《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》自去年9月29日公佈至今已經近4個月了， 這是新中國成立至今北京市編制的第7版總體規劃。 新版總規歷經3年編制， 共6萬餘字、135項任務， 涉及首都戰略定位、疏解非首都功能、科學配置資源要素、加強歷史文化名城保護、提高城市治理能力、實現城鄉發展一體化、建設以首都為核心的世界級城市群、保障規劃實施等八方面內容。
落實“總規”已經成為北京的“三件大事”之首（其餘兩件分別是以“疏非”為牛鼻子促進協同發展以及積極籌辦冬奧會）。 隨著市兩會的召開， 圍繞“都”與“城”、“舍”與“得”、“疏解”與“提升”的關係，
為何突出城市空間疏解導向
“一核”應充分體現“四個中心”城市戰略定位“一區”體現“綠水青山就是金山銀山”的理念。
打開北京的城市地圖，
從1949年成為新中國的首都至今， 北京已7次編制城市總體規劃。 從歷次的北京城市總規發現， 北京一直在尋求破解問題的對策， 但是問題依然突出。
2001年提出“單中心＋環線”的城市空間結構， 但城市的政治、商業、文化、教育、醫療等核心功能過度集中於中心城區。 在2005年國務院正式批復的《北京城市總體規劃（2004年-2020年）》中， 北京對空間佈局進行大調整， 首次提出“兩軸——兩帶——多中心”的空間結構， 在指導城市建設發展方面發揮了重要作用， 但一些深層次矛盾和問題也逐步顯現， “大城市病”問題凸顯。
因此在第七版城市總規編制中，
去年3月29日， 新版“北京總規”進行為期30天的公示， 城市空間佈局上， 提出在北京市域範圍內形成“一主、一副、兩軸、多點”的城市空間結構， “一主”即中心城區， 即城六區；“一副”即北京城市副中心；“兩軸”即中軸線及其延長線， 長安街及其延長線；“多點”即順義、大興等10個周邊城區。
去年5月17日， 北京市委第十一屆十四次全會對新版“北京總規”草案進行了審議。 會後， 有關北京城市空間佈局的提法， 發生了明顯的變化。 在原有基礎上， 增加“一核（首都功能核心區）、一區（生態涵養區）”。 這個新表述最終出現在第七版的城市總規中。
“調整主要是為了更加突出首都功能、疏解導向與生態建設。
而“一區”則體現出“綠水青山就是金山銀山”的理念。
實施新版總規難點在哪裡
減量發展並非易事， 要引導人口在更大區域空間有序流動。
與前6版城市總規相比， 新版北京城市總規最大的區別在於， 首次提出通過減量實現可持續發展的理念， 改變了以往聚集資源謀發展的思維定式。 總規對中心城區提出了“三減”的管控要求， 即減少常住人口規模， 減少城鄉建設用地， 減少產業用地。
不過， 減量發展執行起來並非易事。 以最難管控的人口為例， 新版總規明確北京市常住人口規模到2020年控制在2300萬人以內， 2020年以後長期穩定在這一水準。 但此前的規劃中，北京市提出的人口控制目標屢被打破。
據最新相關資料顯示，到2017年末，北京市常住人口為2170.7萬人，這意味著，北京市常住人口的增量要在三年內不能超過129萬。
市發改委相關負責人曾表示，人口調控目標的安排，是經過了科學的測算和平衡，綜合考慮了首都水資源、土地資源、能源供應以及綠色生態空間等多方面硬約束因素，與首都城市戰略定位是相適應的，也符合資源環境承載能力和全面協調可持續發展的要求，同時也符合特大型城市人口變化演進的規律。
