1月23日, 北京市規劃委員會發佈了五裡坨地區棚改專案的控規調整方案 全文如下:
石景山區五裡坨地區棚戶區改造專案控制性詳細規劃方案公示說明
1、現狀概況
本項目位於北京市石景山區西部五裡坨建設區, 屬於近山區域。 在《北京市中心城控制性詳細規劃》中, 五裡坨建設區屬於16片區, 由01街區及02街區構成。 棚戶區改造用地現狀規模以集體住宅、集體非宅和國有非宅為主, 現狀總建築規模約為22.19萬平方米(含鐵路職工宿舍現狀建築面積約0.34萬平方米)。
2、調整前控規情況
在2006版控規中, 規劃範圍用地主要以居住用地、商業用地、醫療衛生用地、綠地及公共服務配套建築為主, 規劃總用地34.31公頃, 規劃地上總建築面積約36.11萬平方米。 其中居住用地11.32公頃, 容積率0.8-2.5, 建築高度9-60米, 地上建築規模14.8萬平方米;商業用地4.04公頃, 容積率2-3, 建築高度18-60米, 地上建築規模10.32萬平方米;醫療衛生用地2.73公頃,
3、調整後控規情況
調整後規劃範圍內以居住用地、商業用地、醫療衛生用地、綠地、市政交通設施用地及配套服務設施用地為主, 規劃總用地34.31公頃, 規劃地上總建築規模37.24萬平方米(含保留鐵路職工宿舍現狀建築面積0.34萬平方米)。 其中居住用地10.78公頃, 容積率1.4-2.5, 建築高度15-60米, 地上建築規模21.43萬平方米;商業用地1.61公頃, 容積率1.3-3, 建築高度15-60米, 地上建築規模3.67萬平方米;醫療衛生用地2.64公頃, 容積率1-1.3, 建築高度12-15米, 地上建築規模3.14萬平方米;基礎教育用地1.86公頃, 容積率0.8, 建築高度18米, 地上建築規模1.49萬平方米;待深入研究用地4.27公頃,
4、法律依據及公示意見回饋
根據《城鄉規劃法》(中華人民共和國主席令第74號)有關規定, 現就該規劃方案調整進行公示, 聽取公眾意見, 公示期30天, 從發佈之日計起。
利害關係人應該在規定時間內, 按照公示要求的方式, 提交回饋意見, 逾期不提交的, 視為沒有意見。 利害關係人所提意見或建議應當以事實和法律為依據, 個人提交回饋意見的, 應署真實姓名、家庭住址以及聯繫方式,
聯繫地址:北京市石景山區八角南路9號北京市規劃委員會石景山分局
郵遞區號:100043
電子郵箱:shijingshanguihua@163.com