壹周 · 政策頭條
國土資源部部長姜大明1月15日在全國國土資源工作會議上表示， 研究制定權屬不變、符合土地和城市規劃條件下，
現領點評：打破土地壟斷旨在加大租賃供給，
打破土地壟斷意味著什麼？第一， 這是貫徹落實十九大“多主體供應、多管道保障、租購並舉”的重要舉措， 也是對13城市集體土地建租賃試點的延續。 第二， 把集體經營性建設用地納入租賃供地能夠增加租賃房源供給。 第三， 集體經營性建設用地納入租賃供地長期會改善城市租房短缺的矛盾， 但短期難以影響供需格局。 第四， 政策對房價長期穩定具有積極意義， 但由於打破政府土地壟斷僅限定在租賃領域， 並沒有涉及商品房領域， 短期難以形成較大影響。
壹周 · 資料頭條
鏈家所監測的資料顯示， 1月第三周12個重點城市的成交量均出現不同程度的增長， 幅度介於0.2%-35.9%， 增幅較前一周有所減小。
現領點評：成交量繼續增長， 剛需改善齊推動
各城市成交持續好轉的原因在於：一是年底購房需求的持續釋放，
但是價格的上升幅度有限， 一是由於成交量的增長持續性較弱， 二是在高首付以及信貸環境收緊的情況下換房需求增量有限， 因此價格不會迎來大幅上揚。
在不同原因的推動下， 市場表現有所不同：廣州、杭州和濟南成交量增價跌， 其原因在於剛需入市增加， 致使價格結構性下跌。 另一方面， 北京和成都的中心城區占比增加， 武漢市中、高價物業占比增加， 從而致使均價上漲， 三城均表現為一定程度的量價齊升。
短期市場預判：年前成交量會繼續增長， 但增長幅度可能減小， 後期各城市成交量以穩中向好為主。
壹周 · 全國重點樓市資料跟蹤