為守住人口總量的上限，北京市提出要打好疏解整治促提升攻堅戰和持久戰，堅定不移地把疏解非首都功能、城市綜合整治與人口調控緊密掛鉤，堅決拆除違法建設，促進人隨功能走、人隨產業走。同時要落實減量發展的要求，全市城鄉建設用地總量、中心城區城鄉建設用地、平原地區開發強度要同步實現“三下降”，從規劃土地的源頭上控制住建設規模，與人口規模掛鉤算帳。此外，還要在京津冀協同發展的大格局下謀劃人口調控，建設以首都為核心的世界級城市群，在基礎設施、產業發展、生態建設、城鎮體系等方面率先突破，主動對接雄安新區建設，引導人口在更大區域空間有序流動。
為此，在今年的兩會上，如何設定2018年的人口天花板，將是把新一版城市總規落點落細的一大考量。
總規落實的著力點在哪裡
核心城區控制詳規率先“發力”，“老城不能再拆了”有規可循。
“三分規劃、七分實施”。除了市級層面，新版北京城市總規在落實中，特別是在“老城保護”等方面，各區也將承擔重任。事實上，作為首都功能核心區的西城和東城兩區已經開始著力落實。
西城區率先在全市出臺《西城區街區整理實施方案》、《西城區街區整理城市設計導則》、《西城區街區公共空間管理辦法》等三個政府檔，將街區治理作為落實北京城市總規的抓手，以此提升中心城區的環境品質。
根據西城區的規劃，將劃分為80個街區單元，分成政務活動、金融商務、繁華商業、傳統風貌、交通樞紐、公共休閒、生活居住等7大功能，計畫利用3年時間，實現街區環境面貌煥然一新，打造安靜、舒適的居民生活休閒空間。
倪鋒認為，以往的綜合整治和管理在綜合性上存在一定的欠缺，社區的管社區、風貌的管風貌、配套的管配套。街區的劃分綜合考慮了區域功能定位、空間風貌特色、公共服務設施配套以及社會管理等各方因素，通過街區整理全面提升城市品質，以人民群眾滿意度和獲得感來衡量規劃的落實效果。
東城區為落實新版城市總規，17個街道年內將完成修訂控制性詳細規劃。東城區副區長張立新表示，不同於指導性的風貌片區管控導則，這是北京城市總規下街區層級的更加詳細的控制性規劃，屬於法定規劃，將具體規定各個街區地塊性質、建築高度、規模，以及公共綠地、居住區、辦公區、路網等要素的規劃安排，管的是街區內的建設行為，作為申報建築許可證時審批部門的法定審批依據。
此外，多位規劃界人士預測，隨著下一步北京市編制首都功能核心區的控制性詳規，區級層面的規劃力量將加強。西城區將對規劃和國土部門進行合併，強化執行力度。
“目前西城區的規劃部門正進行核心區控制性詳規的前期調研工作。”倪鋒透露，“調研主要是對照1999版和2006版的控制性詳規，對現有的建設總量和佈局以及用地性質進行核對。”
他舉例說，西城的老城區有三類情況，一類是規劃完善的地區，這類地區將維持現狀；第二類是歷史風貌街區，在“老城不能再拆了”的規劃原則下，要明確歷史街區的範圍，並且將風貌協調區納入歷史風貌保護區；第三類屬於基礎設施相對落後的地區，將通過老舊社區改造和公共服務配套，做好疏解整治和留白增綠改善環境。“下一步還要配合市里的部署，對公共服務設施配套情況進行調研，為今後規劃落實提供依據。”倪鋒說。
倪鋒還表示，北京城市總規中提出的“城市體檢”，意味著各區的落實情況將納入考核。“此前西城區在‘十三五’中期評估、名城保護方面已經做到一年一體檢，未來仍然會把體檢考核機制落實好，真正做到一張藍圖繪到底。”
但此前的規劃中，北京市提出的人口控制目標屢被打破。據最新相關資料顯示，到2017年末，北京市常住人口為2170.7萬人，這意味著，北京市常住人口的增量要在三年內不能超過129萬。
