還可以瞭解農業知識， 體驗農家生活， 感受鄉土文化， 品嘗鄉村美食。 農業主題公園的創意使農業的田園景觀園林化， 農業的生產場所休閒化， 農業產品個性化。 通過科學規劃設計， 現代化的觀光農業生態園應該是一個具備多種功能的生態農業示範園、觀光農業旅遊園、有機農業綠色園以及科普教育和農業科技示範園。
主題區域和休閒娛樂區部分是農業主題公園的主體部分， 各主題區域和休閒娛樂區的景觀設計要突出生態特點， 各園區相對獨立又相互聯繫， 即每個農業生態園區具有獨立的景觀特色， 獨立的配套設施， 獨立的文化內涵， 同時在總體規劃下相互協調， 相互襯托。 旅遊科普是以現代企業經營機制， 開發農業資源， 利用農業資源的新興科普類型， 並且以充分開發具有觀光、旅遊價值的農業資源和農業產品為前提， 以綠色、健康、休閒為主題， 在園內建設智慧溫室， 打造農業科技展示館、無土栽培種植館、熱帶植物館、親子互動體驗館、自然教育館、生態餐廳等以智慧溫室為載體的室內項目。
生態農業示範區是農業主題公園設計的核心部分， 它是生態園最主要的效益來源和示範區域，是生態園生存和發展的基礎。生態農業示範區的規劃設計應以生態學原理為指導，遵循生態系統中物質迴圈和能量流動規律，園區設計所採用的生態農業類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。通過在園區內建設農業博物館、展示廳等，對廣大遊客和中小學生開展環保教育和科普教育。同時應當前中國農業發展及農業結構調整的需要，把園區規劃成農業技術交流中心和培訓基地以及大專院校學生實習基地，體現觀光農業生態園的旅遊科普功能，進一步營造旅遊產品的精品形象。
整個園區內得出景觀也採用同樣的景觀設計手法，將傳統歸於現代，將都市的喧囂隱于自然的山水花園中，以流水、跌水、噴泉、草地、密林等優美的園景與周邊的綠色大環境相互呼應。展館、樓宇之間精心設計出的各種景觀空間，集休憩、鍛煉、娛樂等休閒設施為一體，使居住者在松櫟、梅蘭、桃李林中盡享園林之美，譜寫詩意的生活樂章。此外，對環境品質的設計不僅著眼于創造觀光休閒的環境，同時還為花鳥蟲魚提供適宜棲息的場所，達到人與自然和諧共處，共同構成“城市中的綠洲，公園裡的家”。例如，在全農業生態園合適的地方點綴牡丹、芍藥和木蘭科植物，在牡丹、芍藥、木蘭開花時，形成全農業生態園美麗的景觀，營造舉辦牡丹、芍藥節和木蘭節的基礎。通過分期開發，逐步把主要園區打造成獨具風格特點的精品園，讓遊客樂在其中，流連忘返。
生態園內的綠化規劃，均以不影響園內生態農業運作和園內區域功能需求出發來考慮，結合植物造景、遊人活動、全園景觀佈局等要求進行合理規劃。提倡在這類主題公園設計中，通過樹木的種類、數量、配置的方法，引入自然、再現自然、在有限的空間裡盡情感受自然。通過此次項目為其生態建設獻出一份力量。也為我們的生活品質提供一個優質的保障。實現都市綠洲的生態目標、發揮植物生態功能，展示植被景觀效果。
綜上，農業主題公園就是採用生態園模式進行觀光園內農業的佈局和生產，將農業活動、自然風光、科技示範、休閒娛樂、環境保護等融為一體，實現生態效益、經濟效益與社會效益的統一。在公園內將農耕知識融入各主題館，通過展示農時二十四節氣、農事及當地農俗文化，讓市民瞭解更多的農業知識。此外，還有特色花卉、精品水果栽培等，以及各種農事體驗活動項目，如參與農業勞動、踩水車、趕牛犁地等，使遊人在休閒遊玩中，感受傳統農業文化的魅力。
二、從農業主題公園到田園綜合體
相比農業主題公園，田園綜合體開啟了產業集群新模式。田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯，而不是粗放式城市化經濟邏輯。鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閒產業集群”的利益最大化。所以，田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。對於中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成功範式。
在很多農業生產為主的地區，由於缺乏產業鏈條的延伸，農業往往不能給農民帶來最大利益，甚至有些地方的農業賺不到錢。田園綜合體的出現，能夠讓農業獲得價值延伸，能夠增加農民的收入，能夠降低農村產業的風險。還能夠形成農村的鄉紳階層。新鄉紳階層具有促進一二三產業融合發展的技術能力，為農村轉型提供智力支援。
此外，田園綜合體寄託著城裡人的鄉土田園夢和鄉村人的城市化夢想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落後貧困地區搞田園綜合體，會深刻感受到當地政府和當地居民在思想意識上的局限性，一群懷著田園夢的運營者、遊客和新居民，如何與另一群懷著城市夢的舊居民、行政管理者進行商務溝通和利益協調？這當中需要很多現實的溝通技巧，也需要一個價值觀上的相互妥協和磨合。最終才能形成一個可持續的共贏發展模式。
雖然田園綜合體形成了新的發展模式，但是，在搞田園綜合體建設的時候，還要具體進行小模式的創新，不能照搬模式。借鑒農業主題公園探索過程中的創新點並不斷升級反覆運算，才能讓田園綜合體獲得可持續發展的能量。
