4個企業總部基地專案同日開工， 在昆明巫家壩這片商脈傳承的熱土上， 飛機的轟鳴聲和如織的人潮退場後， 即將崛起的是極具現代化、國際性的“總部經濟”。
1月18日， 昆明巫家壩片區市政基礎設施及總部基地專案集中開工儀式舉行。 本報記者現場採訪獲悉， 隨著數十台挖掘機的齊鳴， 中交建南亞總部項目、中鐵建西南總部專案、保利集團“保利大廈”專案、雲南景成集團“景成大廈”及配套專案4個企業總部基地專案， 在巫家壩這片商業熱土上同期開工。
作為歷史上“飛虎隊”駐地和駝峰航線的起點， 巫家壩承載著彩雲之巔的歷史記憶。 華年溢彩， 歲月流金， 初露崢嶸的巫家壩將成為昆明服務和融入“一帶一路”倡議和長江經濟帶戰略建設的重要視窗， 也是昆明市城市發展的重要增長極。
從片區開發整體規劃來看， 未來的巫家壩將高樓林立， 崛起規模宏大的“總部經濟”，
片區將有多家企業總部入駐
“4個企業總部基地專案建成後， 預計可實現年稅收8億元。 ”昆明市城市建設投資開發有限責任公司董事長楊曉斌告訴本報記者， 2017年10月25日成交的該批巫家壩總部基地專案用地， 總面積約489.4畝， 總投資約為182億元。
4個專案的集中開工， 標誌著巫家壩中央商務區的開發建設正式啟動。 4個項目建成後， 還將吸引各集團內的相關企業入駐， 同時也將吸引一批金融機構、投資型、創業型、服務型企業入駐。
“這些總部項目均位於巫家壩片區金融中心及總部基地範圍內， 交通便利、基礎配套設施齊全。 ”楊曉斌說， 巫家壩總部基地以總部經濟、金融服務、商務辦公、貿易交流等功能為主， 依託周邊軌道交通、城市主幹道、地下環廊等綜合交通的佈局和城市新中心的定位， 將形成與金融相關的上下游企業辦公和研發基地、國內外知名企業總部聚集高地，
實際上， 早在2016年4月， 巫家壩片區第一批以路網建設為主的市政工程項目就集中開工建設。 當中國交通建設集團這只“大手”緊緊握住昆明市城建投資開發有限責任公司的“小手”那一刻起， 百年巫家壩便開啟了全新的蛻變之旅。
在中國交建集團昆明建設發展有限公司董事長、總經理塗萬堂看來， 定位為“城市新中心、發展新引擎”的巫家壩片區， 在經過華麗蛻變後， 將成為昆明未來發展總部經濟的高地。
塗萬堂表示， 中國交建集團將充分發揮全產業鏈優勢， 配合昆明城投， 將巫家壩新中心項目打造成為一項精品工程， 塑造春城新地標。 中交集團將投資約30億元在巫家壩建設中交南亞總部基地，
此外， 值得關注的是， 由雲南景成集團投資建設的景成大廈項目建成後， 將作為景成集團瑞麗航空總部所在地和片區新地標。 按照規劃， 景成大廈占地31.6畝， 規劃有集中式商業、商務辦公樓、酒店客房等， 項目總高度為249.1米， 共有57層。
去年9月公佈的《昆明巫家壩片區控制性詳細規劃優化結果》顯示， 昆明市將通過完善巫家壩片區招商引資優惠政策， 吸引一批總部型企業入駐， 著力將片區中心區域升級為昆明主城東南門戶的現代城市精品商務區。
本報記者瞭解到，依據昆明市政府2016年10月印發的《昆明市加快總部經濟發展支持政策（試行）》，在培育和引進知名總部企業方面，昆明市對新認定的總部企業，給予企業管理團隊一次性獎勵100萬元；對其中達到世界500強企業地區總部、中國500強企業地區總部、中國行業100強企業地區總部（及以上）的，每個團隊再分別獎勵30萬元、20萬元、15萬元。
逐步凸顯城市新中心功能
本報記者注意到，1月18日這天在巫家壩片區還同期開工21條市政道路，並同步啟動巫家壩片區地下空間綜合開發、中央公園等配套市政基礎設施建設。
據楊曉斌介紹，本次集中開工的市政基礎設施主要集中在巫家壩片區春城路以南、廣福路以北區域，道路總里程約25公里。按照組團式用地的基本格局，巫家壩片區內部規劃道路網採用“小街區、密路網”形式，結合各條道路交通功能定位，合理分配巫家壩片區快速路、主幹路、次乾路、支路道路橫斷面，形成多級層次分明的交通，以提高片區路網功效。通過市政道路建設，將打通巫家壩片區與春城路、廣福路的連接，初步構建巫家壩南部區域交通網絡。
