東南網1月22日訊 “近年來， 寧德市高度重視物業管理工作， 把加強物業管理， 提高人民群眾居住環境作為一項民生工程來抓， 取得了良好的成效。 然而， 當前寧德市社區物業管理工作還存在著許多短板和問題。 ”在今年的寧德兩會， 寧德市政協常委、衛計委主任李惠長提交提案， 建議加大政策支持， 推動寧德市社區物業管理規範化。
據統計， 目前全市共有119家物業企業開展經營活動， 包含本地二級物業企業6家， 三級及以下企業100家， 外地一級企業11家， 三級企業2家， 從業人員約3600人。
社區物業管理作為社會管理中的重要組成部分，
“本地企業大都是二級及以下資質， 大部分企業缺乏規模性、品牌效應， 從業人員素質不高， 服務意識不強， 服務方式單一， 滿意度不高， 與業主之間的矛盾時有發生， 成為影響社會和諧穩定的一大隱患。 ”李惠長建議， 政府應加大政策支持， 研究制定物業產業扶持政策， 將物業行業納入現代服務業範疇， 在實施物業企業信用評價基礎上， 對符合條件的物業企業也能享受稅費減免等相關優惠政策， 著力培育壯大一批上規模、有品牌、信譽高、服務好的物業企業。
對於社區及物業監管涉及多個職能部門， 日常管理中存在條塊分割、多頭管理， 無法形成合力開展執法等問題， 李惠長建議， 各部門單位要齊抓共管， 探索實行協力廠商查驗制度， 規範專項維修資金使用辦法， 健全完善物業費調價機制和拖欠物業費制約機制， 將無故拖欠物業費行為納入個人征信系統， 並建立機關、事業單位工作人員抄告制度。
此外， 對於多數社區黨組織、居委會對社區物業管理監管、指導不夠， 存在情況不明、職責不清、手段缺乏、力量不足等問題。 李惠長建議， 在社區居委會設立物業管理委員會， 完善業主委員會職能， 通過社區黨組織、社區居委會、業主委員會、物業服務企業四位元一體服務平臺，