田園綜合體與其他鄉村旅遊發展模式不同之處在哪裡？
鄉村旅遊在我國已經經歷了三十多年的發展過程，並衍生出了許多開發方式和發展模式、思維，而田園綜合體則是順應新常態發展需求而提出的新型旅遊發展及鄉村建設的可持續性發展模式。
它們都是基於鄉村的生態環境、產業基礎、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉村建設的發展模式。但很多人對於這兩者的理解有些混淆，甚至單純的認為田園綜合體就是鄉村旅遊，所以區分它們的概念變得十分必要。
概念角度
田園綜合體在現代農業和休閒農業的基礎上增加了田園社區的概念
田園綜合體是“現代農業+休閒旅遊+田園社區”一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革促進中國鄉村現代化、推動新型城鎮化及鄉村社會經濟全面發展的一種可持續發展模式。而鄉村旅遊主要是依靠鄉村的農業產業、景觀、民俗文化等資源而開展的休閒旅遊、觀光度假的發展方式，並沒有設計田園社區的建設。
發展方式角度
田園綜合體更注重綜合化發展產業和跨越化利用農村資產
田園綜合體不是原來的單線思維，需要突破原有慣常用途的和慣常思維，它是跨產業、多功能的綜合規劃，是多功能、多業態搭建業務結構的綜合運營。最終是形成鄉村社會產業發展的廣闊空間。
方法論角度
田園綜合體的提出是基於一種商業模式方法論
其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開發”方式，創新城鄉發展，形成產業變革、帶來社會發展，重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮!
產業角度
田園綜合體包括“農業、文旅、地產”三個產業
農業要做三件事，“現代農業生產型產業園”+“休閒農業”+“CSA(社區支持農業)”;文旅產業要打造符合“自然生態型的旅遊產品”+“度假產品”的組合，以多樣的業態規劃形成旅遊度假目的地;地產及社區建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發，那也是開發一個“本來”的村子，並且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區。
發展目的角度
田園綜合體是促進城鎮化，而鄉村旅遊則是新農村建設發展
田園綜合體是現代城鄉一體化格局下的一種新型城鎮化發展模式，它的目的是促進鄉村的城鎮化發展；而鄉村旅遊強調對原有鄉村風貌、產業、景觀、業態等的保留和建設，是社會主義新農村建設和美麗鄉村建設的發展方式
田園養生是新時代休閒農業開發的一種新的思路和管道。這一管道迎合了當代人注重養生的心理，同時充分利用了鄉村田園良好的自然環境，是未來休閒農業發展的一個良好的途徑。而要通過這一途徑發展休閒農業，則需要注重專案的品質，將多種元素進行融合，通過對外在的景觀、物產、設施等的打造，以及農耕的體驗、文化的發掘等做起，從根本上提升項目的內涵，如此才能達到吸引遊客，提升休閒農業專案價值的目的
它是生態園最主要的效益來源和示範區域，是生態園生存和發展的基礎。生態農業示範區的規劃設計應以生態學原理為指導，遵循生態系統中物質迴圈和能量流動規律，園區設計所採用的生態農業類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。通過在園區內建設農業博物館、展示廳等，對廣大遊客和中小學生開展環保教育和科普教育。同時應當前中國農業發展及農業結構調整的需要，把園區規劃成農業技術交流中心和培訓基地以及大專院校學生實習基地，體現觀光農業生態園的旅遊科普功能，進一步營造旅遊產品的精品形象。整個園區內得出景觀也採用同樣的景觀設計手法，將傳統歸於現代，將都市的喧囂隱于自然的山水花園中，以流水、跌水、噴泉、草地、密林等優美的園景與周邊的綠色大環境相互呼應。展館、樓宇之間精心設計出的各種景觀空間，集休憩、鍛煉、娛樂等休閒設施為一體，使居住者在松櫟、梅蘭、桃李林中盡享園林之美，譜寫詩意的生活樂章。此外，對環境品質的設計不僅著眼于創造觀光休閒的環境，同時還為花鳥蟲魚提供適宜棲息的場所，達到人與自然和諧共處，共同構成“城市中的綠洲，公園裡的家”。例如，在全農業生態園合適的地方點綴牡丹、芍藥和木蘭科植物，在牡丹、芍藥、木蘭開花時，形成全農業生態園美麗的景觀，營造舉辦牡丹、芍藥節和木蘭節的基礎。通過分期開發，逐步把主要園區打造成獨具風格特點的精品園，讓遊客樂在其中，流連忘返。
生態園內的綠化規劃，均以不影響園內生態農業運作和園內區域功能需求出發來考慮，結合植物造景、遊人活動、全園景觀佈局等要求進行合理規劃。提倡在這類主題公園設計中，通過樹木的種類、數量、配置的方法，引入自然、再現自然、在有限的空間裡盡情感受自然。通過此次項目為其生態建設獻出一份力量。也為我們的生活品質提供一個優質的保障。實現都市綠洲的生態目標、發揮植物生態功能，展示植被景觀效果。