從交通佈局情況看，按照總體規劃，巫家壩城市新中心專案將連接昆明主城與東城，是軌道1、7、8號線及東西、南北城際快線的交匯處，有3座立交、6條主幹道、2條快速幹道、多條城市次幹道，具有能夠便捷通達昆明中心城區、空港經濟區、滇池旅遊度假區、呈貢新區的明顯區位交通優勢。
最引人注目的是，片區規劃建設的占地約5070畝的城市中央水景公園，將東白沙河中央公園水系及滇池有機結合，打造水綠交融的綠色景觀中軸，形成城市生態之脈，展現園林城市特色。
據介紹，巫家壩片區中央水景公園建成後，將成為昆明面積最大的水景公園，預計是牛欄江瀑布公園的10.4倍，是昆明之眼的22.23倍，是翠湖公園的16倍。
按照規劃，根據“開發一片，成熟一片”和“基礎設施先行、回遷安置先建”的原則，巫家壩片區將分為三階段進行開發建設，總週期為10年。
其中，2015年至2018年為夯實基礎階段。主要圍繞片區內征地拆遷、土地收儲、回遷安置、基礎設施建設等方面開展工作，同步啟動地下空間的開發，計畫完成整個片區基礎設施建設的75%。
2019年至2022年為產業培育階段。著力培育片區內商務辦公、城市綜合服務、總部經濟、現代金融與生態示範產業，並根據房地產市場的週邊環境，加快土地出讓，通過招商引資，逐步凸顯城市新中心的功能。
2023年至2024年為整合開發階段。整合片區內資源，通過集群與集約化發展，提升周邊區域整體活力。
按照規劃，巫家壩片區開發還將配套建設5所醫院和20多所中、小學校。
雲南經濟日報全媒體記者 孔垂煉
實習生 王藝瑾
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逐步凸顯城市新中心功能
本報記者注意到，1月18日這天在巫家壩片區還同期開工21條市政道路，並同步啟動巫家壩片區地下空間綜合開發、中央公園等配套市政基礎設施建設。
據楊曉斌介紹，本次集中開工的市政基礎設施主要集中在巫家壩片區春城路以南、廣福路以北區域，道路總里程約25公里。按照組團式用地的基本格局，巫家壩片區內部規劃道路網採用“小街區、密路網”形式，結合各條道路交通功能定位，合理分配巫家壩片區快速路、主幹路、次乾路、支路道路橫斷面，形成多級層次分明的交通，以提高片區路網功效。通過市政道路建設，將打通巫家壩片區與春城路、廣福路的連接，初步構建巫家壩南部區域交通網絡。
從交通佈局情況看，按照總體規劃，巫家壩城市新中心專案將連接昆明主城與東城，是軌道1、7、8號線及東西、南北城際快線的交匯處，有3座立交、6條主幹道、2條快速幹道、多條城市次幹道，具有能夠便捷通達昆明中心城區、空港經濟區、滇池旅遊度假區、呈貢新區的明顯區位交通優勢。
最引人注目的是，片區規劃建設的占地約5070畝的城市中央水景公園，將東白沙河中央公園水系及滇池有機結合，打造水綠交融的綠色景觀中軸，形成城市生態之脈，展現園林城市特色。
據介紹，巫家壩片區中央水景公園建成後，將成為昆明面積最大的水景公園，預計是牛欄江瀑布公園的10.4倍，是昆明之眼的22.23倍，是翠湖公園的16倍。
按照規劃，根據“開發一片，成熟一片”和“基礎設施先行、回遷安置先建”的原則，巫家壩片區將分為三階段進行開發建設，總週期為10年。
其中，2015年至2018年為夯實基礎階段。主要圍繞片區內征地拆遷、土地收儲、回遷安置、基礎設施建設等方面開展工作，同步啟動地下空間的開發，計畫完成整個片區基礎設施建設的75%。
2019年至2022年為產業培育階段。著力培育片區內商務辦公、城市綜合服務、總部經濟、現代金融與生態示範產業，並根據房地產市場的週邊環境，加快土地出讓，通過招商引資，逐步凸顯城市新中心的功能。
2023年至2024年為整合開發階段。整合片區內資源，通過集群與集約化發展，提升周邊區域整體活力。
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