市發改委相關負責人曾表示，人口調控目標的安排，是經過了科學的測算和平衡，綜合考慮了首都水資源、土地資源、能源供應以及綠色生態空間等多方面硬約束因素，與首都城市戰略定位是相適應的，也符合資源環境承載能力和全面協調可持續發展的要求，同時也符合特大型城市人口變化演進的規律。
為守住人口總量的上限，北京市提出要打好疏解整治促提升攻堅戰和持久戰，堅定不移地把疏解非首都功能、城市綜合整治與人口調控緊密掛鉤，堅決拆除違法建設，促進人隨功能走、人隨產業走。同時要落實減量發展的要求，全市城鄉建設用地總量、中心城區城鄉建設用地、平原地區開發強度要同步實現“三下降”，從規劃土地的源頭上控制住建設規模，與人口規模掛鉤算帳。此外，還要在京津冀協同發展的大格局下謀劃人口調控，建設以首都為核心的世界級城市群，在基礎設施、產業發展、生態建設、城鎮體系等方面率先突破，主動對接雄安新區建設，引導人口在更大區域空間有序流動。
為此，在今年的兩會上，如何設定2018年的人口天花板，將是把新一版城市總規落點落細的一大考量。
總規落實的著力點在哪裡
核心城區控制詳規率先“發力”，“老城不能再拆了”有規可循。
“三分規劃、七分實施”。除了市級層面，新版北京城市總規在落實中，特別是在“老城保護”等方面，各區也將承擔重任。事實上，作為首都功能核心區的西城和東城兩區已經開始著力落實。
西城區率先在全市出臺《西城區街區整理實施方案》、《西城區街區整理城市設計導則》、《西城區街區公共空間管理辦法》等三個政府檔，將街區治理作為落實北京城市總規的抓手，以此提升中心城區的環境品質。
根據西城區的規劃，將劃分為80個街區單元，分成政務活動、金融商務、繁華商業、傳統風貌、交通樞紐、公共休閒、生活居住等7大功能，計畫利用3年時間，實現街區環境面貌煥然一新，打造安靜、舒適的居民生活休閒空間。
倪鋒認為，以往的綜合整治和管理在綜合性上存在一定的欠缺，社區的管社區、風貌的管風貌、配套的管配套。街區的劃分綜合考慮了區域功能定位、空間風貌特色、公共服務設施配套以及社會管理等各方因素，通過街區整理全面提升城市品質，以人民群眾滿意度和獲得感來衡量規劃的落實效果。
東城區為落實新版城市總規，17個街道年內將完成修訂控制性詳細規劃。東城區副區長張立新表示，不同於指導性的風貌片區管控導則，這是北京城市總規下街區層級的更加詳細的控制性規劃，屬於法定規劃，將具體規定各個街區地塊性質、建築高度、規模，以及公共綠地、居住區、辦公區、路網等要素的規劃安排，管的是街區內的建設行為，作為申報建築許可證時審批部門的法定審批依據。
此外，多位規劃界人士預測，隨著下一步北京市編制首都功能核心區的控制性詳規，區級層面的規劃力量將加強。西城區將對規劃和國土部門進行合併，強化執行力度。
“目前西城區的規劃部門正進行核心區控制性詳規的前期調研工作。”倪鋒透露，“調研主要是對照1999版和2006版的控制性詳規，對現有的建設總量和佈局以及用地性質進行核對。”
他舉例說，西城的老城區有三類情況，一類是規劃完善的地區，這類地區將維持現狀；第二類是歷史風貌街區，在“老城不能再拆了”的規劃原則下，要明確歷史街區的範圍，並且將風貌協調區納入歷史風貌保護區；第三類屬於基礎設施相對落後的地區，將通過老舊社區改造和公共服務配套，做好疏解整治和留白增綠改善環境。“下一步還要配合市里的部署，對公共服務設施配套情況進行調研，為今後規劃落實提供依據。”倪鋒說。
倪鋒還表示，北京城市總規中提出的“城市體檢”，意味著各區的落實情況將納入考核。“此前西城區在‘十三五’中期評估、名城保護方面已經做到一年一體檢，未來仍然會把體檢考核機制落實好，真正做到一張藍圖繪到底。”