「頭條」中衛一社區業主，車停社區被砸，物業這樣說……

近年來， 社區物業公司收取物業管理費是越來越高， 但居民對其服務不滿意的事情卻屢屢發生。

這不， 家住麗景園社區的一位住戶就很是鬱悶。 自己社區物業費也交了， 停車費也交了， 然後車好好地停在社區規劃的車位上， 卻被砸了， 去找物業， 換來的一句“我們不負責看管”更是讓人感到無法接受。

走， 跟小編去瞭解一下這到底是怎麼一回事！

極力撇清關係的社區物業！

社區住戶：我在麗景園社區住， 社區裡面沒有監控， 我們的物業費也沒有欠， 停車費也給教了， 但是我們的車前段時間停在社區裡，

有人把三個輪胎給紮爛了， 曾多次找到物業反應此事， 物業只是說他們會儘快完善安防， 建立相關的安防機制。 昨天又把反光鏡給我砸了， 他們收費一晚上就七八塊的在收， 我今天找物業說怎麼處理， 他們說收的錢只提供有個位置停車， 出了事和他們沒關係， 我就想知道我錢都交了， 難道他們真的沒義務管嗎？那我還交錢有何用？

現在的物業只管收錢， 看他們收錢的這些設備先進不， 但是你告訴我社區裡面都沒有監控， 只有大門處才有監控。 你只要一進去出的時候就知道你停了多少個小時，

一晚上都收七八塊錢， 車停到社區出了事情， 去找物業他們說他們收的錢只用於有個位置停車， 其他的都不管， 他們只配合警方來調查。 我想問一下連個監控都沒有怎麼來配合？第一次出現問題都沒有處理， 第二次又出現了， 我想問一下你們配合的結果是什麼？

車輛在社區被砸， 物業是否有責任？

首先要搞清楚的問題是， 物業與業主關於這個停車收費， 相關合同具體是怎麼約定的， 如果沒有關於這個車輛， 保管具體的約定， 僅僅只有車位的使用租賃方面的收條， 還不能足以證明， 讓這個物業承當相關的責任。

相關地解決方案：

可以根據物權法的相關規定， 聯合相關的業主， 找物業公司一塊， 就是停車位這一塊， 要麼重新簽訂合同， 把這個權利義務約定明確， 要麼就是之前的費用， 到底應該不應該收， 通過業主委員會， 再重新處理解決這個事情。

同時， 提醒業主在與物業簽訂合同時， 權利和義務內容要具體明確， 避免對合同性質約定理解不同產生糾紛， 方便以後維權。 此外， 如果發現監控設施損壞了不能正常使用， 可以及時地請求這個業主委員會， 向物業管理部門反映， 進行維修， 以便在發現人為破壞事件後， 能夠明確地提供一些線索， 便於公安機關找到侵權者， 直接侵權的人。

言論總結：

業主交錢清清楚楚，物業責任模模糊糊。業主和物業之間簽訂責權利明確的合同很關鍵，管理細則、權利義務不能是一筆糊塗賬，必須明明白白，規範化，曬在陽光下，才能避免矛盾糾紛。將社區建設成為美麗社區、和諧社區、文明社區，使轄區居民獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。

中衛天天網-傳遞價值

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言論總結：

業主交錢清清楚楚，物業責任模模糊糊。業主和物業之間簽訂責權利明確的合同很關鍵，管理細則、權利義務不能是一筆糊塗賬，必須明明白白，規範化，曬在陽光下，才能避免矛盾糾紛。將社區建設成為美麗社區、和諧社區、文明社區，使轄區居民獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。

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