引言：
值《中國企業報》創刊30周年之際， 為全面回顧這精彩紛呈的30年， 展望未來更加輝煌並承載著中華民族偉大復興和光榮夢想， 《中國企業報》將連續推出系列報導， 以“十九大精神進企業”為主題， 集中展示中國企業和企業家的改革發展創新的經典篇章， 分享《中國企業報》助力中國企業發展、與企業共同成長的心路歷程。
企業家寄語——
房子除了建築屬性， 還要有文化屬性。 一棟建築， 其生命短則數十年， 長則數百年， 影響的不只是一代人。 泰禾堅持產品創新， 做新中式建築， 這才有了之後的“院子系”產品。
黨的十九大報告提出， 激發和保護企業家精神， 鼓勵更多社會主體投身創新創業。 對此， 泰禾集團董事長黃其森表示， 作為一個懷揣“創業者”心態的企業家， 責任心和創造性是企業家精神的重要內核。
近年來， 泰禾秉持“紮根福建本土， 深耕一線城市”的佈局戰略，
“泰禾的發展， 受益於改革開放， 受益於國家的發展， 我對此深懷感恩。 ”黃其森說。
“創新”二字分量很重
泰禾創建於1996年。 當時， 黃其森辭去了銀行工作， 選擇下海。 他帶領泰禾團隊以房地產業作為突破口， 經過10多年打拼， 逐漸在業內嶄露頭角。
2003年， 泰禾把公司總部從福州遷至北京， 謀求更大的發展；2009年， 泰禾在北京的第一個專案“運河岸上的院子”入市， 確立了其在北京市場的高端定位；2010年， 泰禾在深交所掛牌上市。
截至目前， 泰禾“院子系”產品已在北京、上海、深圳、杭州、廈門、福州等17個城市落地。 2017年， 泰禾的銷售額有望突破1000億元。
在土地拓展方面， 隨著地價的高企，
據黃其森介紹， 自2016年開始， 泰禾對於土地拍賣已很少參加， 而90%的土地則是通過並購獲取。 “因此， 平均來看， 泰禾這兩年的土地成本只有公開市場的一半左右。 ”
廣發證券的研報顯示， 2017年1—11月， 泰禾僅參加了4次招拍掛， 而其他29宗土地均通過收購方式獲得。 2017年前三季度， 泰禾在項目獲取上合計投入444.1億元， 新增土地儲備683.9萬平方米， 計容建築面積938.3萬平方米。
在黃其森看來， “創新”二字對於企業家來說， 分量很重。 對比日本、韓國的經濟崛起， 與一批世界級企業的崛起是分不開的。 而這些世界級企業成功的共同原因則是持續不斷地創新。
“我個人非常欣賞經濟學家熊彼特的觀點， 企業家的職責就是創新。
據黃其森介紹， 在10多年前的中國房地產界， 充斥著“歐風美雨”式建築。 “睡在羅馬小鎮， 如何能做出中國夢？”黃其森認為， 房子除了建築屬性， 還要有文化屬性。 一棟建築， 其生命短則數十年， 長則數百年， 影響的不只是一代人。
因此， 選擇什麼樣的建築風格， 則意味著不同的文化傳統。 “泰禾堅持產品創新， 做新中式建築， 這才有了之後的‘院子系’產品。 ”他說。
多元化的協同效應
在黃其森看來， 黨的十九大報告為中國企業指明了未來發展方向——我國社會主要矛盾已轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。
對此， 黃其森的理解是， 隨著經濟的高速發展， 許多人的置業標準已從“有得住”向“住得好”逐漸轉變。 同時， 人們不再滿足於衣、食、住、行這些基本需求， 對於文化娛樂、高端教育、高端醫療、保險保障等方面的需求與日俱增。
黃其森表示， 除了產品創新之外， 服務創新、板塊創新也同樣重要。 基於此， “泰禾+”服務戰略以及公司在金融、文化、健康等領域的多元化發展應運而生。
“泰禾+”是指公司基於當前城市生活發展的趨勢以及自身的多元化產業佈局， 在北京所有項目中落地泰禾教育、醫療、商業等配套， 以全部“泰禾自持”的方式提供一站式服務。
“泰禾不是為了多元化而多元化， 而是要形成合力，具備良好的協同效應。”黃其森解釋，正是看准了行業變化，因此公司一直走“品牌+差異化”的高端路線。同時，契合“京津冀協同發展”、“一帶一路”、“自貿區”等國家重大戰略進行佈局，以期在行業發展中擁有更大的競爭力。
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本文系《中國企業報》原創，編輯：如水。
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而是要形成合力，具備良好的協同效應。”黃其森解釋，正是看准了行業變化，因此公司一直走“品牌+差異化”的高端路線。同時，契合“京津冀協同發展”、“一帶一路”、“自貿區”等國家重大戰略進行佈局，以期在行業發展中擁有更大的競爭力。中企君薦讀
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