綜上，農業主題公園就是採用生態園模式進行觀光園內農業的佈局和生產，將農業活動、自然風光、科技示範、休閒娛樂、環境保護等融為一體，實現生態效益、經濟效益與社會效益的統一。在公園內將農耕知識融入各主題館，通過展示農時二十四節氣、農事及當地農俗文化，讓市民瞭解更多的農業知識。此外，還有特色花卉、精品水果栽培等，以及各種農事體驗活動項目，如參與農業勞動、踩水車、趕牛犁地等，使遊人在休閒遊玩中，感受傳統農業文化的魅力。
二、從農業主題公園到田園綜合體
相比農業主題公園，田園綜合體開啟了產業集群新模式。田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯，而不是粗放式城市化經濟邏輯。鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閒產業集群”的利益最大化。所以，田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。對於中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成功範式。
在很多農業生產為主的地區，由於缺乏產業鏈條的延伸，農業往往不能給農民帶來最大利益，甚至有些地方的農業賺不到錢。田園綜合體的出現，能夠讓農業獲得價值延伸，能夠增加農民的收入，能夠降低農村產業的風險。還能夠形成農村的鄉紳階層。新鄉紳階層具有促進一二三產業融合發展的技術能力，為農村轉型提供智力支援。
此外，田園綜合體寄託著城裡人的鄉土田園夢和鄉村人的城市化夢想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落後貧困地區搞田園綜合體，會深刻感受到當地政府和當地居民在思想意識上的局限性，一群懷著田園夢的運營者、遊客和新居民，如何與另一群懷著城市夢的舊居民、行政管理者進行商務溝通和利益協調？這當中需要很多現實的溝通技巧，也需要一個價值觀上的相互妥協和磨合。最終才能形成一個可持續的共贏發展模式。
雖然田園綜合體形成了新的發展模式，但是，在搞田園綜合體建設的時候，還要具體進行小模式的創新，不能照搬模式。借鑒農業主題公園探索過程中的創新點並不斷升級反覆運算，才能讓田園綜合體獲得可持續發展的能量。
田園綜合體與其他鄉村旅遊發展模式不同之處在哪裡？
鄉村旅遊在我國已經經歷了三十多年的發展過程，並衍生出了許多開發方式和發展模式、思維，而田園綜合體則是順應新常態發展需求而提出的新型旅遊發展及鄉村建設的可持續性發展模式。
它們都是基於鄉村的生態環境、產業基礎、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉村建設的發展模式。但很多人對於這兩者的理解有些混淆，甚至單純的認為田園綜合體就是鄉村旅遊，所以區分它們的概念變得十分必要。
概念角度
田園綜合體在現代農業和休閒農業的基礎上增加了田園社區的概念
田園綜合體是“現代農業+休閒旅遊+田園社區”一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革促進中國鄉村現代化、推動新型城鎮化及鄉村社會經濟全面發展的一種可持續發展模式。而鄉村旅遊主要是依靠鄉村的農業產業、景觀、民俗文化等資源而開展的休閒旅遊、觀光度假的發展方式，並沒有設計田園社區的建設。
發展方式角度
田園綜合體更注重綜合化發展產業和跨越化利用農村資產
田園綜合體不是原來的單線思維，需要突破原有慣常用途的和慣常思維，它是跨產業、多功能的綜合規劃，是多功能、多業態搭建業務結構的綜合運營。最終是形成鄉村社會產業發展的廣闊空間。
方法論角度
田園綜合體的提出是基於一種商業模式方法論
其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開發”方式，創新城鄉發展，形成產業變革、帶來社會發展，重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮!
產業角度
田園綜合體包括“農業、文旅、地產”三個產業
農業要做三件事，“現代農業生產型產業園”+“休閒農業”+“CSA(社區支持農業)”;文旅產業要打造符合“自然生態型的旅遊產品”+“度假產品”的組合，以多樣的業態規劃形成旅遊度假目的地;地產及社區建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發，那也是開發一個“本來”的村子，並且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區。
發展目的角度
田園綜合體是促進城鎮化，而鄉村旅遊則是新農村建設發展
田園綜合體是現代城鄉一體化格局下的一種新型城鎮化發展模式，它的目的是促進鄉村的城鎮化發展；而鄉村旅遊強調對原有鄉村風貌、產業、景觀、業態等的保留和建設，是社會主義新農村建設和美麗鄉村建設的發展方式
田園養生是新時代休閒農業開發的一種新的思路和管道。這一管道迎合了當代人注重養生的心理，同時充分利用了鄉村田園良好的自然環境，是未來休閒農業發展的一個良好的途徑。而要通過這一途徑發展休閒農業，則需要注重專案的品質，將多種元素進行融合，通過對外在的景觀、物產、設施等的打造，以及農耕的體驗、文化的發掘等做起，從根本上提升項目的內涵，如此才能達到吸引遊客，提升休閒農業專案價值的目的